Девелоперская компания «Ойкумена» на PublisherNews.Ru

Сегодня нередко в рамках одного и того же жилого комплекса покупатели могут выбрать жилье как в строящихся корпусах, так и в уже введенных в эксплуатацию. Эксперты ГК «Ойкумена» разбирают основные заблуждения, которые касаются выбора в пользу готовых домов. Миф первый. Остатки никому не нужны. Многим кажется, что последние квартиры в продаже – это неликвид, который не пользуется вниманием покупателей. Однако это вовсе не так.  Чаще всего, когда объявляется старт продаж и цены наиболее низкие, в реализацию выводится определенное количество квартир, в которых могут быть недостатки – например, не лучшие виды из окон, или не самое удачное расположение на лестничной клетке. Самые ликвидные варианты, наоборот, выставляются в продажу последними и продаются по более высокой стоимости – просто потому, что в них сочетаются наилучшие характеристики. Миф второй. Нет доступной ипотеки. Не все покупатели знают, что на готовые квартиры от...

Застройщик ООО «СЗ “Олимп”» (входит в ГК «Ойкумена») сообщает о том, что покупатели квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» могут воспользоваться ипотечными программами 10 крупнейших банков. Минимальные ставки начинаются от 5,1% годовых. ЖК «Сиреневый бульвар» (строится в Ленинградском районе Калининграда) аккредитован в следующих банках: Сбер, ВТБ, Промсвязьбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк ДОМ.РФ, Росбанк, Уралсиб, Газпромбанк, Совкомбанк, Россельхозбанк, Альфа Банк. Ипотеку можно оформить по трем основным программам: «Новостройка», «Семейная ипотека» и «Господдержка». Минимальные ставки предлагаются по программе господдержки – от 5,1% (Промсвязьбанк) до 6% (Альфа Банк). По господдержке ставки варьируются от 7% (Россельхозбанк) до 7,9% (Совкомбанк). По стандартной программе кредит можно взять со ставкой от 9,99% (Газпромбанк) до 12,29% (Альфа Банк). Размер первоначального взноса также зависит от выбранной программы и кредитного учреждения...

Всего пять жилых комплексов в Ленинградском районе Калининграда планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Из них только один проект – малоэтажный, это ЖК «Сиреневый бульвар» от ООО «СЗ ‘Олимп’» (входит в ГК «Ойкумена»). В Ленинградском районе Калининграда (самом крупном по числу жителей) сегодня реализуется 24 проекта – больше, чем каждом из двух других районов города. При этом только пять новостроек запланированы к вводу в 2024 году. Минимальный предлагаемый бюджет покупки в этих проектах варьируется от 3,6 млн рублей до 4,9 млн рублей. А вот средняя стоимость 1 кв. метра только в двух ЖК находится на уровне около 95 тыс. руб., а в остальных трех новостройках она выше 110 тыс. руб./1 кв. м. При этом в самом дорогом проекте – «Клен» – предлагаются самые компактные квартиры, в среднем всего 49,84 кв. метра. Наиболее оптимальное сочетание средней площади лотов (62,49 кв. м) и средней стоимости 1 кв. метра (95,9 тыс. руб.) – в ЖК...

Жизнь «в столицах» по умолчанию считается более комфортной, но так ли это на самом деле? Эксперты ГК «Ойкумена» выявили как минимум пять преимуществ, которые выгодно отличают проживание в Калининграде от жизни в Москве или Петербурге. Курорты близко. В Калининграде налажено более удобное сообщение с приморскими курортными городами, чем, например, в Петербурге. Так, от аэропорта Храброво до ближайшего курортного города Зеленоградска – всего 20 минут езды на автомобиле. В Петербурге от центра города до Сестрорецка – около 50 минут езды, как и от аэропорта Пулково, примерно такое же время займет и поездка в Петергоф. Уникальные памятники ЮНЕСКО Такие объекты есть и в Петербурге, и в Москве, и в Калининградской области. Однако в Северной столице к объектам всемирного наследия ЮНЕСКО относится центр города, в Москве – Красная площадь, это исключительно рукотворные сооружения, а вот в Калининградской области – это Куршская коса. Хотя ее...

Любой город – как живой организм, который развивается не по дням, а по часам. За последние 1,5 года немало изменился и Ленинградский район Калининграда. В частности, были введены в эксплуатацию первые корпуса малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» – комплекс активно обживается первыми новоселами. Посмотрим, что нового появилось в этой локации в отношении инфраструктуры.   За прошедшее время в радиусе 15 минут ходьбы от ЖК стало больше продуктовых магазинов. Порядка 15 торговых точек работают неподалеку от дома, среди них можно выбрать как простые минимаркеты, так и сетевые («Бублик», «Городок», «Кант Маркет»), в том числе кулинарии с готовой едой. До 23 ч работает «Городок» на Пехотной улице, а в 7 минутах езды на автомобиле открыт круглосуточный магазин на ул. Александра Невского.  Еще один вид торговли, популярный у новоселов, – магазинчики бытовых мелочей и строительных товаров. Ближайшая торговая точка находится в 10 минутах...

Застройщик малоэтажного жилого комплекса «Сиреневый бульвар» – ООО «СЗ “Олимп”» (входит в ГК «Ойкумена») – поделился планами развития проекта до 2027 года. ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде на участке, ограниченном улицами Арсенальная, Пехотная и 4-я Большая Окружная. Общая площадь застройки составляет 21,9 гектара. Два дома первой очереди уже введены в эксплуатацию и заселяются, ведется строительство 9-секционного корпуса 1.1, который будет введен в I кв. 2024 года. Согласно генплану, проект предполагает комплексное развитие территории до 2027 года. Жилой комплекс рассчитан на проживание 2119 человек. Все дома спроектированы с максимальной этажностью не выше 4 этажей, таким образом, в Ленинградском районе Калининграда появится уютный малоэтажный квартал, объединенный пешеходным пространством. Пешеходная зона будет включать бульвар, площадь с «сухим» фонтаном, уличную библиотеку, детскую площадку, живописные перголы...

Калининград вошел в рейтинг городов, наиболее комфортных для жизни на пенсии. Как переехать в Калининград, если у вас есть квартира в другом регионе России? Разбираем с помощью сравнений и расчетов. Сначала напомним о преимуществах, которые дает проживание в самом западном регионе нашей страны. Прежде всего, это близость морских курортов и удобное сообщение с аэропортом. При этом покупать жилье для постоянного проживания родителей непосредственно в курортных городках, скорее всего, не стоит: летом там будет довольно утомительно из-за наплыва туристов, а зимой – скучновато. Поэтому стоит рассмотреть жилье именно в областном центре, где, помимо прочего, лучше развито и здравоохранение, и прочая инфраструктура. В Калининграде можно приобрести квартиру улучшенной планировки в малоэтажном жилом комплексе – например, в ЖК «Сиреневый бульвар» есть варианты с террасами. Хотя все дома в этом проекте 4-этажные, они обеспечены лифтами, что...

При выборе нового жилья важно не впасть в крайность: и очень компактное, и чересчур просторное жилище способно доставить собственнику немало проблем. Специалисты компании «Ойкумена» разбирают главные ошибки покупателей квартир в новостройках. По состоянию на январь 2022 года в Калининграде реализуется свыше 100 корпусов в новостройках комфорт-класса. Доля проектов, в которых предлагаются суперкомпактные лоты, невелика. Студии площадью от 19,9 до 25 кв. м имеются лишь в 3 корпусах в рамках одного ЖК в Московском районе города. Еще в 4 новостройках и 7 корпусах застройщики реализуют 1-комнатные квартиры метражом 25-30 «квадратов». Большинство «однушек» имеют более привычные параметры — в 46 корпусах площадь таких лотов варьируется от 30 до 40 кв. метров. Например, в малоэтажном ЖК «Сиреневый бульвар» спроектированы 1-комнатные лоты площадью от 36,5 до 48,1 кв. м. Есть и примеры просторных квартир в новостройках Калининграда: в 10 жилых...

В Ленинградском районе Калининграда ведутся продажи квартир в 23 новостройках. ЖК «Сиреневый бульвар» вошел в топ-3 самых доступных проектов по минимальному бюджету покупки. Ленинградский район – самый небольшой по площади, однако наиболее густо населенный, поэтому и жилья здесь строится больше, чем в других районах Калининграда. Для сравнения: в Центральном районе сейчас ведутся продажи в 24 корпусах, в Московском – в 39. В Ленинградском районе экспозиция новостроек составляет 52 корпуса в рамках 23 различных жилых комплексов. Рост экспозиции за год составил 28% по числу проектов и 30% – по количеству корпусов в продаже. Хотя средний рост средней цены 1 кв. метра в Ленинградском районе в годовом выражении кажется незначительным (всего +4%), в действительности заметно изменилась ценовая структура предложения: если год назад доля проектов с ценой «квадрата» выше 100 тыс. руб. составляла около 50%, то сейчас, в конце 2022 года, таких...

