С 1 июля 2011 года, в Болгарии вступил в силу новый закон, согласно которому, при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости на сумму превышающую 5,1 тыс. Евро, запрещаются взаиморасчёты наличными средствами.
Болгария вступила на путь противодействия мошенничеству, коррупции и отмыванию денег. Теперь, сделки с недвижимостью, на суммы более 5.1 тыс. Евро (10 тыс. болгарских левов), можно провести только безналичным расчётом, посредством банковского перевода. Это означает, что как покупатель, так и продавец обязаны предоставлять номера банковских счетов или, в крайнем случае, использовать счёт государственного нотариуса.
Таким образом, правительство пытается пресечь любые уклонения от налогов и сборов, которые практикуют некоторые недобросовестные участники рынка недвижимости совместно с коррумпированными чиновниками. Более того, безналичные расчёты при купле-продаже недвижимости в Болгарии, имеют цель создать дополнительные ограничения для преступных действий мошенников.
Гарантом осуществления платежей при операциях с недвижимостью будет выступать всё то же правительство Болгарии вместе со специально созданным для этих целей Государственным депозитарным банком.
Как отмечает Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами из РФ, компании New Estate Bulgaria: «За сумму менее 5,1 тыс. Евро, в Болгарии можно купить участок земли или небольшой домик в деревне. Поэтому россияне, желающие купить недвижимость заграницей «подешевле», не столкнутся с дополнительными осложнениями, которые связанны с банковскими переводами.»
Риелторы абсолютно уверены, что, не смотря на переход на безналичные расчёты и ужесточение контроля сделок, рынок недвижимости Болгарии будет только увеличивать свою инвестиционную привлекательность. «Болгария является не только членом ЕС, но с октября 2011 года ожидает присоединения к Шенгенской зоне. Неудивительно, что эти факторы будут только привлекать интерес граждан Российской Федерации к приобретению недвижимости в Болгарии» - добавляет Людмила Шабанина.
Информационная справка:
New Estate Bulgaria успешно работает на рынке недвижимости Болгарии с 2004 года. New Estate Bulgaria предлагает своим клиентам продажу квартир и домов в городах, на побережье и на горнолыжных курортах, а также продажу земельных участков и коммерческой недвижимости в Болгарии. Значительным достижением компании является лидерство в секторе вторичного рынка при обслуживании владельцев-продавцов Великобритании и Ирландии. New Estate Bulgaria предлагает также сопутствующие услуги: регистрация юридического лица в Болгарии, бухгалтерские услуги, строительство и ремонт, меблировка и оборудование недвижимости, помощь в получения статуса резидента в Болгарии, сдача в аренду и управление недвижимостью. New Estate Bulgaria имеет свою сеть адвокатов, бухгалтеров, строителей и тур-агентов, что максимально упрощает процесс купли-продажи и способствует максимальной эффективности процесса приобретения недвижимости в Болгарии.
