ГК «Эталон» объявляет о росте чистой прибыли на 64% по итогам 2011 г

Группа компаний «Эталон» (LSE: ETLN), одна из крупнейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, сегодня объявляет аудированные консолидированные финансовые результаты по МСФО за 2011 г. Сильные финансовые показатели Группы отражают посткризисное восстановление рынка, начавшееся в 2010 г. Операционные результаты еще не вернулись на докризисный уровень, но благоприятная рыночная конъюнктура в 2011 г. и начале 2012 г. будет способствовать продолжению успешного развития Группы.

Основные финансовые результаты за 2011 год:

• Благодаря росту продаж выручка Группы выросла на 16% до 774 млн долларов США по сравнению с 669 млн долларов США по итогам 2010 г.;

• Доход до уплаты налога на прибыль, процентных расходов и амортизации (EBITDA) достиг 279 млн долларов США, увеличившись на 23% по сравнению с 227 млн долларов США в 2010 году; маржа по EBITDA выросла до 36% с 34% в 2010 г.;

• Чистая прибыль выросла на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 253 млн долларов США;

• Объем денежных средств и их эквивалентов* увеличился на 281% и составил 490 млн долларов США* по состоянию на 31 декабря 2011 г. Объем денежных средств вырос преимущественно за счет IPO и будет снижаться по мере того, как компания инвестирует в новые проекты;

• На 31 декабря 2011 года чистый объем денежных средств и их эквивалентов* Группы составил 167 млн долларов США*; валовый долг при этом составил 323 млн долларов США со сроками выплаты, равномерно распределенными на 2012-2015 гг.

* включая банковские депозиты от краткосрочных инвестиции (см. 19-е примечание к аудированной финансовой отчетности по МСФО за 2011 г.)

Основные операционные результаты за 2011 год:

• Объемы сданных площадей увеличились на 57%, включая успешное развитие бизнеса в Москве: 98 тыс. кв.м чистой реализуемой площади первой очереди проекта «Изумрудные Холмы» сданы по графику. Всего за 2011 год сдано 328 тыс. кв.м чистой реализуемой площади;

• За 2011 г. продажи, еще не вернувшись на докризисный уровень, увеличились на 27% до 270 тыс. кв.м и на 30% до 18 306 млн рублей по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Рост обусловлен продолжающимся восстановлением покупательской активности;

• Средняя цена контракта на продажу в четвертом квартале 2011 года увеличилась на 9% до 71 718 рублей по сравнению с 65 994 рублей в четвертом квартале 2010 года и на 5% по сравнению с 68 030 рублей в третьем квартале 2011 года;

• В 2011 г. начались предварительные продажи недвижимости в 11 новых зданиях чистой реализуемой площадью 442 тыс. кв.м. Ожидаемые поступления денежных средств от этих продаж составляют около 968 млн долларов США.

Новости по проектам

• 3 новых приобретения в 2011 г.: проект на Дмитровском шоссе в Московском регионе, а также проект «Речной» в Невском районе и проект «Летний» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Запланированная чистая реализуемая площадь этих проектов составляет 536 тыс. кв. м;

• Перспективный портфель проектов, находящихся на стадии экспертизы: 5 в Московском регионе и 13 в Санкт-Петербурге.

Проект Текущее состояние

«Изумрудные холмы» (Московский регион) первая очередь (чистая реализуемая площадь – 98 тыс. кв. м) сдана в декабре 2011 г.; на второй очереди в настоящее время построено 13 этажей чистой реализуемой площадью – 108 тыс. кв. м). Общая чистая реализуемая площадь проекта составит 884 тыс. кв. м.

«Юбилейный Квартал» (Санкт-Петербург) 11 из 13 зданий сданы до конца 2011 г.; полностью проект планируется сдать в 2012 г., его чистая реализуемая площадь составит 602 тыс. кв. м; доступ к кварталу будет улучшен благодаря строительству новых дорог, согласованному в 2012 г.

