Жилые постройки возводятся на длительный срок и требуют солидных финансовых вложений, поэтому с самых первых шагов процесса проектирования стоит приложить максимум усилий для придания им нужных качеств. Многие клиенты предпочитают дома из панелей ЖБИ, проекты которых можно выбрать прямо на производстве из готовых вариантов или заказать индивидуальную разработку. Она обойдется дороже и будет реализовываться дольше, однако в ней будут учтены изменения, предложенные заказчиком по планировке, дизайну, функциональности и другим параметрам. Независимо от типа проекта предварительно выполняются исследования участка (геологические, геодезические, гидрологические), учитываются климатические и экологические факторы. Вначале создается эскизный план с указанием назначения и размеров комнат, схем прокладки коммуникаций, основных конструктивных узлов и элементов. Если клиент одобрил основные аспекты разработки, строительство согласовывается с местными органами власти и контролирующими организациями (пожарный надзор, санстанция и др.). После этого создается рабочая проектная документация, где есть чертежи и схемы с точными размерами и описанием материалов, процесса сборки всех частей и узлов будущей постройки. Она используется при изготовлении ж/б панелей, а затем — при строительстве коттеджа.
Принципы проектирования
Для обеспечения жильцам комфортных и безопасных условий при создании проектов домов из бетонных панелей (https://kiiski-beton.ru/projects/) специалисты используют несколько правил:
- Безопасность условий. В эту группу входят защита от проникновения сторонних лиц, пожарная безопасность, надежность и прочность здания. Для двухэтажных построек из ЖБИ секций необходимо особое внимание уделить расчетам параметров лестниц.
- Комфортность проживания. В любом современном частном доме обязательно предусмотрены ванная, туалет, водопровод, отопительная система. Если нет возможности подключения к централизованным сетям, всегда есть вариант монтажа автономной установки.
- Соблюдение экологичности. Используемые материалы подбираются с требованием отсутствия токсичности. И если в отделке фасада еще могут присутствовать покрытия со слабым запахом, то внутреннее оформление выбирается очень строго.
- Естественность освещения. При правильном расположении оконных проемов и учете их размеров достигается достаточность освещения в дневное время года, что способствует экономии энергоносителей и созданию оптимальных условий для зрения.
Но основным фактором комфортности является грамотная планировка: каждый член семьи имеет собственное жилое пространство, гостиная и кухня способны вместить всех жильцов с учетом гостей, а для передвижений должны оставаться просторные прихожие и коридоры.
Практические советы
Специалисты рекомендуют при выборе индивидуальной либо типовой разработки следовать нескольким рекомендациям. Семье из 4 человек будет максимально комфортно в коттедже из модулей ЖБИ площадью 100-120 м². Если в планах двухэтажный коттедж, будет достаточно места и для гостевых помещений (2 или 3), с возможностью зонировать оставшееся пространство. Однако пожилым парам с устоявшимися принципами стоит четко обозначить границы комнат. Для гостиной минимальная площадь 20-25 м², для кухни или спальни — не менее 12 м². При любом раскладе 2 санузла — это удобно, особенно когда в доме гости или живут люди разных поколений. А столовую, гостиную и кухню можно объединить (с обозначением каждой зоны) в целях экономии места.