Где взять кредит на недвижимость для бизнеса

Необходимо складское помещение? Хотите поменять офис или приобрести еще один? Обратитесь в банк за оформлением кредита на коммерческую недвижимость.

На какую недвижимость юрлицо может получить кредит

Без коммерческой недвижимости невозможно представить развитие предприятия. Это необходимо для масштабирования бизнеса, развития торговой сети или предоставления услуг. Под коммерческой недвижимостью понимают здания, склады, земельные участки, офисы, апартаменты и т.д..

Новый вид недвижимости для России – апартаменты – также можно оформить в кредит. Для апартаментов не действуют нормативы, созданные для жилых квартир. В апартаментах нельзя никого прописать, хотя их и используют для проживания. Например, в таких помещениях можно открыть хостел, устроить коворкинг или организовать другой бизнес.

Для предпринимателей в ряде банков действуют особые кредитные предложения. Совкомбанк для юрлиц разработал ипотечный продукт на покупку коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Нежилую недвижимость можно оформить в ипотеку. Этот вид кредита отличается более высокой процентной ставкой. Его могут оформить физические лица, а также ИП, владельцы малого и среднего бизнеса. Подробнее узнать о кредитах для бизнеса в Совкомбанке можно по ссылке: https://sovcombank.ru/business/krediti

Как получить кредит на коммерческую недвижимость

При долгосрочном планировании приобретение помещения выгоднее, чем аренда. Ежемесячные выплаты банку могут быть выше платы арендодателю, однако спустя несколько лет недвижимость станет собственностью предпринимателя. К тому же в собственном офисе не потребуется согласовывать ремонт и перепланировку с владельцем.

При взаимодействии с банком на заемщика не влияет рост цен на аренду. Выплаты по кредиту прозрачные и понятные. Они зафиксированы в договоре, поэтому можно планировать расходы на ближайшие годы без повышения цен.

Получить кредит на коммерческую недвижимость можно несколькими способами:

- взять потребительский кредит на минимальный срок, а после регистрации права собственности оформить ипотеку;

- оформить кредит без залога и первоначального взноса и потратить его на покупку офиса или склада.

В последнем случае банк рискует, поскольку заемщик не берет страховку, обязательную для любой ипотеки, и помещение не находится в обременении у финансовой организации. При таком договоре условия выдачи займа могут быть жестче. Чтобы их обойти, предприниматель должен иметь стабильный и высокий финансовый доход, чистую кредитную историю.