Район Хамовники на протяжении многих лет занимает первые места в рейтингах стоимости жилья столицы. Именно на территории Хамовников расположилась «Золотая миля», именно здесь наибольшее количество новостроек имеют статус элитных.
Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* на вторичном рынке квартир по состоянию на конец марта 2019 года.
Всего в открытых рекламных источниках представлено 3549 вариантов квартир, из которых 3035 приходится на вторичный рынок, и 514 вариантов представлены в строящихся жилых комплексах.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хамовниках (с учетом всех сегментов, включая элитный) составила 488 890 рублей. За прошлый год изменение цен на квартиры в центре Москвы составило +2,8%.
1-комнатные квартиры.
Однокомнатные квартиры и студии занимают наименьшую долю в общем объеме предложения. Как и во всем ЦАО это наименее распространенный формат. Выбрать можно всего лишь из 113 вариантов в ценовом диапазоне от 8 700 000 до 54 700 000 рублей.
По минимальной стоимости предлагается однокомнатная квартира площадью 26 кв.м на 4 этаже кирпичного 5-этажного дома по адресу: ул. Ефремова, дом 20.
Верхнюю планку представляет вариант в ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» по адресу: ул. Погодинская, д. 4. Эта квартира под чистовую отделку имеет площадь 80 кв.м.
2-комнатные квартиры.
Этот формат представлен гораздо шире. Покупателям «двушек» в Хамовниках доступно более 600 вариантов квартир с широким ассортиментом площадей.
Самая бюджетная двухкомнатная квартиры обойдется в 11 400 000 рублей. Это будут 43 кв.м на 1 этаже 8-этажного кирпичного дома по адресу: Комсомольский пр-т, д. 11.
225 809 849 рублей просят собственники 2-комнатной площадью 114 кв.м в современном элитном доме по адресу: 2-й Зачатьевский пер., д. 11.
3-комнатные квартиры.
Трехкомнатные квартиры имеют самую большую представленность. Количество предложений немного не дотягивает до 1200 вариантов.
Стартовая цена покупки 3-комнатной квартиры в Хамовниках составляет 14 000 000 рублей. За эту цену можно приобрести площадь в 68 кв.м с 3-метровыми потолками в кирпичном доме на ул. Доватора, д. 7.
В современном жилом комплексе «Course House», Курсовой пер., д. 13, предлагается 3-комнатная квартира общей площадью 250 кв.м с ремонтом по авторскому дизайну и меблировкой за 1 092 600 000 рублей.
4-комнатные квартиры.
Формат четырехкомнатных квартир немного уступает по количеству предложений «трешкам». Таких квартир чуть больше 900.
Минимальная заявленная цена – 18 500 000 рублей. Такую сумму хотят получить за квартиру площадью 67 кв.м на Кооперативной ул., д. 2к14. Она расположена на 6 этаже кирпичного дома, имеет высокие потолки и два балкона.
Максимальная цена для 4-комнатных квартир оказалась максимальной цены 3-комнатных. 286 кв.м в ЖК «Пречистенка, 13» обойдутся всего лишь в 548 396 000 рублей.
5 и более комнат.
Формат многокомнатных квартир в Хамовниках представлен 397 вариантами.
5-комнатная квартира по адресу: ул. Плющиха, д. 16с1, предлагается за 25 000 000 рублей. Она имеет площадь 89 кв.м и расположена на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома.
Вариант многокомнатной квартиры площадью 633 кв.м в малоквартирном особняке по адресу: ул. Пречистенка, д. 27, выставлен за 1 096 791 000 рубль. Это 3-уровневый пентхаус с прекрасными видовыми характеристиками на центр Москвы.
*По материалам открытых рекламных источников на 15.04.2019 г.