Доля малоэтажного жилья в Калининграде составляет около 11%. В декабре 2022 года в черте Калининграда в реализации находилось 56 жилых комплексов. Большая часть застройки – многоэтажки: на их долю приходится 37 ЖК (66%). Доля среднеэтажного жилья – 21% (12 новостроек). Малоэтажные проекты – дефицитный продукт. Их доля в общем объеме жилой застройки в Калининграде составляет лишь 10,7%. В реализации находятся 6 жилых комплексов максимальной высотностью 4 этажа. При этом за истекший год количество малоэтажных новостроек сократилось на треть (с 9 до 6 проектов). Три малоэтажные новостройки реализуются в Центральном районе города, три – в Ленинградском. Средневзвешенная стоимость 1 кв. метра такого предложения – 113 тыс. руб., а средний минимальный бюджет покупки – 6,7 млн рублей. Топ-3 самых доступных малоэтажных ЖК Калининграда: ЖК Min бюджет Ср. цена 1 кв. м Min площадь в продаже Срок ввода «Тихий дом» 3,7 млн руб. ...

Доступность ипотеки в Калининградской области оказалась почти на уровне Московской области. Согласно свежему аналитическому исследованию экспертов «РИА Рейтинг», которое опубликовано на портале «РИА Новости», в рейтинге регионов по ипотечным платежам Калининградская область оказалась на 76 месте среди всех регионов РФ. Рейтинг рассчитывался как соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты на основании данных ЦБ и Росстата. В Калининградской области соотношение ежемесячного платежа к средней зарплате составило 69,4%, средний срок ипотечного кредита – 266 месяцев (около 22,1 года), а средний размер ипотечного кредита – 3,5 млн рублей. Ближайшие соседи Калининграда по рейтингу – Республика Адыгея и Ставропольский край. Однако и Московская область (где данные считали отдельно от Москвы) расположилась неподалеку: Подмосковье находится на 69 месте, соотношение ипотечного платежа к зарплате составляет 64,4%, однако ипотеку...

ГК «Ойкумена» сообщает о старте продаж квартир во второй очереди малоэтажного проекта – ЖК «Сиреневый бульвар», расположенного в Ленинградском районе Калининграда. Теперь покупатели могут выбрать квартиры в новом доме 1.1, который входит в состав второй очереди популярного ЖК «Сиреневый бульвар». В корпусе спроектированы: - 158 квартир; - 5 нежилых помещений (для магазина и офисов); - 126 кладовок на -1 этаже. Площади квартир: - 1-комнатных: 36,5 - 50,6 кв. м; - 2-комнатных: 57 - 80,1 кв. м; - 3-комнатных: 81,8 - 96,6 кв. м. Особенности планировочных решений: наличие евроквартир с кухнями-столовыми (20 кв. м) и гардеробными комнатами; есть варианты с просторными террасами на вторых этажах с ограждением из бескаркасного стекла; выход на балконы/лоджии отличается витражным оформлением с панорамным обзором. Здание будет 4-этажным, состоящим из 9 секций, в секциях 1-4 предусмотрены сквозные входные группы. Дом оборудован также колясочными...

ЖК «Сиреневый бульвар» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов первой очереди, проекту присвоен почтовый адрес: г. Калининград, ул. Таганрогская, 12. Теперь покупатели квартир могут оформить право собственности. Министерством градостроительной политики Калининградской области 2 июня 2022 года было выпущено распоряжение о вводе в эксплуатацию корпусов 1А и 1Б ЖК «Сиреневый бульвар». Комитет городского развития и цифровизации Калининграда выпустил Распоряжение о присвоении проекту почтового адреса: Российская Федерация, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Таганрогская, д.14. Адреса присвоены самим корпусам, а также входящим в их состав квартирам и нежилым помещениям. Четырехэтажные корпуса 1А и 1Б ЖК «Сиреневый бульвар» построены и сданы в соответствии с запланированными сроками. Качество материалов, инженерных систем и отделки полностью соответствуют техническим характеристикам, заявленным в проекте. ЖК «Сиреневый...

Девелоперская компания «Ойкумена» рада сообщить о том, что покупатели квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» (г. Калининград) теперь могут воспользоваться ипотекой Банка Дом.РФ на новых выгодных условиях. С 24 марта банк принимает заявки на ипотечное кредитование по программе «Льготная ипотека на новостройки» на следующих условиях: Ставка – от 10,5% годовых; Максимальная сумма кредита: - 6 млн руб. – для всех регионов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Также напоминаем, что продолжает действовать программа «Семейная ипотека» на прежних условиях: - ставка – от 6% годовых; - максимальная сумма кредита – 12 млн рублей; - предельный срок кредитования – 30 лет. Предоставление документов о трудоустройстве для заемщика не обязательно: банк работает с выписками из ПФР. Забронировать квартиру на этих условиях вы можете уже сейчас! Выход на сделку будет возможен сразу после вступления в силу постановления Правительства РФ. Справка о группе компаний...

ГК «Ойкумена» сообщает о том, что ЖК «Шаляпин» (построен по адресу: город Нижний Новгород, улица Большая Покровская, дом 18А) поставлен на кадастровый учет. Дому присвоен кадастровый номер 52:18:0060061:946, дата присвоения – 24.12.2021. Кадастровые номера также присвоены всем помещениям: 101 квартире, 5 нежилым помещениям и 38 кладовым. Подробный список всех кадастровых номеров вы можете увидеть здесь, на официальном сайте компании-застройщика: https://www.oikumena-holding.ru/about/news/zhk_shalyapin_postavlen_na_kadastrovyj_uchet/ ЖК «Шаляпин» построен непосредственно возле главной пешеходной улицы города, по соседству с Домом князей Юсуповых, усадьбой Мичуриной, театром драмы им. Горького и в 10 минутах ходьбы от Нижегородского Кремля. ЖК «Шаляпин» вмещает всего 101 квартиру, которые расположены в корпусах малой этажности – высотой 5-6 этажей; общая проектная площадь комплекса составляет 7900 кв. метров. Сдержанная архитектура...

Приобрести квартиру на начальном этапе строительства в Санкт-Петербурге становится все сложнее. А значит, это сужает возможности для покупки жилья прежде всего покупателей с ограниченным бюджетом. Сейчас, по данным ГК «Ойкумена», доля корпусов с квартирами на низкой стадии строительной готовности (нулевой цикл или котлован) составляет всего около 13%. Большинство этих новостроек сосредоточены в трех районах города: - Приморский район (18 корпусов); - Московский и Невский районы (по 15 корпусов в каждом). В Центральном районе проектов с квартирами на начальной стадии строительства нет совсем. При этом в Приморском районе – наиболее высокий порог входа в проекты: от 4,6 млн рублей за квартиру без отделки или от 6 млн рублей – с отделкой. Такая ценовая политика застройщиков объясняется в том числе и преимуществами расположения района на карте Петербурга: его территория практически полностью умещается в границы КАД, почти половину площади...

Все мы, выбирая новое жилье, ориентируемся прежде всего на насущные потребности: какая квартира необходима здесь и сейчас? Однако недвижимость тем и хороша, что может послужить еще и отличным средством для сбережения и приумножения капитала. Но для этого нужно научиться смотреть на два шага вперед. Специалисты ГК «Ойкумена» составили Топ-5 критериев выбора новой квартиры, которые наиболее ярко отражают, насколько существенно изменился рынок новостроек с 2000 года. Для чего нужно обладать этими знаниями? Как минимум, они могут помочь тем, кто хочет приобрести квартиру с максимальной ликвидностью – такую, спрос на которую будет высоким в течение долгих лет. Ведь всякая новостройка неизбежно становится «вторичкой», которую иногда бывает необходимо быстро перепродать. Также этот рейтинг поможет вычислить устаревшее жилье, избавиться от которого получится только с большим дисконтом (а значит, вложения в такие объекты могут быть невыгодны и...

В 2021 году не произошло многого, что от него ожидали: не завершилась пандемия, не прекратился рост цен на жилье, а ипотечные ставки, напротив, начали расти. Каким окажется для покупателей квартир 2022 год? Читайте экспертное мнение Романа Мирошникова, исполнительного директора ГК «Ойкумена» (девелопер ЖК «Сиреневый бульвар», г. Калининград). Наша компания имеет представительства в 7 регионах России, однако в 2021 году объединяющим фактором для рынков недвижимости всех регионов были, безусловно: - рост себестоимости строительства; - рост цен на недвижимость для конечного потребителя; - сокращение объемов предложения – как в целом, так и наиболее доступных объектов с минимальным бюджетом покупки; - удорожание ипотеки во второй половине года. В 2021 году ГК «Ойкумена» вывела в продажу новый малоэтажный жилой комплекс в Калининграде – ЖК «Сиреневый бульвар». Продажи квартир открылись в июле, когда условия ипотеки с господдержкой уже были...

Появление довольно большого числа апарт-отелей в Северной столице, а также дефицит участков, пригодных для строительства жилья, наводят на мысль, что формат апартаментов может со временем вытеснить квартиры за пределы КАД. Но возможно ли это на самом деле? Согласно ранее опубликованным данным консультантов Collires, в Петербурге в течение 2021 года было реализовано рекордное количество участков, однако еще порядка 370 гектаров не освоены – это прежде всего промзоны в таких районах, как Черная Речка, Охта, площадки рядом с Лиговским проспектом, на Васильевском острове и пр. В случае успешного редевелопмента здесь может быть построено около 5 млн кв. метров недвижимости. «С одной стороны, с учетом того, что это в основном сложные площадки, иногда с обременениями, здесь в первую очередь возможно появление апартаментов как формата нежилой недвижимости. С другой стороны, если плата за изменение вида разрешенного использования участков в...

