Покупка квартиры в новостройке: 4 главных аспекта

Квартира в новом доме может приобретаться на разных этапах строительства самой «высотки». Это будет существенно влиять на цену приобретаемого жилья, поэтому крайне важно выбрать оптимальный момент совершения покупки. Но в фокусе внимания должны оставаться и другие базовые аспекты, которые будут влиять и на стоимость недвижимости, и на выгоду самой сделки. О чем нужно помнить, если в качестве подходящего варианта вы рассматриваете новостройку в Уфе или любом другом российском городе?

Локация

Местоположение дома играет большую роль, причем и с точки зрения соседства с иными объектами, например, промышленными. Вполне закономерным будет желание избежать близости к какому-либо заводу, фабрике или полигону для утилизации мусора. И, наоборот, дополнительную ценность приобретет дом, который находится возле лесного массива, речки, парка и т. п. Локация также должна обеспечивать хорошее транспортное сообщение. Исключение – если дом строится с перспективой возведения рядом автодорог и развязок, в чем обязательно нужно убедиться, ознакомившись с генпланом застройки района.

Репутация застройщика

Красивые планы и чертежи будущей новостройки, находящейся в хорошем районе и в окружении красивых зон отдыха, не должны вводить вас в заблуждение. Для начала, наведите справки об организации, которое взялась за строительство дома. Застройщик должен иметь опыт в виде успешно и вовремя сданных новостроек. В идеале, если его репутация не подпорчена никакими скандалами или разбирательствами, а сама компания работает на рынке не менее 10 лет.

Бюджет

Жилье в современных новостройках обычно разноплановое: в одном и том же доме могут предлагаться варианты разной площади. При этом важно понимать, что отдавая предпочтение более дорогому жилью, можно столкнуться, например, с трудностями по выплате ипотеки. Также на цену жилья может влиять наличие внутренней отделки (нужна ли она вам, если вы готовитесь сами продумывать интерьер?) и даже наличие стен: свободная планировка обойдется намного дешевле, а постройка перегородок обойдется относительно недорого.

Инвестиционная привлекательность

Покупка жилья – это всегда очень серьезная инвестиция, так как недвижимость может передаваться по наследству, являться способом накопления и сбережения средств. Обязательно просчитывайте перспективу: будет ли ваша квартира рентабельной через 10-15 лет? Стоит ли вкладываться в строительство новостройки на самом раннем этапе ее возведения? Оправданы ли текущие затраты с учетом уровня спроса и предложения на рынке?