Безопасные способы расчета при покупке квартиры

При покупке квартиры хочется обезопасить себя со всех сторон и не растерять свои деньги и нервы. Передача денежных средств является важной составляющей при совершении сделки и именно этот момент нужно изучить подробнее. Предлагаем рассмотреть безопасные способы расчета вместе с застройщиком Группа ЛСР.

Банковская ячейка

Один из самых популярных способов оплаты недвижимости. Заключается в том, что вы снимаете ячейку или сейф в банке и вносите деньги. Продавец получает доступ только при выполнении условий договора. Перед тем как положить всю сумму, нужно её пересчитать и выполнить проверку на подлинность в присутствии продавца. Затем работники банка аккуратно запечатают деньги и поместят в сейф. Для подстраховки вы можете снять 2 ячейки - в одну положить деньги, а во вторую расписку продавца о получении денежных средств. Тогда, при соблюдении всех условий и предоставлении банку документов, другая сторона получит оплату, а вы - расписку.

Преимущества данного способа:

• гарантированная сохранность денег, в том числе и при срыве сделки;
• защищенность обеих сторон;
• продавец не сможет забрать средства без подтверждающих документов.

Минусы:

• депозитарий присутствует не в каждом банке;
• услуга дорогостоящая;
• есть вероятность потери лицензии у банка.

Аккредитив

В целом этот способ похож на первый, но подразумевает безналичный расчёт. Аккредитив - это специальный счёт в банке, на который покупатель переводит всю сумму за недвижимость. При этом продавец сможет получить средства только после предъявлении документов об успешном завершении сделки. В этом случае банку потребуется некоторое время для проверки бумаг. Будьте внимательны, государственные организации часто спрашивают откуда у вас деньги на покупку квартиры и, если ответ их не устроит, могут остановить операцию.

Этот способ достаточно безопасный, но со своими минусами: он не из бюджетных и не все банки могут его предложить.

Безналичный расчёт

Подразумевает собой перевод средств с карты на карту. Достаточно распространённый вариант оплаты, но не совсем безопасный.

Плюсы безнала:

• возможно оформление счёта сторон в разных банках;
• если стороны - клиенты одной кредитной организации, то можно рассчитывать на пониженный процент и быстрый перевод.

Недостатки:

• большой риск покупателя - в случае мошенничества возврат денег осуществляется только в суде;
• возможна потеря большой суммы из-за процентов;
• перевод средств может быть только в рублях.

Наличный расчет

Самый удобный и рискованный способ оплаты. Передача средств из рук в руки опасна как для покупателя, так и для продавца. Первый рискует остаться без денег и без жилья до совершения сделки, второй - после подписания договора. Обезопасить себя можно только при подключении грамотного юриста и взятии расписки от продавца о получении оплаты.

При высоком риске наличный расчет имеет свои плюсы:

• быстрое совершение сделки;
• любая валюта;
• отсутствие дополнительных трат в виде процентов или комиссий.

Минусы:

• вероятность поддельных купюр;
• затруднения при снятии денег с карты из-за установленного лимита в банкоматах;
• риск при перевозке большой суммы;
• ошибки в расчёте.

Покупка недвижимости - это большая ответственность. Старайтесь обезопасить себя и свои деньги. Всегда берите расписку от продавца о получении средств. Будьте внимательны и вы непременно станете счастливым владельцем своей идеальной квартиры.