Рассрочка и ипотека на земельном рынке

Компания «Вектор Инвестментс» запускает программу рассрочки на покупку участков в дачном поселке «Никитское».

Схемы покупки недвижимости в рассрочку распространены на рынке квартир, но для рынка земельных участков являются пока большой редкостью.

Беспроцентная рассрочка на приобретение земельного участка предоставляется при оплате не менее 50% на срок до 6 месяцев с возможными графиками погашения: ежемесячно или ежеквартально. Если первоначальный взнос составит более 75% - покупатель получает скидку в размере 2% от стоимости участка. Специальное предложение - рассрочка на 12 месяцев при оплате не менее 30% с увеличением стоимости участка на 9-11% от суммы задолженности.

«Рассрочки на загородном рынке – явление редкое, - отмечает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс». – Подобную возможность предоставляют лишь единичные компании. Также весьма сложная задача – получить под участок без подряда ипотечный кредит. Наш проект «Истринская долина» аккредитован в Сбербанке РФ, поэтому покупатели участков в любом из 15 поселков могут довольно легко получить кредит со ставкой от 11,05% годовых».

Однако далеко не все поселки с участками без подряда в Подмосковье аккредитованы в каком-либо банке с приемлемыми условиями кредитования. Если же поселок не аккредитован ни в одном банке, купить в нем участок в ипотеку практически невозможно, считает эксперт. «И дело даже не в каких-то специфических рисках данного сегмента. Просто банки плохо знают земельный рынок и относятся к нему с опаской. Этот рынок еще не сформирован до конца, неясны его перспективы, затруднена оценка недвижимости и т.п.», - поясняет Дмитрий Бадаев.

Дачный поселок «Никитское» расположен в 64 км от МКАД по Новорижскому шоссе, всего в 1,5 км от Истринского водохранилища. По соотношению цены, качества и местоположения проект является уникальным и не имеет аналогов на рынке. Стоимость участков в престижном районе Подмосковья начинается от 500 тыс.руб.

Участки от 6 до 15 соток продаются без подряда с подведенными коммуникациями. Проект предусматривает создание благоустроенной внутренней территории: КПП, дороги и прогулочные дорожки, гостевая парковка.

Поселок «Никитское» является частью Истринской долины - комплекса коттеджных поселков, объединенных обширной инфраструктурой для досуга и активного отдыха. Поэтому покупатели участков смогут пользоваться всеми объектами инфраструктуры Истринской долины: это Конноспортивный клуб «Аванпост Ушаково», Торгово-административный центр «Мельница», ресторан «Левитан», Центр активного отдыха ZORINO и многое другое.