Сегодня вторник, 19.03.2024, 06:11, ньюсмейкеров: 44134, сайтов: 1206, публикаций: 3428103
10.12.2017 13:50
Аналитика.
Просмотров всего: 128787; сегодня: 2.

Роттердам на первом месте по рентабельности

Роттердам на первом месте по рентабельности

Согласно последним исследованиям нидерландского рынка, роттердамская недвижимость приносит инвесторам самый высокий доход по сравнению с остальными городами Голландии. Средняя рентабельность арендного жилья в Роттердаме сейчас составляет 8,43% годовых. Исследование проводилось на основе данных по 450 000 апартаментам площадью от 51 до 100 м2.
Еще в прошлом году Роттердам стоял на 16-м месте в инвестиционном рейтинге голландских городов.
Основной причиной такого рывка, по мнению специалистов, является резких рост арендных ставок, который наблюдается в Роттердаме в последние месяцы. Средняя стоимость аренды там всегда была намного ниже, чем в Амстердаме, Утрехте и Гааге, но сейчас она приближается к ставкам этих популярных у инвесторов городов.
Что касается трех бывших лидеров, сейчас они даже не входят в топ - десятку рейтинга доходности: Амстердам (60-е место), Гаага (14-е место) и Утрехт (38-е место).
Также эксперты отмечают неуклонное сокращение предложений на рынке, вызванное ажиотажным спросом последних двух лет. Инвесторы все чаще вынуждены покупать и реставрировать старое некондиционное жилье, многие приобретают пустующие помещения магазинов или офисов и переводят их в жилой фонд для последующей сдачи в аренду. География инвестиций перемещается с Амстердама и других крупных городов на близлежащие Амстелвеен, Харлем и др., там конкуренция пока не так высока.
Рейтинг доходности недвижимости в отдельных городах Нидерландов, 2017 г.
Позиция в общем рейтинге
Цена продажи, евро/м2
Цена аренды, евро/м2
Годовая рентабельность брутто
1 Роттердам 16.4 2.328 8,43%
3 Маастрихт 13.5 1.982 8,16%
6 Ляйден 17.4 2.742 7,63%
11 Гронинген 12.7 2.059 7,42%
14 Гаага 14.4 2.392 7,24%
22 Амстелвеен 20.2 3.467 6,99%
25 Айндховен 13.7 2.375 6,94%
38 Утрехт 16.6 3.011 6,63%
47 Арнем 10.7 2.094 6,14%
60 Амстердам 23.5 4.820 5,85%
По материалам vastgoedactueel.nl

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инвестиции, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая, Рейтинги, премии, награды
Сайты стран: Нидерланды
Сайты столиц стран: Нидерланды - Амстердам
Сайты регионов мира: Европа Центральная
Сайты объединений стран: Европейский союз

Ньюсмейкер: Holland real estate
Поделиться:

Интересно:

Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
18.03.2024 18:00 Персоны
Адольф Иоффе - главный дипломат советской России
«Мы, близкие друзья его, которые бок о бок с ним не только боролись, но и жили в течение десятков лет, мы вынуждены сегодня оторвать от сердца исключительный образ этого человека и друга. Он светил мягким и ровным светом, который...
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
18.03.2024 16:01 Новости
Значок с изображением крылатого "василиска" обнаружен в Польше
В деревне на юго-востоке Польши с помощью металлоискателя был обнаружен «значок паломника» эпохи средневековья с изображением василиска — грозного мифологического существа, похожего на дракона. Об этом сообщает Церковно-научный центр «Православная Энциклопедия» со ссылкой...
В мире стало меньше визовых ограничений
18.03.2024 11:39 Аналитика
В мире стало меньше визовых ограничений
С отменой ковидных ограничений на поездки меньшему количеству туристов теперь требуется получать традиционные визы, следует из последнего отчета UN Tourism. В отраслевой организации назвали макрорегионы мира с более лояльными и наиболее жесткими визовыми требованиями. UN Tourism, ранее известная...
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
18.03.2024 9:46 Новости
В Москве восстановили 40 объектов, построенных по проектам Шехтеля
Специалисты отреставрировали фасад особняка Федора Шехтеля в Ермолаевском переулке. Дом, построенный для архитектора и его семьи в конце XIX века, сейчас является объектом культурного наследия федерального значения. Здание было возведено по проекту самого Федора Шехтеля в стиле, переходящем от...
В Монголии сохраняют память об участниках сражений на Халхин-Голе
15.03.2024 14:16 Интервью, мнения
В Монголии сохраняют память об участниках сражений на Халхин-Голе
О подготовке к 85-й годовщине битвы на Халхин-Голе, бурном росте туристических обменов, положении русского языка и перспективах экономического сотрудничества в интервью корреспонденту ТАСС Туяне Зондуевой рассказал посол России в Монголии Алексей Евсиков. — В Монголии бережно относятся к памяти...