10.06.2022  

Перепланировка квартиры - как ее согласовать



Некоторые владельцы квартир переносят либо демонтируют стены в помещении без уведомления надлежащих служб, что считается неправомерными действиями. Согласование перепланировки – обязательное условие, без которого выполнять дальнейшие работы категорически запрещено, владелец рискует столкнуться с большими неприятностями в виде штрафа. Именно поэтому так важно сделать проект перепланировки правильно.

Чтобы исключить негативные риски, важно придерживаться законодательных требований. Выстроить дальнейший план действий, не нарушая правовых норм, поможет профессионал, в обязанности которого входит легализация перепланировок.

Владельцу помещения нужно подготовить следующий пакет документов:

  • технический паспорт;
  • план квартиры;
  • экспликацию.

Предусмотрен перечень нарушений, которые невозможно узаконить:

  • демонтаж несущих конструкций;
  • расширение сантехнических узлов;
  • перенос отопительного оборудования на балкон или лоджию;
  • присоединение балкона/лоджии к жилому помещению;
  • подключение системы теплого пола к общедомовому отоплению;
  • демонтаж вентиляционного короба.

Другие виды перепланировки можно узаконить, поскольку они не оказывают отрицательного воздействия на функциональность постройки. К числу таких работ относятся:

  • демонтаж встроенной мебели;
  • заделка сквозных отверстий в несущих конструкциях;
  • изменение размещения сантехнического оборудования;
  • перенос газовой и электроплиты;
  • увеличение жилплощади за счет нежилых помещений;
  • монтаж легких новых перегородок;
  • организация гардеробной.

В каждом случае рекомендуется отдельно рассматривать варианты перепланировки, которые должны соответствовать нормативным требованиям.

Основные этапы

Владельцу квартиры, который принял решение выполнить перепланировку помещения, предлагается два способа оформить изменения:

  • произвести планировку с учетом требований законодательства;
  • узаконить самопроизвольную перепланировку после окончания ремонтного процесса.

Сколько стоит узаконить планировку квартиры, можно узнать здесь https://планодел.рф/%d1%83%d1%81%d0%bb%d1%83%d0%b3%d0%b8/%d1%83%d0%b7%d0%b0%d0%ba%d0%be%d0%bd%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%bf%d0%bb%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8/.

Чтобы получить разрешение, нужно предоставить в административную службу соответствующий пакет документов. В среднем через месяц жилищная комиссия вынесет вердикт. Перепланировку либо признают законной, либо выдадут мотивированный отказ. Если перепланировка будет признана законной, владельцу квартиры нужно будет получить план БТИ. Во втором случае обжаловать решение можно через суд.