На протяжении ноября 2010 года вектор поведения участников рынка вторичного жилья московского региона носил разнонаправленный характер. В первую неделю месяца, на которую выпадало несколько праздничных дней и школьные каникулы, многие продавцы и покупатели временно отложили решение жилищных вопросов. Однако уже на следующей неделе они вернулись на рынок, продемонстрировав несколько повышенную для ноября активность. Во второй половине месяца рынок вернулся к традиционному сценарию развития. Таким мнением поделился руководитель Департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Андрей Банников.
В целом по итогам ноября потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений в риелторские компании по вопросу покупки квартир, как в Москве, так и в Подмосковье сохранился на уровне предыдущего месяца. При этом число совершенных сделок, по данным агентства «Азбука Жилья», увеличилось на 15-20%. «Многие участники рынка, по возможности, пытались форсировать ход проведения операции, чтобы завершить ее до конца текущего сезона и встретить Новый Год в новой квартире» - объясняет А. Банников.
По подсчетам специалистов объем предложения вторичного жилья в столице в ноябре увеличился на 6,8% и достиг 68,9 тыс. квартир. В Подмосковье прирост относительно октября составил всего 0,4%, а ассортимент предлагаемого жилья – около 45,7 тыс. объектов.
По данным АН «Азбука Жилья» средний уровень цен на вторичном рынке московского региона на протяжении второй половины года сохраняет стабильные показатели, демонстрируя незначительную динамику, преимущественно положительного характера. В ноябре цена единицы площади в Москве и Московской области увеличилась на 0,1% и 0,6% составила 165,8 тыс. руб. и 73,7 тыс. руб. соответственно – таков ценовой итог ноября по результатам собственного мониторинга рынка специалистами АН «Азбука Жилья».
«Можно сказать, что сегодняшняя стабильная ситуация на рынке хороша для проведения альтернативных сделок, потому что у продавца квартиры есть возможность выбрать себе другой подходящий вариант, не гонясь за растущими ценами на рынке» - заключает эксперт.
