Требования для получения ипотеки для IT-специалистов
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов «запустилась» еще в мае 2022 года и за несколько месяцев вызвала большой интерес у заемщиков. Несмотря на привлекательные условия, требования к гражданам, рассчитывающим получить выгодный ипотечный кредит, предъявляются достаточно жесткие. Рассмотрим подробнее критерии, которым должны соответствовать «айтишники» для получения ипотеки под 5%.
Воспользоваться государственной поддержкой могут работники компаний, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере информационных технологий и хотя бы в одном отчетном периоде пользующихся налоговыми льготами и/или сниженными страховыми тарифами. Организация, в которой работает специалист, должна быть аккредитована в Минцифры. Проверить, присутствует ли компания в реестре, можно на сайте Госуслуг. На текущий момент аккредитовано более 30 тысяч организаций по всей стране. Взять ипотеку для ИТ-специалистов могут сотрудники компаний, имеющих соответствующий ОКВЭД — 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Еще одно требование к организации, в которой работает «айтишник», касается численности штата. Так, в компании должно быть официально зарегистрировано не менее семи сотрудников. А общий объем доходов от IT-проектов составляет не менее 90%.
Другие требования для получения ипотеки под 5% предъявляются непосредственно к заемщику. Так, средняя заработная плата сотрудника за последние три месяца до вычета налога должна составлять от 150 тысяч рублей для городов-миллионников и от 100 тысяч рублей — для других регионов. При расчетах учитывают место регистрации организации, а не адрес прописки специалиста. Среди дополнительных ограничений стоит отметить возраст заемщика. Подать онлайн-заявку на ипотеку могут граждане от 22 до 44 лет включительно.
Максимальные суммы, доступные в рамках кредита с господдержкой, составляют 18 млн для регионов-миллионников и 9 млн — для других областей. Средства, полученные по программе, можно направить на приобретение квартиры в новостройке, сданной в эксплуатацию или находящейся на этапе строительства.
Помимо соответствия условиям государственной поддержки кредитополучатель также должен отвечать требованиям банка, которые касаются уровня платежеспособности, качества кредитной истории, наличия или отсутствия открытых долговых обязательств, правильности оформления документов и т. д. Чтобы узнать, может ли заемщик рассчитывать на господдержку и как оформить ипотечный кредит, рекомендуется воспользоваться консультацией менеджера выбранной банковской организации, работающей с программой.