Сегодня четверг, 28.03.2024, 21:40, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
27.03.2018 18:37
Аналитика.
Просмотров всего: 48435; сегодня: 3.

Аренда квартир на ЧМ-2018: не пугайте болельщиков

Аренда квартир на ЧМ-2018: не пугайте болельщиков

Рост ставок на посуточную аренду во время Мундиаля в Москве будет не настолько шокирующим, как того хотят рантье.

В Москве пройдут 12 матчей Чемпионата мира по футболу. Практически каждый день один из двух столичных стадионов Мундиаля – Спартак или Лужники – будет принимать футболистов и болельщиков со всего света. Чемпионат начнется с первого матча группового турнира между командами Бельгии и Туниса на поле Спартака. Финал 15 июля будет также в Москве – в Лужниках. Столица не первый год готовится к приему большого количества гостей. Готовятся в туристическому пику и владельцы квартир. Причем многие из них подумали, что могут сорвать куш на иноземных болельщиках. На площадках объявлений цены на квартиры и комнаты в посуточную аренду на время ЧМ взлетели еще с осени прошлого года. Многочисленные предложения уже успели шокировать не только потенциальных арендаторов, но и журналистов с блогерами. Не отставали и отели: некоторые из них подняли цены на 400% и больше. Однако запрет Роспотребнадзора на необоснованное увеличение цен в гостиницах в период ЧМ и многомиллионные штрафы после проверок сотен гостиниц несколько умерили аппетиты как отельеров, так и частных рантье.

По данным некоторых экспертов рынка, средняя цена на однокомнатную квартиру в столице на даты чемпионата может достигать почти 30 тыс. руб. в сутки. Но эта цифра исходит, опять же, из аппетитов арендодателей, которые отражены в объявлениях на популярных площадках. Реальное же повышение, считают специалисты агентства недвижимости «Бон Тон», может составить от 75%. То есть, если средняя цена за однушку посуточно в Москве составляет 3-5 тыс. руб., то в дни Чемпионата можно ожидать среднюю ставку на уровне 10 тыс. руб.

Теперь о предложении. На данный момент в районе Лужников представлено для аренды на длительный срок примерно около 1,5 тыс. лотов, из них на длительный срок 96% и только 4% - на короткий срок. Примерно такая же ситуация и в районе стадиона Спартака, где представлено около 2,3 тыс. квартир, из них около 94% - на длительный срок и остальные 6% - на короткий. «К середине мая общее количество предложений прирастет примерно на 40-45% и количество лотов с краткосрочной арендой составит уже больше 20% от общего количества предложений», - прогнозирует руководитель департамента вторичной недвижимости агентства «Бон Тон» Екатерина Никитина, отмечая, что пока что повышенного спроса на аренду к ЧМ не ощущается, всплеск интереса ожидается в мае-июне.

По ее словам, наибольшим спросом будут пользоваться квартиры в шаговой доступности от стадионов и в близлежащих районах. Также востребованными окажутся и самые недорогие комнаты с минимальным наполнением. Публика на чемпионат приезжает разношерстная и с разным бюджетом. Поэтому будут и те, кто будет в арендованном жилье только ночевать, и те, кто приедет с семьей с расчетом остановиться в комфортных условиях.

Особенное место на рынке аренды под чемпионат занимают премиальные квартиры. Понятно, что подавляющее число состоятельных болельщиков будут останавливаться в отелях соответствующего класса. Но тем, кто все же захочет приватных вечеринок по поводу победы или поражения любимой команды, придется серьезно потратиться: владельцы и риелторы уже сейчас закладывают в цену аренды возможные риски.

Также Е.Никтина отметила еще одну интересную тенденцию: которая повлияет на стоимость (не даст взлететь ей до небес). По ее словам, чемпионат проходит в период так называемых «дачных» аренд. Обычно москвичи в это время, уезжая на дачи, сдают свои квартиры на короткий период времени (до 6 месяцев). Как правило, в обычный год эта конкуренция дает снижение цены аренды. Это явление будет сдерживать рост цен и во время ЧМ.

Нельзя также сбрасывать со счетов и конкуренцию со стороны гостиниц, хостелов, Airbnb и подобных сервисов. Это профессиональные игроки рынка, которые могут делать качественную рекламу, предлагать дополнительные сервисы (трансфер, бронирование билетов на матчи, экскурсии) и скидки.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Аренда, Индустрия гостеприимства, Конкурентоспособность, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 324 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...