Сегодня пятница, 29.03.2024, 15:13, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431639
26.02.2018 19:13
Аналитика.
Просмотров всего: 99850; сегодня: 7.

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

Ипотечная программа для многодетных семей затронет 70% клиентов

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми потенциально интересна 70% покупателям Новой Москвы. К такому выводу пришли эксперты компания «Инвесттраст», проанализировав структуру заключенных сделок района Новые Ватутинки за 2017 год. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».

С 1 января 2018 года в России стартовала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил о том, что 620 тысяч российских семей готовы брать ипотеку, если стоимость кредита будет 6%. Аналитики компании «Инвесттраст» провели собственное исследование и выяснили, какой доли покупателей потенциально коснется новая льготная программа.

Согласно Постановлению от 30 декабря 2017 года №1711, право на получение ипотеки со ставкой 6% имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и (или) третий ребенок. По данным экспертов «Инвесттраст», в районе Новые Ватутинки, входящем в пятерку проектов ТиНАО с лучшими продажами, 81% покупателей 2017 года имели детей. Причем 39% из них – одного ребенка, 49% – двух детей и 12% – трех. Выходит, что потенциально в ближайшие пару лет льготной ипотекой смогут воспользоваться 71% клиентов.

Однако, как отмечают аналитики «Инвесттраста», реальная доля потенциальных заемщиков будет как минимум на треть ниже. Главным «камнем преткновения» станет размер первоначального взноса в 20% от стоимости жилья.

«Средний размер первоначального взноса семейных покупателей по ипотеке составляет 35%, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Если не рассматривать «среднюю температуру по больнице», то выходит, что практически треть заемщиков вносят менее 20% от стоимости выбранного жилья. Вероятно, эти люди уже не воспользуются ипотекой под 6%. Однако, даже сузив выборку, выходит, что каждый второй сегодняшний клиент Новой Москвы потенциально попадает под новую программу для многодетных. Полагаю, основной эффект от запуска льготной ипотеки мы увидим во второй половине 2018 - первой половине 2019 года. Причем банки уже сейчас готовы выдавать кредиты многодетным семьям, и самое главное – без дополнительных бюрократических сложностей и сбора многочисленных справок. По моим оценкам, в перспективе льготная программа позволит увеличить спрос на новостройки как минимум на 15-20%, в том числе за счет тех клиентов, которые изначально планировали покупку вторичного жилья».

«Помимо высокого первоначального взноса в 20% против 10-15% при стандартных программах, льготная ипотека для многодетных семей обладает еще одним существенным минусом, а именно – кредитным лимитом в 8 млн рублей для московского региона, – отмечает Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – При минимальном первоначальном взносе в 20%, стоимость квартиры не должна превышать 10 млн рублей. В старых границах Москвы бюджет покупки трехкомнатной квартиры, подходящей для многодетной семьи, в массовом сегменте равен в среднем 12,8 млн рублей и варьируется от 6,2 млн до 39,9 млн. В Новой Москве – 8,6 млн в среднем с диапазоном от 4,2 млн до 25 млн. Выходит, что не каждая новостройка даже присоединенных территорий вписывается в бюджет, установленный государством. Поэтому рост покупательской активности со стороны многодетных семей будет наблюдаться в комплексах, где средняя стоимость «трешки» не превышает 10 миллионов. По нашим подсчетам, в старых границах Москвы таких новостроек всего девять, в Новой Москве – в три раза больше – 30 проектов».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Недвижимость жилая, Семья, Стандартизация
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 2219 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...