В семье, которая только недавно образовалась, предвидится много финансовых расходов, и приобретение жилья не всегда совместимо с бюджетом новобрачных. Поэтому принципиальным становится покупка комфортного, но при этом недорогого объекта недвижимости. Современные апартаменты для молодоженов – наиболее выгодный и удобный вариант из всех. Этот вид жилья характеризуется особым юридическим статусом, что отличает его от квартир. Приобретение апартаментов некорректно сравнивать с арендой различных объектов недвижимости – первый вариант имеет больше преимуществ.
Стоимость апартаментов и квартир: сравнение
По стоимости апартаменты для молодоженов в Москве и квартира в столице – существенно отличаются: второй вариант превосходит. Поэтому многих интересует, с чем связана такая разница в цене. Основные причины, почему апартаменты – дешевле квартир:
-
Минимальное количество требований по технической части и соответствию стандартам жилых помещений – включая фактор площади, подключения к коммуникациям.
-
Низкая кадастровая стоимость (особенно, если апарт-комплекс расположен в бывшей промзоне).
-
Отсутствие дополнительных расходов (например, оплаты взносов на капремонт – на владельцев апартаментов это правило не распространяется).
В среднем разница между стоимостью апартаментов и ценами на квартиры варьирует в пределах 10-20%. На окончательную сумму влияет фактор инфраструктуры и локация жилья. Например, апартаменты для молодоженов в Люберцах – вдвое дешевле квартиры в этом же городе и в несколько раз выгоднее приобретения квартиры в столице. Покупка жилья в Подмосковье – это выгодно, поскольку территориально можно находиться недалеко от столицы, но при этом заключить финансово выгодную сделку.
Преимущества покупки апартаментов для новобрачных
Для молодой семьи приобретение жилья – выгоднее его аренды. Особенно, когда речь идет о варианте покупки апартаментов. Если впоследствии сдавать их в аренду, можно быстро вернуть затраченные средства. Период окупаемости апартаментов меньше, чем квартиры, и в среднем не превышает десяти лет. Этот показатель зависит от местоположения апартаментов, их класса (бизнес, элит, комфорт) и суммы, которую арендаторы будут вносить за съем жилья. Но даже с учетом среднестатистических данных, перепродать такой объект недвижимости или сдать его в аренду в будущем – перспективные варианты.
Все чаще покупают апартаменты для студентов – такой вид жилья позволяет комфортно расположиться на собственной территории, сосредоточиться на обучении. Проживание «на собственной территории» благоприятно и с психологической точки зрения – молодой семье не придется переезжать с одного адреса на другой, как в случае с арендованной недвижимостью. Особенно, если купить апартаменты рядом с учебным заведением.
Приобретение такого объекта недвижимости проходит по упрощенной схеме. В отличие от сделки с квартирами, для этого вида жилья требуется меньше согласований и получения разрешительных документов.
Важно понимать, что расположение апартаментов – настолько же выгодное, как и локация квартир. Молодая семья не будет стеснена в условиях, поскольку в распоряжении пары находится инфраструктура, удобная транспортная развязка, все необходимое для комфортного проживания.
Апартаменты – альтернативный вариант, который станет первым жильем для вашей молодой семьи. В дальнейшем, после повышения финансовых возможностей, вы сможете купить квартиру. При этом даже после приобретения собственного жилья апартаменты не обязательно продавать. Их можно сдавать в аренду – этот вариант также приносит прибыль. Удобная геолокация жилья – в пяти минутах ходьбы от границы с Москвой – позволит быстро найти покупателей или арендаторов.