15 апреля в Санкт-Петербурге состоялась практическая конференция «Управление коммерческой недвижимостью: новые решения для нового рынка», посвященная проблемам адаптации торговой и офисной недвижимости к посткризисным условиям рынка.
В конференции приняли участие руководители компаний-девелоперов и управляющих компаний, имеющих в портфеле объектов торговые или офисные центры в Санкт-Петербурге. Организаторы мероприятия – представители консалтинговых компаний COLUMBUS IT и ASTERA – дали свои оценки развития рынка и рекомендации по управлению коммерческой недвижимостью в новых условиях. Участники конференции пришли к выводу, что ко второму кварталу 2010 года рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга стабилизировался. Цены продажи и арендные ставки прекратили снижение, однако, роста ценовых показателей следует ожидать не ранее конца этого года. Основное внимание собственников коммерческих объектов сфокусировано на текущем доходе, получаемом от функционирования объекта, который определяется двумя ключевыми факторами: арендной политикой и уровнем заполненности площадей. В свете этих тенденций компания Columbus IT, золотой сертифицированный партнер Microsoft в России, представила новое комплексное решение по автоматизации процессов управления объектом коммерческой недвижимости на базе Microsoft Dynamics NAV, интегрированной системы по управлению ресурсами предприятий (ERP). Это решение разработано с учетом специфики бизнес-процессов торговых и офисных центров и направлено на повышение эффективности эксплуатации объекта. Решение позволяет оптимизировать текущие издержки на управление объектом, в том числе штат управляющей компании или отдела по аренде девелоперской компании.
«Внедрение ERP-системы по управлению ресурсами на данном этапе развития рынка может оказать решающее воздействие на функционирование объекта. После рыночных «потрясений», которые мы пережили в конце 2008 – 2009 году, эффективность бизнес-процессов стала определяющим фактором для всех объектов недвижимости, на каком бы этапе жизненного цикла они не находились. Подтверждение тому – успешный опыт внедрения продукта Columbus IT в торговом центре «Метрополис» в Москве. Комплекс площадью 240 000 квадратных метров введен в эксплуатацию в начале 2009 года, к моменту открытия заполнен на 100%», - сообщает Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA.
Справка о компании ASTERA
ASTERA – международная компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Клиенты компании – российские, иностранные и транснациональные торговые, промышленные и финансовые корпорации и сети.
ASTERA - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate – ведущая международная компания в сфере недвижимости, лидер рынка Европы по итогам 2009 года согласно ежегодному рейтингу издания “Property Week”. Компания предлагает клиентам всесторонние услуги, охватывающие все жизненные циклы объектов недвижимости: девелопмент, брокеридж, консалтинг, оценка, управление недвижимостью и инвестициями. BNP Paribas Real Estate располагает широкой региональной сетью в 29 странах мира, в том числе в Европе, Индии, США, России и на Среднем Востоке, включающую 129 отделений и 3500 сотрудников. Оборот компании по итогам 2009 года составил более € 554 млн. BNP Paribas Real Estate является дочерней компанией банка BNP Paribas, одного из 6-ти наиболее надежных банков в мире по итогам 2009 года, согласно рейтингам Standard & Poor’s.
