19 августа прошла презентация микрорайона «Царицыно», самой масштабной стройки в Москве.
Микрорайон Царицыно – один из самых масштабных девелоперских проектов в Москве. Реализуется на территории Московского комбината хлебопродуктов. В рамках первой очереди будет возведено 420 000 кв.м., в рамках второй – 380 000 кв.м. Мкр. Царицыно, спроектированный ЦНИИЭП «ЖИЛИЩЕ», отличает среди других проектов широкий спектр объектов социальной инфраструктуры: четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника, торгово-развлекательный центр, аптеки и отделения банков. Проблемы парковки призваны решить многоэтажный гараж-стоянка на 1530 машиномест, а так же подземные паркинги более чем на 7000 машиномест.
По словам генерального директора головной компании холдинга ЗК «Настюша» Игоря Пинкевича, объем инвестиций в проект составит 26 млрд рублей, рентабельность 30-35%.
- При проектировании микрорайона мы приняли решение строить именно монолитные дома, - рассказал на пресс-конференции Игорь Пинкевич. – Во-первых, этот проект изначально создавался для молодых семей среднего класса, которые воспринимают именно монолитное домостроение как современное и комфортное жилье. Во-вторых, монолит позволяет создавать подземные паркинги, а сегодня в Москве проблема парковки является очень актуальной. Разместив подземные паркинги, мы высвободили место для детских и спортивных площадок, аллей…
По словам Александра Хрусталева, генерального директора Партнера и эксклюзивного агента компании «НДВ-Недвижимость», в день в мкр. Царицыно продается 10-15 квартир. Особой популярностью пользуются квартиры с отделкой – 60% от всего объема продаж. Сегодня реализуются квартиры в 8 и 9 корпусах микрорайона, степень готовности которых достаточная высокая: идет кладка фасадов, отделка квартир. Эти корпуса будут сданы ГК в IV квартале этого года.
- Застройщиком было принято решение не форсировать продажи, - говорит Александр Хрусталев. – И мы полностью поддерживаем такую политику. Сегодня очень важно показать потребителю практически готовый продукт. Именно поэтому были сделаны эталонные квартиры – квартиры, где каждый может оценить качество отделочных работ и материалов от застройщика. Это современный подход. Игорь Константинович действительно болеет за проект. Он чувствует рынок и готов идти впереди него. Это, как мне кажется, основные качества успешного девелопера.
Во многом мкр. «Царицыно» становится первым на рынке недвижимости: так, именно здесь впервые было введено страхование финансовых рисков покупателей жилья от компании «РОСНО». Документы девелопера прошли дополнительную проверку экспертами «РОСНО», которые подтвердили как высокую надежность самого застройщика и подрядных организаций, так и высокое качество строительства. Именно мкр. «Царицыно» стал одним из немногих строящихся объектов, где введены программы ипотечного кредитования.
Возводимые в рамках проекта дома относятся к комфорт-классу – монолитные здания, отделанные снаружи высококачественным голицынским кирпичом. Квартиры в домах предлагаются с отделкой от застройщика – это первое подобное предложение на рынке недвижимости Москвы.
Качество предлагаемой от застройщика отделки можно оценить в шоу-румах – эталонных квартирах, где представлены все три варианта предлагаемых дизайнерских решений.
Ценовая политика проекта ориентируется на программу «Доступное и комфортное жилье», с поправкой на его столичное местоположение. Стоимость квадратного метра – от 74 000 руб без отделки, от 80 000 руб с отделкой.
Так же на пресс-конференции Игорь Пинкевич заявил о планах своей компании по строительству в Подмосковье 4х мукомольно-хлебопекарных производственных центров (трансформеров) с производством полного цикла: начиная с элеваторов и заканчивая изготовлением хлеба. Оборудование для заводов будет поставлять швейцарский концерн Buller, с которым сейчас ведутся переговоры.