По состоянию на конец декабря 2021 года строительная готовность корпусов первой очереди малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» в г. Калининград превысила 95%. В корпусе 1А (рассчитан на 64 квартиры) в течение декабря строителями были выполнены следующие работы: - бетонной плиткой выложены полы террас, а также установлено ограждение (штакетник); - установлены дренажные насосы и пожарные дымовые извещатели; - полностью подготовлены к эксплуатации лестничные марши; - продолжаются подготовительные работы к озеленению участка, завезен плодородный грунт; - проложен кабель для установки уличного освещения. Установлены фундаменты (цоколь) для опор уличного освещения. Завершаются кровельные работы (готовность составляет 97%), благоустройство и монтаж сетей наружного освещения. В корпусе 1Б (рассчитан на 44 квартиры) помимо выше перечисленных также были осуществлены следующие работы: - завершена декоративная отделка фасадов; - установлены...

Ипотека с господдержкой была существенно ограничена с 1 июля 2021 года, однако у семейных покупателей жилья осталась возможность воспользоваться специальными программами для заемщиков с детьми – для них банки по-прежнему предлагают ставки от 4,95% годовых и кредит в размере до 12 млн рублей. Эти условия будут действовать до конца 2023 года. Для прочих заемщиков-льготников очередной ипотечный дедлайн вновь наступит через полгода – 1 июля 2022. Хотя спрос на льготную ипотеку после введения ограничений несколько сократился, прежде всего это произошло в регионах с высокими ценами на жилье, в целом по России банки отчитались о рекордных объемах выдачи. Досрочный рекорд по выдаче жилищных займов был установлен уже по итогам первых 10 месяцев года и составил 4,59 трлн рублей. Ожидается, что по итогам 2021 года этот показатель может достичь 5,5 трлн рублей. Очевидно, что этим ростом банки во многом обязаны именно программе субсидирования...

ГК «Ойкумена» информирует о ходе строительства корпусов первой очереди малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» (г. Калининград). В корпусе 1а выполнены завершающие работы по устройству фальцевой кровли. Закончены электромонтажные работы – установлен щит ВРУ, электросчетчики на 64 квартиры, установлены выключатели и розетки, выполнен монтаж светильников в подъездах, подвале и на чердаке. Также выполнен комплекс работ по молниезащите жилого дома. Рабочие продолжают делать отмостки и вести благоустройство территории. Установлены бордюрные камни и поребрики. Выполнен комплекс работ по устройству тротуаров и подъездных дорог. Параллельно с этим завершаются работы по монтажу дренажной системы. Сантехнические работы, монтаж систем отопления, вентиляции и дымоудаления полностью завершены. Напоминаем, что отопление в ЖК «Сиреневый бульвар» будет автономным от двухконтурного газового котла. В корпусе 1б выполнены земляные работы для устройства...

Аналитики ГК «Ойкумена» изучили динамику цен и предложения на рынке новостроек Калининграда за период с середины сентября по середину декабря текущего года. В декабре средневзвешенная цена 1 кв. метра строящегося жилья в границах Калининграда составила 98 тыс. рублей. При этом в сегменте проектов с ценой метра, не превышающей 100 тыс. руб., стоимость «квадрата» в среднем предлагается за 84,5 тыс. руб. На реализации находится 42 жилых комплекса, включающих более 90 корпусов. Тремя месяцами ранее, в середине сентября, экспозиция была меньше (продажи велись в 40 проектах на 80 корпусов), а средневзвешенная цена кв. метра составляла 84,6 тыс. рублей. Недорогие ЖК предлагались в среднем по 80,5 тыс. руб./кв. метр. Таким образом, за три месяца наиболее доступные новостройки Калининграда подорожали на 5%, или на 4000 руб./метр квадратный. Если же оценивать рост средневзвешенной цены 1 кв. метра по всем проектам в продаже, то он составил за...

ГК «Ойкумена» рада сообщить о том, что жилой комплекс премиум-класса «Шаляпин» в Нижнем Новгороде получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Соответствующий документ за номером 52-RU523030002005001-06/07/201-2019 был подписан Министерством строительства Нижегородской области 9 декабря 2021 года. С момента получения разрешения на строительство ЖК «Шаляпин» (3.07.2019) прошло 2 года и 5 месяцев. Продажи квартир были открыты в ноябре 2019 года. За это время ГК «Ойкумена» возвела в исторической части Нижнего Новгорода (ул. Большая Покровская, 18а) современный жилой комплекс премиум-класса. ЖК «Шаляпин» построен непосредственно возле главной пешеходной улицы города, по соседству с Домом князей Юсуповых, усадьбой Мичуриной, театром драмы им. Горького и в 10 минутах ходьбы от Нижегородского Кремля. ЖК «Шаляпин» вмещает всего 101 квартиру, которые расположены в корпусах малой этажности – высотой 5-6 этажей; общая проектная площадь комплекса...

Дефицит площадок под жилую застройку в Северной столице вносит свои коррективы в сложившиеся классификации жилых проектов. Так, жилье премиум-класса теперь появляется за пределами исторического центра города. Прежде всего, стоит напомнить, что такое жилье премиум-сегмента. Это «промежуточный» класс недвижимости: он превосходит по своим характеристикам «бизнес», но по ряду критериев отстает от элитного. Одним из таких критериев может быть локация. Если посмотреть на карту Петербурга, то можно заметить, что проекты бизнес-класса строятся практически в любых районах внутри КАД, а элитные и премиум – преимущественно в историческом центре. Однако уже сейчас можно сказать, что и премиум-класс постепенно «тянется» за «бизнесом». Да, пока что большинство премиальных ЖК (10 проектов) расположены в Петроградском районе, а также на Васильевском острове (2 новостройки). В то же время появились премиальные комплексы в Московском и Выборгском...

В пандемию специалисты многих профессий – прежде всего, IT-сектора, медиа, сферы PR и некоторых других – получили возможность работать удаленно. В связи с этим семьи стали рассматривать покупку жилья в других регионах вместо столиц. Эксперты ГК «Ойкумена» выяснили, что такое решение и сейчас может помочь сэкономить до нескольких млн рублей только на процентах. Рассмотрим покупку 2-комнатной квартиры на примере трех городов – Калининграда, Санкт-Петербурга и Москвы. Поскольку 2-комнатные лоты сегодня чаще всего приобретают семьи с одним ребенком, им доступна программа льготной ипотеки. Поэтому приведем расчеты ипотечного платежа, учитывая условия именно такой программы. Для сравнения возьмем проекты с примерно равной удаленностью от центра каждого из городов: в Санкт-Петербурге – внутри КАД, в Москве – в районах между ТТК и МКАД, в Калининграде – в Ленинградском районе, приблизительно в 20 минутах езды от центра. Покупка 2-комнатной...

Отдых на курортах практически всегда ассоциируется у нас с малоэтажным форматом жилья: больше всего ценятся у туристов виллы, бунгало и коттеджи. Но и компактные отели тоже востребованы: в них не бывает очередей на завтрак и в бассейн. А ведь можно постоянно жить в городе, практически как на курорте.  Однако не каждая семья может себе позволить приобретение коттеджа или хотя бы таунхауса. Бюджет покупки дома площадью около 100 кв. метров в черте города – порядка 12 млн рублей. Наиболее доступный вариант – это квартира в малоэтажном доме. Именно такой формат – дома высотой 3-4 этажа с собственными небольшими садами-патио, с террасами, уютными зелеными дворами – создают атмосферу проживания в курортном месте. А если до моря – всего лишь около часа на автомобиле, то и подавно! Этот фактор – близкое расположение морских курортов – делает Калининград особым местом на карте России. Да, в популярных прибрежных городах, таких как...

ГК «Ойкумена» сообщает о ходе строительных работ на площадке первой очереди строительства ЖК «Сиреневый бульвар» в г. Калининград. Дома находятся в высокой степени строительной готовности. Корпус 1а ЖК «Сиреневый бульвар» полностью построен. В октябре строители завершили здесь установку систем газоснабжения, монтаж сантехники, систем отопления, дымоудаления и вентиляции. Во все 64 квартиры были проведены домофоны. Полностью смонтированы окна и двери, а также закончена внутренняя отделка МОП. Выполнены земляные работы для устройства монолитных фундаментов под террасу с обратной засыпкой песком, устройство монолитных фундаментов и подпорной стены под террасу с монтажом каркаса из арматуры, а также подсыпка песка под полы на террасе. В корпусе 1б подключены ливневая и бытовая канализация, установлены все двери, завершается монтаж лестничных маршей и основных систем (отопления, дымоудаления и вентиляции). Монтируются газовые двухконтурные...

Ленинградский район Калининграда – самый небольшой по площади в городе, но и самый населенный. И местные, и приезжие стараются поселиться именно здесь. Какие преимущества у этого района и почему стоит обратить внимание на жилые комплексы в этой локации, рассказывают специалисты ГК «Ойкумена». Начиная с 2009 года Калининград административно разделён на три района: Центральный, Московский и Ленинградский. Если в первом расположено большое число старинных зданий, элитных особняков и минимум новостроек, то второй напоминает большой «спальный» район с большим количеством многоэтажек высотой от пяти до девяти этажей. Ленинградский район же совмещает на своей территории достаточно большое число как зданий советской эпохи, так и многоэтажных новостроек от пяти этажей и выше. Популярны здесь и малоэтажные дома высотой от двух до четырех этажей, хотя их в общей застройке пока меньше, чем высотных. Местные жители называют район «тихим центром» и...

