FACTORY PARK «КУБОМЕТР» - новый проект на рынке торговой недвижимости

Эффективно работающий мировой формат торгового комплекса для производителей стройматериалов, приглашает соинвесторов, покупателей и арендаторов.

Новый проект на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга — FACTORY PARK «КУБОМЕТР» предоставляет отечественным производителям стройматериалов уникальную возможность комплексного использования арендуемых площадей.

Анализ рынка строительного ритейла показывает острый дефицит арендных торговых площадей с возможностью хранения товарного запаса в непосредственной близости от зоны продаж. Данный сегмент рынка занят крупными сетевыми компаниями и практически недоступен для владельцев среднего и малого бизнеса. Согласно маркетинговым исследованиям, в Санкт-Петербурге площади строймаркетов сдают в аренду только две сети — «Метрика» и «Строитель», но без предоставления возможности арендаторам хранить товарный запас на своих территориях.

Цель FACTORY PARK — дать возможность компаниям уверенно развивать собственный бизнес, предоставляя им возможность комплексно использовать свои площади, не только как выставочные, торговые и офисные помещения, но и как ,складские территории. Проект предполагает строительство самого большого в Санкт-Петербурге и Ленинградской области специализированного Торгового комплекса (ТК) на площади 30 000 кв. м, предлагающего весь спектр товаров для строительства, ремонта и обустройства жилищных и промышленных объектов.

Продажа товаров строительной тематики может осуществляться непосредственно производителями или их официальными представителями. Производитель арендует часть площади ТК, где предусмотрены вставочные территории, помещения для хранения запаса товара и при необходимости офисы. В качестве другого варианта предусмотрена аренда площадей без складской зоны, можно также получить часть сформированной открытой складской зоны.

Концепцией проекта FACTORY PARK предусмотрена возможность приобретения одного из 20-ти промышленных участков площадью около 0,5 га, подготовленных к застройке, для размещения собственного представительства, производства стройматериалов с торговой зоной и складскими помещениями. Участки расположены в непосредственной близости от Торгового комплекса в специально спроектированной зоне. Потенциальным покупателям участков предлагается рассмотреть возможность приобретения подряда на строительство одно-, двух- или трехэтажного здания (от1500 кв. м.) по уже готовому проекту. Возможна также помощь в получении кредитной поддержки для строительства данных объектов.

Для успешного развития бизнеса FACTORY PARK располагает всей необходимой инфраструктурой — это водозаборный узел, объекты электро- и газоснабжения, очистные сооружения. На территории находятся административные здания и стоянки для большегрузных автомобилей, находящиеся в ведении Управляющей компании.

FACTORY PARK «КУБОМЕТР» — часть новой торговой зоны OUTLET CITY площадью в 42 га. На территории расположены различные торговые комплексы: OUTLET FASHION HOUSE, гипермаркеты продуктового ритейла, «Метрика», гипермаркет электроники, мебельные центры, многофункциональный автозаправочный комплекс «BP».

Территория FACTORU PARK расположена в точке пересечения крупнейших магистралей Санкт-Петербурга — КАД, Волхонского и Таллинского шоссе. Расстояние до центра города — около 25-ти минут на автомобиле. До аэропорта 10 км, Морского порта — 10 км, КАД — 0,5 км, транспортных развязок на Киевском шоссе — 9 км, Московского шоссе — 16 км.

Перспективность прилегающего района уже оценили иностранные инвесторы, которые усиленно осваивают эту территорию. Это проект китайских инвесторов «Балтийская жемчужина» (1 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости), Индустриальный парк GREENSTATE финской компании YIT, сервисная станция аварийно-спасательных средств Viking Life-Saving Equipment, грузовой терминал нового поколения Evil Property Investments.

Напротив участка ведется строительство жилого комплекса «Дудергофская линия-3» общей площадью около 400 000 кв. м со всей необходимой социальной инфраструктурой. В непосредственной близости от FACTORY PARK по утвержденному Генеральному плану развития территории к 2025 году будет построен новый город на 50 000 жителей. Здесь предполагается возведения порядка 1,5 млн. кв. м жилья, а также 0,3 млн. кв. м объектов социальной инфраструктуры. Проектом предусмотрено строительство дошкольных детских учреждений, школ, больниц, поликлиник, аптек, сооружений для спорта и отдыха и др. Здесь планируется разместить и объекты, социально значимые для области и города: стадион, тематический парк. Более 80 гектар будет отведено под рекреационную зону. Площадь производственной зоны — не менее 100 гектар.

Новый формат торгового комплекса, его удобное территориальное расположение, близость к активно развивающимся районам города, огромная потребность в строительных материалах и большое число потенциальных покупателей обеспечивают заинтересованность в проекте FACTORY PARK «КУБОМЕТР», как со стороны производителей из всех регионов России, так и представителей местного среднего и малого бизнеса, работающих в этом сегменте. Все это создает хорошие предпосылки для успешной реализации проекта.