Сегодня воскресенье, 26.09.2021, 01:18, ньюсмейкеров: 42758, сайтов: 1195, публикаций: 3199094
21.05.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 1921; сегодня: 1.

Обзор рынка элитной недвижимости в апреле 2011

Обзор рынка элитной недвижимости в апреле 2011

По данным агентства элитной недвижимости TWEED объем квартир, выставленных на первичную продажу, в апреле незначительно сократился по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя стоимость кв.м. возросла по сравнению с мартом на 2,6%, составив $ 18,0 тыс.

Рост вторичного предложения, наблюдавшийся с начала года, продолжился в апреле. При этом средняя стоимость кв.м. остается практически стабильной ($22,4 тыс. за кв.м. в апреле), как и средняя стоимость квартиры ($ 4,1 млн.).

С начала года на рынке загородной недвижимости наблюдается положительная динамика как в количественном, так и в стоимостном объеме. В среднем, динамику повышения цен с начала года на высококлассные объекты можно оценить в районе 5-7% в зависимости от поселка.

ПЕРВИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В апреле объем квартир, выставленных на первичную продажу, несколько сократился по сравнению с предыдущим месяцем, при этом к началу года количество квартир в активной продаже снизилось примерно на 8%. Наиболее заметные продажи за прошедший месяц произошли в районах Тверская по объекту Баркли Парк (ул. Советской Армии , вл. 6) и Плющиха по объекту «Садовые кварталы» (Ефремова ул. вл. 12 кв.4). Необходимо отметить, что оба эти объекта находятся на стадии строительства «котлован».

Ценовая динамика первичного рынка сохранила положительный вектор. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость кв.м. возросла на 2,6%, составив $ 18,0 тыс. При этом, средний кумулятивный рост с начала года составил 1,7%. Среднерыночная стоимость квартиры в первичной продаже составила в апреле $ 3,0 млн., оставшись фактически на уровне начала года.

Анализ первичного рынка городской недвижимости компания TWEED основывает на репрезентативной выборке домов

ВТОРИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В апреле динамика вторичного предложения продолжила положительный тренд, наблюдавшийся с начала года. Общий объем предложения по количеству квартир, выставленных на продажу, увеличился в апреле по сравнению с мартом на 6% и примерно

на четверть к началу года.

С начала года средняя стоимость кв.м. на вторичном рынке колеблется в районе $ 22,2 тыс. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составила в апреле $ 4,1 млн., оставшись практически на уровне начала года.

Анализ вторичного рынка городской недвижимости компания TWEED основывает на репрезентативной выборке домов

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

С начала года на рынке загородной недвижимости наблюдается положительная динамика как в количественном, так и в стоимостном объеме. На волне некоторого экономического оживления продавцы смелее поднимают цены и становятся менее лояльными

к покупателю. В первую очередь это касается высококлассных объектов, таких как Миллениум, Довиль и Никольская Слобода. По отдельным предложениям в этих поселках сформировался покупательский лист ожидания.

В среднем, динамику повышения цен с начала года на высококлассные объекты можно оценить в районе 5-7% в зависимости от поселка. При этом, в некоторых поселках в целях ускорения продаж проходят акции. Так, в поселке Променад (12 км. от

МКАД по Киевскому шоссе) по восьми объектам (дома от 500 кв.м. на участках от 25 до 44 соток) цены снижены на 8%-11%. В поселке Лион (27 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе) до конца лета действует спецпредложение в размере 13% на все

коттеджи.

Положительной тенденцией в динамике качественного предложения загородного жилья стал выход на рынок нового элитного коттеджного поселка «Шелестово», расположенного в 24 км от МКАД по Калужскому шоссе на площади 13 Га. Поселок является

девелоперским проектом компании "ORTUSgroup". В «Шелестово» предусмотрено возведение 56 домовладений общей площадью от 335 до 900 кв.м. на земельных участках от 15 до 50 соток. В настоящее время минимальная стоимость коттеджа в поселке

составляет 19 млн. рублей (текущая скидка составляет 15%, предоставляется рассрочка до 1 года). «Шелестово» станет поселком с объемной прогулочной зоной.

Осенью ожидается выход на рынок элитного загородного жилья еще одного высококлассного предложения. Поселок будет расположен в 14 км от МКАД по Ильинскому шоссе.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Калужская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

Контакты с пресс-службой:
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...