Два дома в ЖК «Сиреневый бульвар» уже достраиваются, а значит, скоро смогут принять первых новоселов. Среди покупателей квартир в проекте есть и жители других регионов, а также те, кто намерен переехать из другого района Калининграда. Значит, обзор инфраструктуры, которая уже сейчас работает рядом с домом, придется кстати. Первое, что необходимо каждому, кто переселяется в новую квартиру – продовольственный магазин. В пешей доступности от «Сиреневого бульвара» открыты пять продуктовых магазинов: «ЮТМ» (до 21:00), «Бублик» (также до 21:00), «Городок» (до 23:00), чуть дольше займет дорога до «Кант-Маркета» (работает до 22:00) и супермаркет «Добрый день» (режим работы – также до 22:00). Ближайший круглосуточный магазин «Продукты» находится на ул. Александра Невского, 108. Продукты с доставкой можно заказать в «Пятерочке». Хотя все квартиры в ЖК «Сиреневый бульвар» будут передаваться с отделкой, новоселам наверняка понадобится магазинчик...

Аналитики рынка недвижимости включили Калининград в тройку российских городов с наиболее заметно подорожавшим вторичным жильем: средняя стоимость 1 кв. метра выросла за год в 1,6 раза. Влияет ли это на рынок новостроек и какую стратегию сейчас выбрать покупателю? Об этом – в экспертном материале девелоперской компании «Ойкумена». Итак, аналитики «Авито-Недвижимость» составили рейтинг городов России, в которых сильнее всего выросли цены на готовое жилье. На первых местах оказались не Москва или Санкт-Петербург: первую строчку занял Сочи (рост цен в 1,8 раза, до 213 тыс. руб./кв. метр), на втором месте – Краснодар (рост цен в 1,7 раза, до 95 тыс. руб.), на третьем месте – Калининград (рост цены в 1,6 раза, до 92,5 тыс. руб.). В среднем по России «вторичка» подорожала более чем на треть. Специалисты девелоперской компании «Ойкумена» отмечают, что на текущий момент разрыв в средней стоимости вторичного и первичного жилья в Калининграде...

На стройплощадке ЖК «Сиреневый бульвар» в Калининграде продолжается возведение двух корпусов первой очереди. Оба дома построены под крышу, ведутся кровельные работы. В корпусе 1А строительство дома приближается к завершению, общая готовность здания составляет 72%. Полностью возведены стены и перегородки. Специалисты заканчивают сантехнические работы, монтаж систем отопления, вентиляции и дымоудаления. На финальной стадии и монтаж электрики – выполнено 86%. В корпусе установлены окна и балконные двери, выполнена внутренняя и наружная отделка. В корпусе 1Б полностью возведены стены, перекрытия и перегородки, общая готовность здания превышает 60%. Здесь на ¾ выполнены работы по установке лестничных маршей. На такой же стадии готовности находятся внутренняя отделка и электромонтажные работы. Завершена установка окон и балконных дверей. Приближаются к окончанию сантехнические работы, монтаж отопления, вентиляции, систем дымоудаления и...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного жилого комплекса, который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на Суздальском шоссе. В корпусах первой очереди ЖК «Ойкумена» активно ведутся фасадные и внутренние отделочные работы. Так, в корпусе 2.1.1 полностью возведены все стены, перекрытия и лестничные марши с 1 по 25 этажи. Завершается монтаж окон ПВХ. Смонтировано лифтовое оборудование. Рабочие занимаются отделочными работами (напомним, что все квартиры в комплексе будут передаваться покупателям с готовым ремонтом под ключ). Также ведутся работы по устройству мокрого фасада. В корпусе 2.3.1 также полностью возведен каркас дома с перекрытиями и лестничными маршами с 1 по 24 этажи, закончена установка лифтового оборудования, скоро будет завершен монтаж окон ПВХ. Строители ведут отделочные работы, монтаж витражей и устройство мокрого фасада. 7-этажный корпус 3.1.2 построен под...

Для большинства семей переезд в новый микрорайон или квартал бывает связан с дополнительным стрессом: если вы воспитываете школьников, им в случае переезда придется менять привычную школу. Поэтому нередко родители «идут от противного»: сначала подбирают школу с наилучшим рейтингом и сильным педагогическим составом, а уж затем ищут по соседству новую квартиру. В случае с ЖК «Сиреневый бульвар» можно не переживать: рядом с жилым комплексом уже работает несколько общеобразовательных школ, в том числе и такие, открытия которых ждали многие. Например, школа №58 на Артиллерийской улице (менее 10 минут езды от ЖК «Сиреневый бульвар»). Она открыла свои двери 1 сентября этого года. Обучение организовали в две смены, чтобы учиться смогли все желающие. Поэтому школа вмещает больше 1,5 тысячи учащихся! К услугам и удовольствию ребят – большой 25-метровый бассейн, скалодром, два спортзала, стадион, библиотека с системой бесконтактной выдачи книг...

В 10% новостроек Калининграда покупателям предлагаются малогабаритные квартиры – от 23 до 30 кв. метров. Как выяснили специалисты компании «Ойкумена», формат суперкомпактных лотов, широкой распространившийся в Москве и Санкт-Петербурге, в Калининграде остается непопулярным. Тем не менее, многие мечтают о покупке крохотной квартиры, чтобы сэкономить бюджет. Действительно, разница в площади в 5-10 кв. метров может обернуться существенной экономией – иногда до 1 млн рублей. Чем чревата покупка слишком компактной квартиры (менее 25 кв. м)? Мало кто задумывается об этом, стремясь снизить расходы. Самый большой подвох кроется, конечно же, в недостатке пространства для организации мест хранения, а также для расстановки мебели. Так, покупка кровати-трансформера, которая будет экономить место в спальне, вместо обычной двухспальной обойдется в несколько раз дороже. Сравните: простая двухспальная кровать потребует бюджета от 8 до 20 тысяч рублей...

Застройщик ЖК «Сиреневый бульвар» ООО «Олимп» (входит в ГК «Ойкумена») информирует о ходе строительства жилого комплекса. В двух корпусах проекта уже ведутся кровельные работы. В корпусе 1Б одновременно ведется более 10 видов работ: устройство монолитных балконных плит, огрунтовка стальных балок, кладка кирпичных стен, кладка дымовых и вентканалов, монтаж плит перекрытий, установка лестничных маршей и др. В корпусе на 100% завершены дренажные работы, возведены все перегородки, стены и перекрытия. Завершается монтаж лестничных маршей. Строители приступили к кровельным работам: здесь ведется установка стропил, стоек, прогонов кровли, обрешетки, устройство пленочной пароизоляции. В корпусе 1А смонтирована канализация бытовая и ливневая, возведены перегородки и входы в техподполье. Заканчивают монтаж дренажной системы, монтаж пластиковых оконных блоков и балконных блоков, возведение внутренних и внешних стен и перегородок. Параллельно...

Покупателям квартир в малоэтажном жилом комплексе «Сиреневый бульвар» доступен большой выбор ипотечных программ: комплекс аккредитован в пяти крупнейших банках России. Сейчас квартиры в ЖК «Сиреневый бульвар» (строится в Калининграде) можно приобрести в ипотеку с минимальной процентной ставкой от 4,95% – такие условия предлагает «Промсвязьбанк» (ПСБ) при первоначальном взносе 15% от стоимости квартиры. Минимальный первоначальный взнос от 10% предполагают программы кредитования от банков «Открытие» и Сбербанк. При этом клиенты банка «Открытие» могут оформить ипотеку со ставкой от 5,15% годовых, а Сбербанка – от 5,3% годовых. Также квартиры в ЖК «Сиреневый бульвар» можно приобрести с помощью ипотечного кредита от банков ВТБ и «Газпромбанк». В этом случае заемщику потребуется первоначальный взнос в размере 15%. Минимальная процентная ставка составит 5% (для клиентов ВТБ) или 5,2% (для клиентов «Газпромбанка»). Практически все банки...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительства в одноименном жилом комплексе на Суздальском шоссе (Приморский район Санкт-Петербурга). По состоянию на конец августа на стройплощадке велись работы в 5 зданиях первой и второй очереди проекта. В доме 2.1.1 (25-этажный корпус) завершается монтаж ПВХ-окон, ведется устройство мокрого фасада. Рабочие продолжают делать чистовой ремонт в квартирах. В доме 2.3.1 (24-этажный корпус) смонтированы практически все ПВХ-окна, ведется монтаж лифтового оборудования. Продолжаются отделочные работы во внутренних помещениях. Снаружи рабочие монтируют витражное остекление и продолжают вести устройство мокрого фасада. В корпусе второй очереди – 7-этажном доме 3.1.2 – полностью построен цокольный этаж и выполнена гидроизоляция цоколя. Ведется кладка внешних стен из газобетона, монтаж перекрытий на уровне 7-го этажа. Скоро рабочие приступят к кровельным работам. В 7-этажном корпусе 3.2.2...

