Сегодня суббота, 16.10.2021, 20:35, ньюсмейкеров: 42788, сайтов: 1195, публикаций: 3203275
01.04.2012 17:33
Новости.
Просмотров всего: 1274; сегодня: 1.

Есть ли место «эконому» в центре Москвы

Есть ли место «эконому» в центре Москвы

За последнее время на строительном рынке Москвы произошли большие изменения. Это связано со многими вещами, в том числе и с новым курсом московской мэрии, которую в 2010 году возглавил Сергей Собянин. За последние годы в Москве были построены миллионы квадратных метров новых квартир, было запланировано возведение многих новых объектов. Но в прошлом году соответствующими постановлениями новых властей были отменены ранее заключенные договора, которые предусматривали строительство более чем 8 млн квадратных метров различных объектов недвижимости. Как это повлияло на экономичный сегмент жилья в столице?

Изменения коснулись не только первичного, но и вторичного сектора. Ведь планируемые ранее новостройки оказывали определенное давление на уровень цен, устанавливаемых продавцами. Достаточно быстрые сроки возведения новых объектов позволяли покупателям отложить на небольшое время покупку с целью приобретения недвижимости на более выгодных для себя условиях.

Если посмотреть итоги в этой сфере деятельности в начале текущего года, то можно констатировать значительное снижение предложений в секторе недорогих новых жилых объектов. Это количество по состоянию на начало января составило около 180 тыс. м.кв., что существенно ниже прошлогодних показателей.

Понятно и то, что в будущем не стоит рассчитывать на возведение жилых строений эконом-класса поблизости или непосредственно в историческом центре Москвы. Помимо того, что стоимость земли там очень высока, следует принять во внимание всем известные планы по расширению городской черты, где и будет в дальнейшем происходить концентрация всевозможных строительных усилий.

«Сегодня можно с большой уверенностью утверждать, что в центре Москвы строительство не будет, - комментирует Сергей Хорошков, генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»).- На площади, ограниченной Садовым кольцом, сегодня возводятся в основном дорогостоящиеквартиры, которые можно отнести к бизнес- и элит-классу».

Так и складывается ситуация, что тому, кто хочет недорого приобрести квартиру в центральном районе столицы, лучше обратить свое внимание на вторичный рынок недвижимости.Здесь жилье можно найти в монолитных и панельных домах. Встречаются предложения и в старых пятиэтажках, но в этом случае необходимо быть осторожным, так как многие их этих строений могут находиться в планах по сносу.

Несмотря на сравнительно невысокое качество домов на вторичном рынке в центральном округе Москвы, стоимость квартир в них может быть довольно велика. Самые дешевые варианты предлагаются в Басманном районе, где цена за один «квадрат» сегодня составляет около 180 тыс. рублей. Если поискать в районе Хамовников, то там один метр обойдется в среднем 240 тыс. рублей.

Близость к центру имеет свои преимущества, поэтому многие стремятся приобрести жилье именно там. Транспортная доступность, развитая инфраструктура, близость к историческим объектам – вот далеко не полный перечень того, что обычно привлекает покупателей.

Если же все вышеперечисленное не имеет для потенциального покупателябольшого значения, то можно присмотреться и к новым домам, расположенными за пределами Садового кольца. Здесь можно рассчитывать на цены до 130 тыс. рублей за квадратный метр. За такую стоимость можно приобрести квартиру в новом жилом фонде, где уже имеется определенный уровень современного комфорта, более просторные дворы и есть удобные парковки для автомобилей.

Подводя итог, можно сказать, что строительство жилья эконом-класса в центральном округе Москвы еще долгое время будет невозможно. Поэтому надо внимательно взвешивать свои финансовые возможности и реальные потребности при определении с точным местом своего проживания. Если бюджет позволяет потратить на покупку недвижимости 12-15 миллионов рублей, то в центре можно найти себе небольшую квартиру площадью 50-70 м. кв. Однако надо учитывать: во-первых, качество этого жилья будет далеко от идеала, а за пределами Садового кольца похожий по уровню вариант обойдется практически в два раза дешевле.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Инфраструктура, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

«Импресс Арт» ускорила выполнение производственных заказов с «1С:ERP»
15.10.2021 19:53 Новости
«Импресс Арт» ускорила выполнение производственных заказов с «1С:ERP»
Эксперты компании ИТРП автоматизировали работу производственной фирмы «Импресс Арт». Внедрение «1С:ERP Управление предприятием» и системы штрихкодирования помогло организовать оперативное управление складом. Ускорен отпуск сырья в производство, усилен контроль за его расходом и качеством на всех...
Большинство займов МФО в сегменте МСП выдаются на развитие предприятий
15.10.2021 16:47 Аналитика
Большинство займов МФО в сегменте МСП выдаются на развитие предприятий
Портфель займов микрофинансовых организаций (МФО) в сегменте малого бизнеса продолжает расти без потери качества ‒ на конец первого полугодия 2021 года просроченная задолженность по займам МСП осталась на уровне предыдущего квартала (6,1%). При этом...
Правительство поддержало изменения в закон о ТПП
15.10.2021 11:27 Новости
Правительство поддержало изменения в закон о ТПП
Торгово-промышленная палата Российской Федерации будет наделена полномочиями по определению региональных торгово-промышленных палат, которые вправе фиксировать наличие обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажора) в коммерческих сделках, из-за которых один из партнёров не может выполнить свои...
Занять с кешбэком. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших кредиток
14.10.2021 20:22 Новости
Занять с кешбэком. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших кредиток
Финтех-сервис «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – «Лучшие кредитные карты в сентябре 2021 года».  С помощью калькулятора «Выберу.ру» аналитики сервиса сравнили условия продуктов из ТОП-100 российских банков по...
В Москве запустили первую экосистемную межвузовскую квантовую сеть
14.10.2021 18:04 Новости
В Москве запустили первую экосистемную межвузовскую квантовую сеть
В Москве запустили первую в России экосистемную межвузовскую квантовую сеть с открытым доступом. Она объединила кампусы Национального исследовательского технологического университета «МИСиС» (НИТУ «МИСиС») и Московского технического университета связи и информатики (МТУСИ). Об этом сообщил...