Мониторинг цен на жилье Новосибирска в апреле 2011 года

Согласно данным сайта nn-baza.ru, прошедший месяц не принес каких-либо существенных изменений средних цен на жилую недвижимость на вторичном рынке Новосибирска по сравнению с предыдущим месяцем.

Средняя цена однокомнатной квартиры выросла за месяц с 1863,92 тыс. рублей до 1872,43 тысячи. Едва заметно подросли в цене и четырехкомнатные квартиры – с 5240,41 тыс. рублей до 5266,12 тысяч. В то же время слегка снизились в цене двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры снизилась с 2764,41 тыс. рублей до 2760,87 тысяч, трехкомнатной – с 3864 тыс. рублей до 3855 тысяч. Также слегка подешевели и отдельные комнаты – с 754,7 тыс. рублей до 749,3 тысяч.

Самое дорогое жилье на сегодняшний день находится в Центральном районе города. Средняя цена одного квадратного метра колеблется здесь от 61,5 тысячи рублей (в однокомнатных квартирах) до 72 тысяч (в четырехкомнатных). Самое дешевое жилье продается в Первомайском районе. Здесь средняя цена «квадрата» однокомнатной квартиры находится на уровне 41,35 тыс. рублей, двухкомнатной еще меньше – 37,26 тысяч, трехкомнатной – 37,62 тысячи и четырехкомнатной – 35 тысяч.

Анализ количества предложения на сайте nn-baza.ru показал, что по количеству предложений (2887) на вторичном рынке города лидируют двухкомнатные квартиры. То же самое наблюдалось как месяц назад (2587), так и год назад (2720). Далее идут трехкомнатные квартиры – 2749 предложений (месяц назад – 2368, год назад – 2391). Затем однокомнатные – 2401 (месяц назад – 2113, год назад – 2673). Совсем немного четырехкомнатных квартир – 741 предложений, хотя это больше, чем месяц назад (678) и год назад (629). Еще меньше на рынке представлено комнат – 618 предложений. Причем месяц назад и год назад таких предложений было больше – 639 предложений и 888 соответственно.

Полный отчет о ценах на жилье в Новосибирске по ссылке http://www.nn-baza.ru/article/view/1413

Ежедневная динамика цен на жилье в Новосибирске http://www.nn-baza.ru/analytic/index