Девелоперская компания «Ойкумена» рада сообщить о том, что покупателям квартир в одноименном ЖК на Суздальском шоссе теперь доступна ипотека без первоначального взноса. Программа жилищного кредитования без первого взноса разработана «Промсвязьбанком» (ПСБ). Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет с процентной ставкой 10,99% годовых. Напомним, что стандартные условия ипотеки от ПСБ следующие: кредит на срок до 30 лет с процентной ставкой 8,5%. Первоначальный взнос при этом – от 20%. Программа будет интересна, в том числе, тем, кто планирует приобрести квартиру в строящемся корпусе, а большую часть кредита погасить досрочно – например, за счет средств от продажи имеющейся вторичной квартиры. В таком случае, если приобрести квартиру стоимостью 4 млн 112 тыс. руб. по данной программе на исходных условиях (10,99% на 30 лет), то ежемесячный платеж составит 39,2 тыс. рублей. Если через полгода полностью погасить остаток, то переплата по...

По данным девелоперской компании «Ойкумена», порядка 15% заявок на покупку квартир в калининградском проекте – ЖК «Сиреневый бульвар» – поступает от иногородних покупателей. При этом не все они хорошо знают город и просят подробнее рассказать об инфраструктуре и особенностях района, в котором строится жилой комплекс. Раньше сложно было себе представить покупку квартиры без предварительного просмотра. Однако развитие IT-технологий, которые дают возможность изучить детали проекта на сайте, быстро забронировать лот и выйти на сделку, приветствуются людьми, которые ценят свое время. Используют эти опции, конечно, и покупатели квартир из других регионов. Это особенно чувствуется в Калининграде – городе-эксклаве, который «оторван» от Большой земли, куда сложно добраться наземным транспортом из прочих городов России. При этом многие понимают потенциал инвестиций в местную недвижимость: город удачно расположен как относительно Европы, так и...

Знаете ли вы, что средняя высотность жилого фонда в Калининграде – всего 5 этажей? При этом местные новостройки уже гораздо выше старых домов – их высота в среднем составляет 9 этажей. Хотя Калининград пока еще удерживает свои позиции в конце рейтинга* средней высотности новостроек России, уступая по этому показателю разве что южным городам, таким как Геленджик и Владикавказ.   И это, кстати, удивительный факт: ведь Калининград сам по себе не курортный город, в отличие от расположенных по соседству городов «Балтийской ривьеры» – Светлогорска и Зеленоградска. Это связано и с тем, что город первоначально был частью Европы. Даже советское типовое домостроение слабо отразилось на архитектуре Калининграда, да и оно первые 20 лет после завершения Великой отечественной войны опиралось в основном на малоэтажные серии домов. Не имея высокой ликвидности жилья в девяностые и двухтысячные годы, Калининград не страдал от хаотичной...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Полностью завершены монолитные работы во всех объектах первой очереди ЖК «Ойкумена»: в здании наземного многоярусного паркинга 2.1.2 и двух жилых корпусах – 25-этажном корпусе 2.1.1 и 24-этажном доме 2.3.1. Возле здания наземного паркинга завершается благоустройство прилегающей территории. В доме 2.1.1 практически завершен монтаж всех оконных блоков, рабочие занимаются отделочными работами. Напомним, им предстоит выполнить не только ремонт мест общего пользования, но и сделать отделку под ключ во всех квартирах, которые будут передаваться покупателям полностью готовыми к заселению. К слову, дизайн отделки МОП разработало авторское бюро Елены Есбатыровой. В доме 2.3.1 также ведутся активные отделочные работы и монтаж лифтового оборудования, а кроме того, строители приступили к устройству...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительства ЖК «Сиреневый бульвар» в Ленинградском районе Калининграда. По состоянию на конец июля строители завершили возведение трех этажей в жилом 4-этажном корпусе №1Б, рассчитанном на 44 квартиры. Ведется строительство последнего этажа, кладка наружных и внутренних кирпичных стен, монтаж лестничных маршей, перекрытий и перегородок. Параллельно с основными работами на конструктиве строители завершают дренажные работы. Скоро начнется монтаж кровли. Сейчас покупатели могут приобрести квартиры в двух корпусах ЖК «Сиреневый бульвар» (1А и 1Б), в перспективе комплекс будет состоять из 5 клубных (на 16 квартир) и 9 многосекционных 4-этажных домов. Площади квартир варьируются от 43 до 95,3 кв. метров, в том числе можно выбрать европланировки с большой кухней-гостиной; квартиры с двумя санузлами (предусмотрено во всех лотах, кроме 1-комнатных); квартиры с мастер-спальней с собственным...

В жилом комплексе «Ойкумена», который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, утвержден дизайн мест общего пользования: входных групп, квартирных и лифтовых холлов. Проект художественного оформления интерьеров МОП разработан авторским бюро дизайнера Елены Есбатыровой. В корпусах-башнях первой очереди оформление мест общего пользования будет выполнено в сдержанном стиле с использованием плитки и декоративного оштукатуривания. Основная цветовая гамма – естественные бежевые, песочные и бело-мраморные оттенки, что подчеркивает основную концепцию жилого комплекса, отраженную и в названии ЖК «Ойкумена» – единение с природой, связь человека с окружающей средой. Изящные светильники и реечный подвесной потолок добавляют пространству больше света и воздуха. Входные группы в парадных предусматривают увеличенную площадь остекления и вход на уровне земли, чтобы обеспечить комфортное пользованием парадными для мам с колясками и маломобильных...

Современные жилые комплексы комфорт-класса все чаще называют семейными – потому что в них есть всё для каждого члена семьи, вне зависимости от возраста. Но ведь семья – это не только родители и дети, но и питомцы! Поэтому, выбирая квартиру, многие присматриваются к новостройкам, учитывая в том числе потребности домашних животных, – прежде всего, собак. С кошками, хомячками, рыбками и птицами всё несколько проще: они не требуют выгула, регулярного тримминга или стрижки, а также дрессуры. Владельцы же собак знают, насколько важно, чтобы рядом с домом была не только возможность совершать длительные прогулки, но и находились ветаптека, салон грумера, зоогостиница или клуб собаководства, где кинологи помогают с дрессировками или коррекцией поведения у проблемных собак (такое бывает необходимо, когда собаку берут из приюта). С этой точки зрения Приморский район – один из наиболее комфортных в Санкт-Петербурге. Прежде всего, здесь много...

ГК «Ойкумена» рада сообщить о том, что ЖК «Сиреневый бульвар» теперь аккредитован в трех крупнейших банках страны – Сбербанке, ВТБ и Банке Открытие. Сбербанк России предлагает покупателям квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» ипотеку с наименьшим первоначальным взносом – от 10%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет, ставка – от 5,3% годовых. Так, при покупке двухкомнатной квартиры площадью 62 кв. м, ежемесячный платеж составит 22,6 тысячи рублей. В банке ВТБ ипотеку можно оформить со ставкой от 5% годовых! Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, ставка – от 5% годовых. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет. При этом возможно частичное и полное досрочное погашение кредита без дополнительных затрат. Кроме того, ЖК «Сиреневый бульвар» аккредитован и банком Открытие. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а для зарплатных клиентов разработаны особые условия – взнос от 10%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет, при...

Девелоперская компания «Ойкумена» открыла продажи квартир в корпусах 3.1.2 и 7.1.1, относящихся ко второй очереди масштабного ЖК «Ойкумена» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Корпус 3.1.2 – средней этажности, насчитывает всего 7 этажей и 349 квартир. В продаже – большой выбор планировочных решений, от студий (минимальная площадь 21,15 кв. м) до трехкомнатных (максимальная площадь – 85,83 кв. м). К дому примыкает встроенно-пристроенный многоуровневный паркинг на 251 машино-место, таким образом, автовладельцы будут иметь возможность оставлять автомобиль совсем рядом с местом проживания. Корпус 7.1.1 – башенного типа, односекционный, насчитывает 24 этажа и 233 квартиры. Здесь предлагаются квартиры от студий до четырехкомнатных. Так, в продаже имеется 4-комнатная квартира площадью 115 кв. метров, расположенная на последнем этаже, с улучшенными видовыми характеристиками: из окон открываются виды на лесопарк. Строительство этих корпусов...

ГК «Ойкумена» открыла продажи квартир в новом малоэтажном эко-проекте в Калининграде – ЖК «Сиреневый бульвар». Стоимость квартир начинается с 3,27 млн рублей (от 71 тыс. руб./1 кв. метр).   Жилой комплекс комфорт-класса «Сиреневый бульвар» будет построен в северной части Калининграда, в Ленинградском районе, возле улиц Арсенальная, Пехотная и 4-я Большая Окружная (участок занимает 21,9 га). Удачное расположение позволит быстро добираться до центра, а кроме того, по ул. Александра Невского можно за 20 минут доехать до аэропорта или отправиться на калининградское побережье Балтийского моря с его знаменитыми курортами. Это историческая и географически центральная часть города, которую когда-то занимали кёнигсбергские районы Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау, здесь до сих пор сохранились такие архитектурные достопримечательности довоенной эпохи, как Королевские и Закхаймские ворота и несколько оборонительных...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» ведутся с опережением графика. На начало июля 2021 года в жилом комплексе полностью построено здание паркинга, в двух жилых домах первой очереди монолитные работы завершены. В многоуровневом паркинге первой очереди (строение 2.1.2) практически закончен монтаж систем пожаротушения, на финишную прямую вышли также работы по благоустройству возле объекта. Само здание построено, в нем завершены отделочные и фасадные работы. В корпусе 2.1.1 полностью возведены стены и перекрытия с 1 по 25 этажи, все лестничные марши, смонтирована кровля, проведено освежение подвала. Рабочие заканчивают монтаж оконных блоков. В корпусе 2.3.1 также возведены стены, перекрытия, лестничные марши с 1 по 24 этажи, полностью установлены окна, ведутся работы по утеплению фасада. Также рабочие приступили к монтажу лифтового оборудования. Стартовали отделочные работы...

