Сегодня пятница, 29.03.2024, 15:42, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431673
31.08.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2500; сегодня: 5.

Выгодный обмен

Выгодный обмен

Альтернативные сделки на рынке недвижимости сегодня не являются редкостью. Решить жилищный вопрос становится намного проще, если в собственности уже имеются квадратные метры.

На что может рассчитывать семья, имеющая в собственности квартиру в пределах третьего транспортного кольца, желающая приобрести дополнительные квадратные метры без особых финансовых вложений?

Внутри ТТК минимальная стоимость квартиры составляет порядка 7 млн руб, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость». В целом же без учета элитных объектов стоимость 1-комнатных квартир варьируется от 7 до 15 млн руб., 2-комнатных - от 8,5 до 25 млн руб., 3-комнатных - от 10,5 до 40 млн руб.

При этом нельзя забывать, что при совершении сделки, из суммы продажи необходимо будет оплатить комиссию агентства. В основном на рынке недвижимости комиссия за проведение сделок исчисляется в %. В целом по рынку стоимость комиссии составляет 3-5%.

Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит:

- На сегодняшний день в наиболее открытых по отношению к клиенту компаниях существуют фиксированные тарифы по сделкам. Например, в компании «НДВ-Недвижимость» действует большое количество тарифных планов, например, тариф «Эконом», специальные тарифы «Пенсионный» и «Студенческий» и другие.

При этом клиент точно знает, какую сумму заплатит агенту, да и агент не заинтересован в накручивании цены объекта (и соответственно повышении суммы своей комиссии), что может привести к увеличению срока экспозиции квартиры.

Cопоставимыми по цене могут являться, например, «однушка» в пределах ТТК и «двушка» в СВАО. А с учетом комиссии агентства, можно выбирать квартиры в ЮАО или ВАО. C учетом текущей средней стоимости квартир в ЮВАО, после оплаты комиссии, могут остаться деньги и на проведение косметического ремонта в приобретенной квартире.

Если в качестве альтернативы рассматривать продажу двухкомнатной квартиры и приобретение трехкомнатной без доплат, можно рассматривать приобретение квартир в СВАО, ВАО, ЮАО и ЮВАО. При этом, скорее всего, останется определенная сумма на проведение ремонта.

К сожалению, в большинстве случаев, провести альтернативную сделку и переехать за пределы ТТК в ЗАО, ЮЗАО, СЗАО или САО будет возможно только с дополнительными финансовыми вложениями. Однако каждая сделка индивидуальна и будет зависеть от конкретных параметров продаваемой квартиры и пожеланий по квартире приобретаемой, поэтому всегда есть вероятность, что найдется подходящая альтернатива и в этих округах.

В настоящее время при наличии квартиры в собственности в пределах ТТК и желании увеличить жилую площадь существует большое количество возможностей для совершения сделки без больших финансовых затрат.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации

Выгодный обмен

Выгодный обмен

Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...