Юридическая компания "Домников и партнеры" продолжает оказывать такую востребованную услугу на территории Ступинского района, как заключение договора купли-продажи земельной или жилой собственности в простой письменной форме, без участия нотариуса.
Комментирует руководитель направления «Недвижимость» компании
«Домников и партнеры», Домникова Ирина: «Чем отличается в реальности этот способ от типичного обращения к нотариусу?
Обращение к нотариусу - это более дорогостоящий и продолжительный по времени (причем значительно) вариант.
Прежде всего, по той причине, что нотариус в любом случае потребует предоставить технический паспорт, изготовленный Ступинским бюро технической инвентаризации не позднее года к моменту заключения договора, а также кадастровый паспорт земельного участка. Без предоставления этих документов нотариус сделку не проведет.
Изготовление технического паспорта требует времени, измеряемого месяцами, а также значительных дополнительных расходов.
Однако действующее российское законодательство не требует участия нотариуса в сделках с недвижимостью. В большинстве случаев стороны вправе заключить договор в простой письменной форме.
В ряде случаев для заключения договора в простой письменной форме или, как еще принято говорить, в ППФ и последующей регистрации в Ступинском отделе Россреестра (регистрационной палате) предоставления каких-либо документов из БТИ, а также кадастровых паспортов на земельный участок не требуется.
И в случае с нотариусом, и в случае с ППФ договоры имеют равную юридическую силу.
В любом случае законность сделки проверяет регистрационная палата.
Форма договора никоим образом не влияет на права и обязанности покупателя и продавца.
Договор, оформленный у нотариуса, не имеет "большего веса", чем договор, заключенный в ППФ, в случае возможного судебного спора».
Генеральный директор юридической компании «Домников и партнеры» Сергей Домников отмечает, что на настоящий момент в связи со значительной загрузкой нотариусов в Ступинском районе, предоставляемая компанией услуга пользуется большим спросом.