Покупатели редко задумываются о покупке машино-места сразу с квартирой: на первый план выходят заботы о ремонте, мебели и выплате ипотеки. Однако постепенно проблема парковки автомобиля становится все более актуальной. Поэтому выбирать ЖК, где не будет дефицита машино-мест, следует заранее. По счастью, в Санкт-Петербурге, и в частности, в Приморском районе, практически все ЖК комфорт-класса в той или иной степени обеспечены паркингами – подземными или наземными, а также гостевыми. Вот только коэффициент обеспеченности у всех новостроек разный. В масштабном ЖК «Приморский квартал» сейчас продается почти 5,5 тыс. квартир, в паркингах запланировано создание 4 тыс. машино-мест. В крупнейшем проекте Петербурга ЖК «Чистое небо» тоже предлагается большое число парковочных мест – почти 3 тысячи. Но и квартир здесь продается очень много: сейчас в продаже сразу 11 корпусов с общим числом лотов более 27 тысяч. В ЖК «Полис на Комендантском»...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что три объекта первой очереди ЖК «Ойкумена» (2 жилых корпуса и здание наземного многоярусного паркинга) находятся в высокой степени строительной готовности. В здании первого паркинга 2.1.2 смонтированы лифты, а также рабочим осталось завершить монтаж систем пожаротушения. Все основные строительные и отделочные работы здесь выполнены. В жилом корпусе 2.1.1 закончены монолитные работы: возведены стены, лестничные марши, перекрытия с 1 по 25 – последний – этаж. Рабочие активно монтируют кабельные лотки электросетей. Практически завершено освежение подвала. В жилом корпусе 2.3.1, который насчитывает 24 этажа, также полностью построены все внешние стены и возведена кровля, смонтирована вентиляция, начаты работы по облицовке внешних стен. В корпусе 3.1.2, относящемся ко второй очереди строительства, рабочие полностью построили цокольный этаж, приступили к его гидроизоляции, а также возвели...

28 мая в Москве прошла церемония награждения лауреатов премии «Рекорды рынка недвижимости». Жилой комплекс «Ойкумена» стал победителем в номинации «Инфраструктура регионального проекта №1»! В каждой из номинаций было проведено трёхэтапное голосование: лучших выбирали покупатели жилья, члены экспертного жюри, а также гости церемонии – свыше 500 профессионалов рынка недвижимости. ЖК «Ойкумена» по итогам голосования опередил двух других финалистов: апарт-комплекс «Крымская резиденция» (Алушта) и ЖК «Столичный» (Казань). Всего за победу в данной номинации боролись 8 различных региональных проектов. Получая награду, исполнительный директор компании «Ойкумена» Роман Мирошников поблагодарил всех – и дольщиков комплекса, и экспертов из состава жюри, кто отдал свои голоса за ЖК «Ойкумена».   Ранее ЖК «Ойкумена» стал финалистом премии RREF Awards (2020 год), финалистом независимой премии Urban Awards (2021, итоги будут подведены в июне), а...

В этом году Приморский район – один из крупнейших в Санкт-Петербурге – отмечает свое 85-летие. Специалисты компании «Ойкумена», которая реализует на территории района не первый проект, подготовили обзор социальной инфраструктуры, которая может заинтересовать новосёлов. Ведь здесь есть не только типовые поликлиники, детсады и средние школы. По последним данным, в Приморском районе растет рождаемость и наблюдается общий рост населения: за год прибывает около 3 тыс. человек. Многие выбирают Приморский район и переезжают сюда для улучшения жилищных условий. Это объяснимо: здесь широкий выбор новостроек, а по мере обновления жилого фонда, обновляется и инфраструктура.   По данным Петростата, здесь работает почти 150 различных образовательных учреждений, включая детские сады и школы всех типов (гимназии и лицеи). Немалый вклад в появление новых садов и школ вносят застройщики: так, например, в 2019 году городу было передано 6 детских...

Девелоперская компания «Маяк» проанализировала активность покупателей нежилых помещений в ЖК бизнес-класса «Маяк» (г. Химки) и выяснила, что большинство покупателей машино-мест предпочитают рассрочку ипотеке, а кладовые помещения чаще всего покупают с оплатой наличными. Рассрочка на покупку машино-мест в подземном двухуровневом паркинге ЖК «Маяк» стартовала в январе текущего года. На старте продаж машино-мест второй очереди стоимость парковочного места составляла 980 тыс. руб. Застройщик предложил покупателям возможность приобрести парковочное место с 50%-м первоначальным взносом, а остаток стоимости выплатить в рассрочку за 24 месяца (2 года) – без начисления процентов. При этом покупатели могли выбрать и ипотечный кредит: банки готовы кредитовать под залог машино-места – кредит предлагается на срок до 30 лет со ставкой 8,8% годовых. Однако текущая структура продаж парковочных мест говорит о том, что жители ЖК «Маяк» предпочли...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ на площадке одноименного проекта – ЖК «Ойкумена» на Суздальском шоссе (Приморский район Санкт-Петербурга). В мае, несмотря на длительные праздники, строительные работы продолжались в соответствии с графиком. В жилом корпусе 2.1.1. полностью достроены железобетонные стены и перекрытия с первого до последнего – 25 – этажа. Лестничные марши смонтированы до 24 этажа. До уровня 23 этажа выполнена подготовка вентблоков. Рабочие также ведут монтаж тепловой сети. В жилом корпусе 2.3.1 стены и перекрытия возведены с 1 по 24 этажи, монтаж вентблоков и лестничных маршей также завершен со 2 по 24 этажи, ведется устройство кладки внешних стен (выполнены с 1 по 19 этажи). В корпусе 3.1.2 завершаются работы по устройству перекрытия цоколя, начались работы по гидроизоляции. Ведется возведение стен 1-го этажа. В корпусе 7.1.1 возведены стены и перекрытия до 3-го этажа. Проведено...

В марте на строительной площадке ЖК «Ойкумена» в Санкт-Петербурге началось возведение двух объектов, относящихся ко второй очереди проекта – это корпуса 7.1.1 и 3.1.2.  По итогам марта на стройплощадке произошли следующие изменения: - в здании наземного паркинга 2.1.2 завершается монтаж вентиляции и систем пожаротушения; - в жилом корпусе 2.1.1 полностью возведены стены с 1 по 21 этажи, с 1 по 20 этажи смонтированы перекрытия, с 1 по 19 этажи установлены лестничные марши и смонтированы ветблоки. Завершен 1.1 этап монтажа тепловой сети; - в жилом корпусе 2.3.1 полностью возведен основной каркас здания: с 1 по 24 этажи возведены стены, перекрытия, лестничные марши и вентблоки. Рабочие завершают устройство кладки внешних стен: работы завершены с 1 по 19 этаж. Активно ведется монтаж стояков отопления; - в корпусе 3.1.2 закончены котлованные работы: завершено устройство фундаментной плиты, рабочие приступили к устройству стен...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что Промсвязьбанк разработал специальные условия ипотечного кредитования для покупателей квартир в ЖК «Ойкумена» и ЖК «Граффити». В рамках акции только до 15 апреля 2021 года Промсвязьбанк предлагает ипотеку с господдержкой по сниженной ставке: от 5,69% годовых с первоначальным взносом от 15%. По сравнению с базовой ставкой (6,5%), разница в 0,81% позволит сэкономить от 28 тыс. рублей в год! Предложение действительно для покупателей квартир в строящемся ЖК «Ойкумена» (минимальный бюджет покупки – от 4,2 млн руб.) и в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Граффити». Внимание: в ЖК «Граффити» на экспозиции осталось всего несколько квартир, комплекс полностью построен, здесь продолжается заселение. Ипотечная программа Промсвязьбанка – одна из наиболее выгодных для заемщиков и предлагает наиболее низкую процентную ставку до 15 апреля текущего года включительно. Также до 1 июля 2021 года...

Разброс в стоимости 1 кв. метра новостроек комфорт-класса в Приморском районе достигает 66 тысяч рублей. Наиболее доступные квартиры предлагаются от 133,5 тыс. руб., самые дорогие – от 199,5 тыс. руб. за 1 кв. метр.   Жилые комплексы комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга сегодня реализуются в трех основных локациях: - район Каменка между Комендантским проспектом и платной трассой ЗСД (5 проектов); - территории вокруг Новоорловского заказника и Шуваловского карьера (7 новостроек); - южная часть района между Богатырским и Б. Сампсониевским проспектами, недалеко от метро «Пионерская» и ж/д станции Ланская (3 проекта). Самая дорогая новостройка комфорт-класса – ЖК Tarmo – находится около ст. Ланская. Бюджет покупки здесь варьируется от 5,7 до 16,7 млн руб., а площади – от 26,7 до 85,5 кв. м. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Средняя цена 1 кв. метра по проекту – 199,5 тыс. руб. Срок ввода запланирован на 3...