«Орбита»

(Санкт-Петербург) одно из четырёх зданий сдано (чистая реализуемая площадь – 72 тыс. кв. м), проект планируется завершить по графику в 2012 г.

«Талисман»

(Санкт-Петербург) проект, реализованный в историческом Василеостровском районе Санкт-Петербурга – на Васильевском острове – полностью сдан в 2012 г. (четыре здания, чистая реализуемая площадь – 15 тыс. кв. м).

Вячеслав Заренков, президент Группы компаний «Эталон», сказал:

«Наши финансовые результаты за 2011 г. можно назвать исключительными: выручка, EBITDA и чистая прибыль Группы компаний «Эталон» увеличились на 16%, 23% и 64% соответственно – это значительно выше наших собственных ожиданий.

Маржа по EBITDA по итогам 2011 г. достигла 36%, что стало очередным доказательством способности Группы извлекать прибыль за счет существующего у нее земельного банка. Уверен, что это подчеркивает уникальность нашей компании: прочная вертикально-интегрированная структура, сеть продаж по всей России и отличная репутация.

Двумя основными событиями 2011 г. стали сдача первых 98 тыс. кв. м в Московском регионе, а также увеличение доли проектов в Московском регионе до 45% нашего портфеля.

До кризиса в первом полугодии 2008 года только в Санкт-Петербурге мы продали контрактов на 218 тыс. кв.м (около 440 тыс. кв.м при пересчете на год). За весь 2011 год мы законтрактовали 270 тыс. кв.м, в Санкт-Петербурге и Московском регионе, демонстрируя 27% рост по сравнению с прошлым годом. При том, что докризисный уровень в Санкт-Петербурге пока не достигнут, в Московском регионе у нас появились новые перспективы для дальнейшего развития.

Группа компаний «Эталон» уверенно начала работать в 2012 г., при этом мы считаем, что восстановление рынка будет продолжаться, поддерживая наши денежные потоки и уровень продаж. И у нас есть все основания с оптимизмом смотреть в 2012 и 2013 г.: в это время мы планируем начать продажи 10 уникальных, успешно приобретенных Группой проектов как в Московском регионе, так и в Санкт-Петербурге.

Сейчас мы близки к тому, чтобы обеспечить Группе все возможности для роста в 2016 – 2019 гг.: мы закрываем сделки по приобретению ряда проектов как в Московском регионе, так и на рынке Санкт-Петербурга. При этом наша программа строительства на 2012 – 2014 гг. остается неизменной: земельного банка, которым мы владеем в настоящее время, хватит до 2016 г.

В целом, наш сбалансированный долговой портфель, успешные опыт работы и 490 миллионов долларов на балансе, предназначенных для развития бизнеса, позволят нам приобретать качественные проекты и обеспечить стабильное развитие Компании на годы вперед».

Группа компаний «Эталон»

Основанная в1987 году, группа компаний «Эталон» - одна из крупнейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости. Компания работает в Санкт-Петербурге и Москве, а также Ленинградской и Московской областях.

Группа компаний «Эталон» имеет значительный портфель крупных жилых комплексов. Группа предоставляет высококачественное жилье по доступным ценам и занимает ведущие позиции в ценовом сегменте класса «комфорт» (нижний сегмент среднего класса и верхний сегмент эконом-класса). По состоянию на 31 декабря 2011 года в портфеле «Эталона» 31 проект общей непроданной чистой реализуемой площадью 3,25 млн кв.м в Санкт-Петербурге и Москве, а также Ленинградской и Московской областях. По состоянию на 31 декабря 2011 года прибыль Компании составила 22,7 млрд рублей (774 млн долларов США), EBITDA - 8,2 млрд рублей (279 млн долларов США), маржа по EBITDA – 36%.

С 20 апреля 2011 года ГДР Группы компаний «Эталон» торгуются на Основном рынке Лондонской фондовой биржи.