02.05.2021  

Кто и как делает межевание земельных участков, обязательно ли?



Собственники земельных участков нередко сталкиваются с такой операцией, как межевание. Так принято называть процедуру уточнения границ той или иной территории. Без соответствующей документации нельзя проводить регистрационные и юридически значимые действия. Кроме того, наличие акта о проведенных работах помогает в судебных прениях с соседям за территории.

Для чего нужно делать межевание участка

межевание земельного участка

В России существуют правила, которые определяют принцип разграничений участков. За это отвечает Земельный Кодекс, а также ФЗ №221. Законопроекты предписывают, что процедура межевания земельного участка является обязательной. Данный принцип начал действовать с 2018 года. До того момента операция осуществлялась только при необходимости.

Разграничение участка требуется, если:

  • нужно сдать надел в аренду;
  • планируется строительство на соответствующей территории;
  • возникает необходимость оформления прав собственности на землю;
  • проводятся юридически значимые сделки в отношении соответствующего объекта;
  • осуществляется кадастровый учет надела;
  • несколько участков объединяют в один;
  • территорию делят на части;
  • в документации обнаружены неточности и ошибки;
  • возникает необходимость уточнения координат поворотных точек;
  • в ЕГРН нет информации об участке.

Определение границ участка поможет при наличии конфликтов с соседями и другими собственниками земли.

Геомер Групп выполняет кадастровые и геодезические работы любой сложности в Москве и других городах России. Получить бесплатную консультацию можно по телефону +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте компании geomergroup.ru

Кто может сделать межевание земли

кто может сделать межевание земли

Процедуру имеют право проводить специально обученные люди - кадастровые инженеры. Они должен соответствовать определенным требованиям законодательства.

Допуск к работам возможен только гражданам РФ, которые имеют стаж не менее 2 лет. При этом, если сотрудник за время практики ошибается от 10 раз, у него забирают лицензию и аттестат о подтверждении квалификации. Гражданин потеряет право на организациют геодезический услуг.

Выбор кадастровой организации: Куда обратиться

Для того, чтобы выбрать исполнителя, который будет заниматься соответствующей задачей, важно определиться, в какую кадастровую компанию обращаться. Можно отдать предпочтение:

  1. Государственным организациям. Раньше был распространен только этот вариант. До сих пор он пользуется спросом из-за низкой стоимости обслуживания. Но в госучреждениях клиентов ждут очереди. Замеры и расчеты производятся долго, а оборудование зачастую устаревшее.
  2. Частным компаниям. Более дорогое решение. Частные организации за плату гарантируют оказание услуг в короткие сроки, с гарантиями, точностью и квалифицированными сотрудниками. Подобные фирмы имеют собственное новое оборудование.

Геомер Групп более 8 лет занимается геодезическими работами, предоставляет гарантии и лицензированных работников с богатым опытом.

Этапы проведения

Межевание осуществляется по следующему алгоритму:

  1. Осмотр участка специалистом.
  2. Сбор документов, необходимых для реализации задачи.
  3. Заключение договора на оказание услуг. На этом этапе согласовываются нюансы дела.
  4. Уведомление соседей о геодезических работах.
  5. Проведение необходимого спектра мероприятий.
  6. Согласование границ с заинтересованными лицами.
  7. Оформление акту согласования и межевого проекта.
  8. Геодезическая съемка.
  9. Составление и передача плана надела. Он состоит не только из чертежа, но и из текста с характеристиками территории.

Завершение процедуры - это передача документов в Госреестр для внесения корректировок.

Что делать после проведения межевания

После межевания оформляется план территории и отдается клиенту. Его заказчик должен отнести в Госреестр или в МФЦ. Регистрационные действия - обязательный этап.

Выданный геодезистами план - доказательство границ территории. Обязательная выписка для юридически значимых действий с недвижимостью.

Во сколько обойдется процедура

Стоимость работы кадастрового инженера зависит от многих факторов. Во-первых, в какую компанию обратился заказчик, Частные организации берут больше государственных, зато они работают быстрее. Во-вторых, во внимание принимаются особенности рельефа и самого участка, срочности оказания услуг, площади и плотности застройки.

После того, как заказчик свяжется с геодезистом, он изучит документы и составит смету. В ней будет указана цена.

Как выбрать хорошего исполнителяэтапы проведения межевания

Чтобы не пришлось повторно звать инженера, к его выбору требуется подойти с ответственностью. Обратить внимание необходимо на:

  • наличие лицензии;
  • квалификацию;
  • отзывы как о компании, так и о выбранном кадре;
  • рейтинг;
  • оборудование, которое использует подрядчик;
  • данные об инженере в Госреестре.

Геомер Групп предлагает межевание от 10 000 рублей. Оставить заявку можно на сайте компании или по телефону +7 (495) 481-49-21 - geomergroup.ru.

Видео про межевание

Источник: https://geomergroup.ru/article/kto-delaet-mezhevanie-zemelnyh-uchastkov.html