Девелоперская компания «Ойкумена» сообщает о том, что в корпусах первой очереди жилого комплекса «Ойкумена» скоро будут завершены монолитные работы. В одном из корпусов достраивается последний этаж.   По состоянию на 5 марта на объекте полностью выполнены основные работы в здании многоуровневого паркинга 2.1.2 — возведены стены, смонтирована кровля, завершены фасадные работы и монтаж коммуникаций. Сейчас рабочие заканчивают монтаж вентиляции и системы пожаротушения. В здании второго паркинга (3.1.2), строительство которого стартовало в феврале, заканчиваются работы по устройству щебеночного основания фундаментной плиты и бетонной подготовки. Также строители приступили к укладке фундаментной плиты. Жилой корпус 2.1.1 строится на уровне 18-го этажа. Перекрытия и лестничные марши смонтированы с 1 по 17 этажи. Со 2 по 15 этажи выполнена установка вентблоков. В жилом корпусе 2.3.1 достраивается последний — 24-й — этаж:...

Семьей сегодня считаются и молодые пары без детей, и те, кто живет с двумя поколениями родственников. Не всякая квартира подойдет семье с тремя и более детьми, а в той, что подходит паре, в идеале нужно предусмотреть возможности для расширения жилого пространства в будущем. Специалисты СК «Ойкумена» подготовили несколько полезных советов для тех, кто подбирает новую квартиру с целью улучшения жилищных условий семьи. Семья без детей. Молодые пары очень часто ориентируются на покупку студий или 1-комнатных квартир. Первоначальная цель – экономия бюджета. Впоследствии, если пара начинает планировать пополнение в семействе, начинают задумываться об обмене первоначальной квартиры на более просторную. Совет 1. Подбирайте квартиру так, чтобы на нее впоследствии быстро нашлись покупатели. Старайтесь выбрать более высокий этаж и приятный вид из окна: по статистике, квартиры на средних этажах раскупаются быстрее всего. Совет 2. Можно купить...

Девелоперская компания «Ойкумена» напоминает, что до завершения программы ипотеки с господдержкой осталось менее пяти месяцев. Однако до июля еще можно приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита на самых выгодных условиях. Программа ипотеки с господдержкой (или ипотеки с льготной ставкой) стартовала в России в мае 2020 года и затем была продлена до 1 июля 2021 года. Вопрос дальнейшего продления программы остается открытым, поэтому всем, кто хочет успеть воспользоваться этими условиями, лучше поспешить с выбором квартиры. Льготная процентная ставка позволяет минимизировать расходы по ежемесячному платежу или выбрать квартиру большей площади в ЖК «Ойкумена». Например, при сроке кредитования 20 лет и ставке 5,85% годовых минимальный ежемесячный платеж при взносе 15% составит 25 тыс. руб. Согласно условиям программы, банки могут субсидировать ставку 6,5% годовых. Однако вскоре после запуска господдержки банки стали предлагать...

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ в ЖК «Ойкумена» (Суздальское шоссе, 20). В январе на площадке началось строительство здания второго наземного паркинга. В течение месяца рабочие выполнили разработку котлована под двумя секциями и устройство щебеночного основания под одной из них. Также в январе продолжалось активное строительство жилых корпусов первой очереди. В корпусе 2.1.1 возведены перекрытия и лестничные марши с 1 по 14 этажи, монтаж стен ведется на уровне 15 этажа. Со 2 по 12 этажи смонтированы вентиляционные блоки. Также строители закончили устройство гидроизоляции стен подвала, дренаж и первый этап монтажа тепловой сети. В жилом корпусе 2.3.1 работы вышли на уровень 20-го этажа: смонтированы стены и перекрытия. С 1 по 19 этажи смонтированы лестничные марши, а вентблоки – с 1 по 18-й.  Здесь также завершено устройство гидроизоляции и утепление стен подвала, дренаж и обратная засыпка...

Спортивные объекты недалеко от дома стабильно входят в ТОП-10 требований покупателей квартир к новостройкам. Некоторым при этом бывает достаточно небольшого ворк-аута во дворе и спортплощадки, другим требуется фитнес-центр с бассейном. Какие спортивные сооружения можно найти в Приморском районе Санкт-Петербурга и по соседству, в Выборгском районе? Фитнес и бассейн. Фитнес-клубов в Приморском районе – не один десяток. Наибольший выбор заведений – у станций метро «Комендантский проспект» и метро «Проспект Просвещения». Бассейны есть не в каждом из них, но выбор также достаточно широкий. А для фанатов плавания и вовсе работает Школьная любительская лига водных видов спорта (проспект Авиаконструкторов, 28). С детьми можно посещать Oceankid, а для взрослых подойдет Gw Fitness или «Океаниум». Один из самых недорогих бассейнов и центров йоги работает на Главной ул. 25 – центр «Капелька». Спортивные школы. В Приморском районе огромный выбор...

СК «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» ведутся в соответствии с графиком. В жилом корпусе 2.1.1. полностью возведены стены, перекрытия и лестничные марши с 1 по 12 этажи, стены 13-го этажа готовы на 47%, смонтированы вентблоки со 2 по 10 этажи, работы по каменной кладке выполнены на уровне 2-3 этажей. Также строители завершили монтаж тепловой сети этапа 1.1. В жилом корпусе 2.3.1. работы ведутся уже на уровне 18-го этажа. С 1 по 16 этажи полностью смонтированы лестничные марши, а кладка внешних стен ведется на 9-11 этажах. Здание 5-этажного наземного паркинга (2.1.2) полностью построено, завершено устройство наружных стен из газобетона, выполнен монтаж окон, закончено устройство разуклонки из керамзитобетона на кровле. Рабочие приступили к монтажу вентилируемого фасада. Напоминаем, что в декабре 2020 года открылись продажи машино-мест, и место в паркинге теперь также можно приобрести с помощью...

Газета «Деловой Петербург» составила рейтинги лучших девелоперских проектов Санкт-Петербурга за последние 5 лет в разных классах жилья. На третье место в номинации «Масс-маркет» вошел ЖК «Ойкумена», продажи квартир в котором открылись летом 2020 года. Проекты-лидеры рейтинга были выбраны по итогам голосования экспертного жюри, в состав которого вошли топ-менеджеры 15 крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ранее подобные рейтинги «Деловой Петербург» составлял ежегодно в рамках строительной конференции, и в топ-5 могли войти только жилые комплексы, вышедшие на продажу в том же году. Однако в 2020 году экспертам, выбранным ДП, предложили подвести итоги сразу 5 прошедших лет на рынке жилой недвижимости северной столицы. Итоговый топ-5 жилых комплексов Санкт-Петербурга, реализуемых с 2016 по 2020 годы, выглядит следующим образом: - ЖК «Цивилизация» (ЛСР); - Ultra City (RBI); - ЖК «Ойкумена» (СК Ойкумена);...

Льготная ипотека стала одним из ключевых драйверов продаж новостроек в 2020 году, благодаря чему и была продлена до середины 2021 года. Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали текущую ситуацию на рынке недвижимости и рассказали, почему покупателям стоит поторопиться с оформлением сделки, не дожидаясь следующего года. Государственная программа субсидированной ипотеки под 6,5% стала спасательным кругом для рынка недвижимости и всей строительной отрасли в целом. Доля ипотечных сделок в старой Москве к ноябрю достигла 65%. Запуск ипотеки с историческими низкими ставками позволил приобрести квартиру еще большему числу нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, стимулировал инвестиционную активность и помог девелоперам улучшить свои продажи, после весеннего провала, связанного с локдауном. Оценив эффективность и востребованность программы в октябре 2020 года, Правительство приняло решение продлить ее до середины 2021 года...

Приморский район – один из самых обширных по своей территории и наиболее активно застраивается массовым жильем. В то же время, новых проектов здесь выходит все меньше, а спрос на новостройки растет. Специалисты СК «Ойкумена» рассказали, что привлекает покупателей нового жилья в районе и какие у него перспективы для дальнейшего развития. Новостройки. Территория Приморского района (а это почти 110 кв. километров) сложная, во многом благодаря тому, что исторически формировалась путем присоединения к Петербургу различных поселений (Лахта, Лисий Нос, Коломяги и др.). Свою роль здесь сыграло строительство Комендантского аэродрома и железнодорожных путей, а позднее – и ЗСД, которые исторически разделяют район на несколько частей. Сейчас в Приморском районе продается больше всего новостроек комфорт-класса – 15 проектов. На второй строчке – Красносельский район (11 ЖК) и Московский (10). Массовое строительство наиболее активно ведется в...

Сегодня в Санкт-Петербурге ведутся продажи квартир в более чем 200 жилых комплексах разных классов. При этом четверть объектов реализуется как самими застройщиками, так и агентствами недвижимости. Наибольшее число проектов, реализуемых совместными усилиями брокеров и застройщиков – относятся к высокобюджетному жилью: это бизнес-, премиум- и элит-класс. Только 15 ЖК комфорт-класса девелоперы продают совместно с риэлторами. «Не секрет, что покупатели жилья в Санкт-Петербурге доверяют агентствам недвижимости, – комментирует Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена». – Между тем, в покупке квартиры напрямую от застройщика есть несколько весомых преимуществ». Итак, в чем же выгода покупателя, который выбирает покупку квартиры у застройщика? Отсутствие комиссии за подбор квартиры и подготовку документов к сделке. Да, у некоторых агентств (если это дочерние структуры застройщика) комиссия отсутствует, но таких примеров на рынке...

