В ближайшее время городским парламентом Санкт-Петербурга будет рассмотрен законопроект о продлении рассрочки платежей с двух до трех лет при выкупе предпринимателями у города арендуемых ими площадей.
Речь идет о преимущественном праве выкупа арендованных у города помещений, которое предоставляется предпринимателям в соответствии со специальной программой правительства Санкт-Петербурга, действующей до 2013 года. По оценке экспертов ранее предлагаемая рассрочка на 2 года была недостаточной. Многие представители малого бизнеса были не в состоянии выкупить помещения у города. По расчетам КУГИ, с увеличением рассрочки до 3-х лет выкупная активность предпринимателей может вырасти на 15-30 процентов.
Вместе с тем, по мнению специалистов юридического центра «Грациан и Гугуччио» (http://www.g-en-g.ru/), процедура оформления выкупа помещений у города не является достаточно прозрачной и зачастую может привести к негативным последствиям для предпринимателей, когда они в силу различных причин могут просто лишиться своих площадей. Так, например, инициируя выкуп помещения, арендатор уже не имеет «обратного пути» и должен либо выкупить его сам, либо помещение будет выставлено на открытые торги городом. Для того чтобы предусмотреть все возможные варианты при подаче заявления на выкуп арендованных у города помещений, необходимо проводить индивидуальный тщательный анализ ситуации и документов, имеющихся у предпринимателей.
«В последнее время, особенно с июля, когда право преимущественного выкупа было продлено, к нам все чаще стали обращаться предприниматели с тем, чтобы своевременно и по закону оформить выкуп помещения у города. Процесс этот, нужно сказать, нелегкий, а инстанций, которые нужно при этом пройти - очень много», - комментирует генеральный директор юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова. - «Конечно, продление рассрочки до трех лет - это, безусловно, положительное явление, существенно уменьшающее финансовую нагрузку на предпринимателей, однако им стоит быть очень внимательными и осторожными, поскольку сама процедура выкупа упрощена не была».
Пресс-служба Юридического центра «Грациан и Гугуччио» (www.g-en-g.ru)
О компании: «Грациан и Гугуччио» является одним из самых известных юридических центров Санкт-Петербурга и работает на рынке с 2002 года. Компания специализируется на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, оказании высококачественных юридических и бухгалтерских услуг любой сложности, представлении интересов своих клиентов в органах исполнительной власти. Отдельным направлением деятельности компании являются консультации по вопросам индивидуального туризма, обучение индивидуальному туризму, а также юридическая помощь туристам.
