Курсы валют
на 15.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня четверг, 14.12.2017, ньюсмейкеров: 37965, сайтов: 360, публикаций: 2218858
Новости. Опубликовано 06.03.2010 00:00 МСК.  Просмотров всего: 410; сегодня: 1.

Ситуация на рынке недвижимости - февраль 2010 г

Ситуация на рынке недвижимости - февраль 2010 г

1.1. Цены на рынках новостроек и вторичного жилья.

В феврале 2010 г. можно отметить повышение долларовых цен, как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек. Средняя цена на рынке новостроек составила 4 499 $ за кв.м.(+5,4%) на рынке вторичного жилья – 4 924$ (+0,8%).

При этом в феврале также произошло увеличение курса доллара по отношению к рублю. Так, среднемесячный курс составил 30,2 руб. за доллар США против среднемесячного курса в январе 29,8 руб. (+1,32%).

Цены в рублях в феврале, как на рынке вторичной недвижимости, так и на рынке новостроек показали еще большее увеличение за счет роста курса доллара.

Средняя цена в рублях на рынке вторичной недвижимости составила – 148 000 руб. (+1,35% против -2,7% в прошлом месяце), а на рынке новостроек средняя стоимость составила 136 000 руб. (+6,6% против -7% в прошлом месяце).

В феврале можно констатировать увеличение долларовых цен на рынке вторичного жилья, как Москвы, так и Московской области. В Москве увеличение произошло на 0,82%, а в МО на 1,38%.

На рынке новостроек в феврале 2010 г. произошло резкое увеличение долларовых цен на 5,71% (в январе снижение составило 6,11%), при этом произошло и повышение курса доллара по отношению к рублю.

1.2. Оценка предложения на рынках новостроек и вторичного жилья

В феврале 2010 года, в Москве и в Московской области прослеживалось увеличение количества предложений вторичного жилья, в Москве на 8,75%, а в Московской области на 19,6%. Притом, что с середины осени 2009 г. наблюдалась обратная тенденция спада количества предложений.

На рынке новостроек в феврале произошло снижение количества предложений на 16,6%.

Выводы:

На рынке вторичного жилья в Москве и в Московской области наблюдалось увеличение количества предложений.

На рынке новостроек, наоборот, прослеживается снижение количества предложения, что обусловлено незначительным количеством новых заявленных к реализации проектов и быстрой реализацией существующих качественных комплексов по доступным ценам в связи с оживлением покупательской способности, в том числе связанным с отложенным спросом.

При этом, несмотря на повышение курса доллара по отношению к рублю, наблюдается повышение цен как на рынке новостроек так и на рынке вторичного жилья и в рублях, и в долларовом эквиваленте. Можно констатировать, что после значительного падения в январе цены практически вернулись на уровень конца прошлого года.

Рост цен, вероятнее всего, связан с наступившим стабилизационным периодом: ряд застройщиков по причине кризиса уже осуществили корректировку цен и благодаря привлеченным на строительство средствам уже начали повышение стоимости в связи с повышением стадии готовности объектов. Другая часть застройщиков по-прежнему ожидает увеличения рыночной стоимости кв.м. для осуществления продаж по докризисным ценам.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1586 публикаций
Сайт: www.ndv.ru
Тематические сайты: Недвижимость, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области провел прием граждан В Президентской Академии состоится финальное событие уходящего года «Мистер РАНХиГС» Мясную продукцию с антибиотиками поставили из двух регионов РФ Более 2,6 млн. тонн сельхозпродукции исследовано на Дону в ноябре 2017 г. О собрании ко Дню работника сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности на Алтае Быть социально ответственным – выгодно! Студенты РАНХиГС приняли участие в областном конкурсе молодежных инновационных команд «Рост» Филиал «Рязаньэнерго» признан одним из лучших предприятий отрасли А кто США такие: в Совфеде высмеяли намерения Америки проверить выполнение Россией «Минска-2» Алтайский филиал ФГБУ «Центр оценки качества зерна» о нестандартной продукции