Строительная компания «Ойкумена» сообщает о возможности приобрести на выгодных условиях последние квартиры в готовых корпусах ЖК «Граффити». ЖК «Граффити», построенный на Парашютной улице (Приморский район Санкт-Петербурга), реализован на 96%. В проекте остались последние квартиры с полной чистовой отделкой от застройщика – после подписания и оплаты договора вы сразу получаете ключи и можете праздновать новоселье! Жилой комплекс уже обжит и постепенно заселяется, при этом шум от ремонтов сведен к минимуму, ведь в этом ЖК все квартиры передаются покупателям уже с ремонтом. Важно отметить, что в ЖК «Граффити» «молодежные» секции, где преобладают квартиры-студии, отделены от семейных, в которых преимущественно живут семьи с детьми. Так что соседи не будут доставлять неудобств друг другу. Все секции оборудованы помещениями для хранения колясок и инвентаря, велопарковкой, зоной для мытья лап собак, общественным санузлом и комнатой матери и...

Несмотря на то, что офисы продаж застройщиков вернулись к привычному режиму работы еще в июне, в Санкт-Петербурге продолжают осуществляться дистанционные сделки, а также применяются онлайн-сервисы на этапах выбора и бронирования квартиры. Наибольшая доля таких покупок приходится на иногородних покупателей и иностранцев, однако в некоторых случаях онлайн-демонстрацию объекта и удаленное бронирование квартиры выбирают и петербуржцы. Среди онлайн-инструментов наибольшей востребованностью у покупателей пользуются: - онлайн-консультации менеджера (с помощью чата на сайте или видеозвонка). Чаще всего покупатели интересуются, когда будет сдан дом, какие квартиры есть в наличии, особенностями планировочных решений, а также тем, какая социальная и детская инфраструктура будет или уже есть рядом с домом; - просмотр онлайн-презентации жилого комплекса или квартиры (такая опция возможна в уже сданных корпусах); - подписание договора купли-продажи...

В жилом корпусе 2.3.1 ЖК «Ойкумена» завершаются монолитные работы на уровне 7 этажа. Месяцем ранее, по итогам августа, данный корпус достигал высоты 3 этажей. На стройплощадке ЖК «Ойкумена» (Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 18) ведется строительство трех объектов – это два жилых корпуса и здание многоуровневого наземного паркинга. В корпусе 2.1.1 полностью выполнены фундаментные работы, возведены стены 1 и 2 этажей, также строители завершают возведение стен 3-го этажа (готовность 80%). Закончено устройство гидроизоляции стен подвала и монтаж дренажных систем. Монтаж тепловой сети этапа 1.1. выполнен на 50%. В доме 2.3.1. монолитные работы ведутся уже на уровне 7 этажа. Кроме того, в этом корпусе рабочие приступили к устройству кладки кирпичных перегородок. Общая готовность корпуса достигла 10%. Готовность многоуровневого паркинга (2.1.2) за сентябрь увеличилась наполовину и достигла 60%. Монолитные работы вышли на уровень 5-го...

Застройщики Санкт-Петербурга постепенно наращивают количество проектов с реализацией квартир через эскроу-счета. По данным СК «Ойкумена», с начала года доля корпусов, в которых квартиры продаются с оплатой через счета эскроу, выросла более, чем в два раза.  Так, в начале года в Санкт-Петербурге велись продажи квартир в 603 корпусах, и только в 43 из них реализация шла через открытие эскроу-счетов. Таким образом, в начале года доля эскроу составляла около 7%.  Сейчас в реализации находится 568 корпусов, а количество новостроек, в которых покупатель может открыть эскроу-счет, выросло до 87 шт. Доля новостроек с эскроу превысила 15%.  При этом нельзя не обратить внимание на сокращение количества корпусов в продаже – с начала года «убыль» экспозиции по числу корпусов составила почти 6%, и это несмотря на старты продаж в новых ЖК. С января в Санкт-Петербурге открылись продажи квартир в 17 жилых комплексах, а число новых...

СК «Ойкумена» сообщает о том, что строительные работы в ЖК «Ойкумена» (Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, 20), где продажи квартир стартовали в июле текущего года, ведутся в соответствии с графиком. На стройплощадке идут работы по возведению двух жилых корпусов и здания наземного паркинга. За истекшие два месяца рабочие завершили фундаментные работы во всех трех строениях, в корпусе 2.3.1 полностью возведены стены первого, второго и третьего этажей, а в корпусе 2.1.1 завершают возведение наружных стен первого этажа. Здание паркинга построено на 10%. Здесь закончены фундаментные работы, залит монолитный каркас 1 и 2 этажей на 100%, на третьем этаже – на 75%. Завершен монтаж лестничных маршей первого этажа. Кроме того, застройщик осуществляет подготовительные работы по демонтажу существующих линий электропередачи (ЛЭП). Соответствующий договор с компанией ПАО «ФСК ЕЭС» был заключен в июне 2019 года. «Необходимость демонтажа ЛЭП...

Вчера, 26 августа, в Санкт-Петербурге состоялась торжественная церемония награждения лауреатов 12-й Федеральной премии рынка недвижимости Urban Awards. Среди номинантов премии было заявлено сразу два региональных проекта СК «Ойкумена» – ЖК «Граффити» («Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры Санкт-Петербурга и Ленинградской области») и ЖК «Шаляпин» («Лучший региональный комплекс года элит-класса»). В результате зрительского голосования один из главных призов – Grand Prix Urban Awards – завоевали два санкт-петербургских проекта, получившие равное количество голосов: ЖК «Граффити» (СК «Ойкумена») и ЖК «Крестовский IV» (RBI). Награды лауреатам вручал актер и режиссер Андрей Носков. Grand Prix Urban Awards – уже третья награда ЖК «Граффити», полученная после ввода в эксплуатацию жилого комплекса (корпуса были сданы в конце 2019 года и теперь постепенно заселяются). Ранее, в апреле текущего года, ЖК «Граффити» был отмечен...

По подсчетам специалистов СК «Ойкумена», покупатель такой квартиры может сэкономить порядка 192 тыс. руб. в год. Рассказываем, как это сделать. Сейчас в массовом сегменте Петербурга и Ленобласти доля корпусов-новостроек, в которых предлагается тот или иной вид отделки, выше, чем доля корпусов, где покупатели могут купить квартиру в бетоне. В половине новостроек предлагаются квартиры с готовой отделкой под ключ или с возможностью заказать у застройщика ремонт (отдельная услуга). Еще в 30% корпусов можно выбрать квартиры с предчистовой отделкой (white box). Интересный факт: если проанализировать предложение новостроек массового спроса*, в котором квартиры предлагаются без какой-либо отделки, то средняя цена метра в таких домах – 117 тыс. руб., а в корпусах, где все квартиры с чистовой отделкой – 119 тыс. руб. Таким образом, застройщик на ремонте не зарабатывает, однако таким образом создает более привлекательный для покупателя продукт...

Строительная компания «Ойкумена» – застройщик одноименного жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга – напоминает о том, что только этим летом покупатели квартир могут сэкономить до 330 тыс. руб. и выбрать максимально удобный для себя вариант оплаты.  Так, в ЖК «Ойкумена» действует сразу 7 различных акций и спецпредложений, ряд из которых суммируется, благодаря чему выгода для покупателя возрастает.  При 100% оплате стоимости квартиры ипотечными средствами или наличными предоставляется скидка в размере 1% (в деньгах выгода достигает 130 тыс. руб.).При повторной покупке или единовременном приобретении двух и более квартир 1 кв. метр во второй квартире в подарок! Акция распространяется на 2- и 3-комнатные лоты. Максимальный размер скидки в этом случае составит 115 тыс. руб. С учетом 100%-й оплаты и скидки 1% можно сэкономить свыше 245 тыс. руб. Всем покупателям предлагается ипотека с господдержкой – от 5,75%...

"Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать" – этот принцип в любой сфере действует безотказно и продуктивно. И когда дело касается вложений в строительство, понятно желание инвесторов убедиться в том, что их затраты оправданны, ощутить моральное удовлетворение, собственными глазами увидеть строящиеся дома. То же можно сказать и о будущих покупателях – всегда интересно убедиться заранее, что обещанное жильё – отнюдь не замок на песке. Ипотечный тур по аккредитованным строительным объектам, который 15 декабря организовал для своих клиентов Волго-Вятский банк Сбербанка России в Нижнем Новгороде, преследовал именно такие цели: проинформировать всех заинтересованных о ходе работ и перспективах, показать процесс строительства в динамике, обратить внимание на привлекательные стороны проекта. На этот раз в программу тура вошла и строительная площадка жилого комплекса "Гагаринские высоты", о котором многие уже слышали благодаря...

Новый год – это всегда ощущение близкого праздника, приподнятое настроение, ожидание приятных перемен. И конечно же – это подарки. Причём самые щедрые, необычные, самые-самые лучшие в году! И дело вовсе не в ярких обёртках, а в их содержании. Одним из таких приятных подарков для любого горожанина может стать специальная акция, о которой объявила строительная компания "Ойкумена": в канун новогодних и рождественских праздников все покупатели квартир в доме "Кронштадтский форт", расположенном в Кировском районе Санкт-Петербурга, получат скидку - 150 000 рублей. Акция продлится ровно два месяца: с 1 декабря 2012 года до 31 января 2013 года. Скидки, о которых компания "Ойкумена" сообщила накануне новогодних и рождественских праздников, касаются 3-комнатных квартир в доме "Кронштадтский форт". 265-квартирный красавец-дом представляет собой 22-этажную башню комфорт-класса, привлекательную во многих отношениях. По отзывам строителей, дом ...