Курсы валют
на 16.12.2017
Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 18.12.2017, ньюсмейкеров: 37978, сайтов: 360, публикаций: 2220481
Новости. Опубликовано 04.10.2010 00:00 МСК.  Просмотров всего: 474; сегодня: 1.

Ситуация на рынке новостроек Северного Административного округа столицы (сентябрь 2010 г.)

Ситуация на рынке новостроек Северного Административного округа столицы  (сентябрь 2010 г.)

В Северном Административном округе столицы, по данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», представлено около 17 новостроек, из которых около 23% территориально расположены в районе «Аэропорт». По 15% приходится на новостройки Северного Административного округа расположенные в «Хорошевском» районе и в районе «Сокол».

Около 65% новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК. 24% составляет доля новостроек с запланированной сдачей во второй половине 2010г. По 6% приходиться на комплексы, запланированные к сдаче в 2011г. и 2012г.

Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса - 53%. 23% приходиться на дома комфорт класса. Доля элитных новостроек составляет всего 18%. Сегмент эконома представлен минимальным количеством предложения – 6%.

В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок новых масштабных проектов, территориально относящихся к данному округу.

Преимущественно все комплексы выполнены из монолитного или монолитно-кирпичного материала строительства. Наибольшая доля приходилась на монолитно-кирпичные дома и составляла 59%. Доля монолитных домов значительно ниже - 35%. Доля новостроек из панельного материала строительства составляет всего 6%.

Согласно заявленным на сегодняшний день планам застройщиков в ближайшей перспективе в структуре предложения квартир в новостройках Северного Административного округа стоит ожидать появление проектов из панельного материала строительства.

Несмотря на внесенные поправки в 214-ФЗ, по-прежнему, основную долю занимает продажа квартир в новостройках по предварительным договорам - около 73%.

Доля продаваемых квартир в новостройках по договору купли-продажи находилась на уровне 20%. В то время как доля новостроек ведущих продажи согласно 214-ФЗ составляла всего 7%.

Ценовая ситуация

Как отмечает аналитический департамент компании «НДВ-Недвижимость», минимальная стоимость квадратного метра в жилых комплексах, прошедших госкомиссию, составляет 95 000 руб. В комплексах, сдача госкомиссии которых намечена до конца текущего года, минимальный уровень цен находится на уровне 132 600 руб. В комплексах с запланированным вводом в 2011-2012 году минимальная стоимость 1 кв. м составляла 80 600 руб.

Традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладали новостройки, сданные госкомиссии или на высокой стадии готовности, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходилась на новостройки с запланированной сдачей в 2011-2012году причем минимальная стоимость установлена на апартаменты (ул.Ляпидевского) – без права прописки.

Выводы:

 Около 65% новостроек Северного Административного округа уже прошли ГК.

 Наибольшую долю новостроек представляют собой объекты бизнес класса.

 В дальнейшем стоит ожидать увеличение предложения в таких сегментах как эконом и комфорт класс, что обусловлено планируемым выходом на рынок новых масштабных проектов территориально относящихся к данному округу.

 Наибольшая доля приходилась на монолитно-кирпичные дома, однако стоит ожидать увеличение доли проектов из панельного материала строительства.

 Несмотря на внесенные поправки в 214-ФЗ, по-прежнему, основную долю занимала продажа квартир в новостройках по предварительным договорам, в то время как доля новостроек ведущих продажи по 214-ФЗ составляла всего 7%.

 Традиционно наиболее высокой стоимостью квадратного метра обладали новостройки сданные ГК или на высокой стадии готовности, в то время как самая невысокая стоимость 1 кв. м приходилась на новостройки с запланированной сдачей в 2012 году.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1586 публикаций
Сайт: www.ndv.ru

Ситуация на рынке новостроек Северного Административного округа столицы  (сентябрь 2010 г.)

Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Печать
Поделиться:
Поселок «Кембридж» получил награду в Brick Award Russia-2017 Удаленная медицина набирает популярность Флаг WorldSkills полетел в космос Необычная fashion елка в Москве 15 лет донской Адвокатской палаты — итоги, успехи и перспективы 100 баллов из 100 возможных при оценке семян озимой пшеницы Замена личинки замка входной двери Ремонт и установка дверных доводчиков ПО Univef SLA официально признано российским программным обеспечением В ГУ МЧС России по Ивановской области отметили работу энергетиков филиала «Ивэнерго»