BFM Group Ukraine разработала бизнес-план строительства офисного центра

Инвестиционно – проектная компания BFM Group Ukraine приняла участие в проведении предынвестиционных исследований и разработке бизнес-плана инвестиционного проекта, предполагающего реконструкцию с надстройкой, перепланирования и перепрофилирования нежилого здания под офисный центр в Деснянском районе г.Киева.

Рядом с офисным центром планируется строительство подземного паркинга, который обеспечит достаточное количество дополнительных парковочных мест для комплекса.

В составе рабочей группы, специалистами компании были отработаны следующие вопросы:

• месторасположение комплекса;

• прилегающая территория, транспортные и пассажирские потоки;

• классификация и функциональная целесообразность частей комплекса;

• целевое коммерческое назначение частей комплекса (продажа/сдача в аренду/для собственных нужд);

• формат и общая площадь;

• архитектурная эстетика и создание эмоционального влияния;

• комфорт для отдыха, труда, социально-культурного обслуживания;

• конструктивные и объемно-планировочные решения;

• материал конструктивных элементов;

• использование поэтажной площади объектов;

• внутренняя поэтажная планировка помещений, качество внутренней отделки;

• функциональное оборудование, инженерные и сервисные сети;

• размещение технологических процессов в отдельных частях объектов;

• группы конечных потребителей площадей и инфраструктуры;

• социальные и политические факторы (в т. ч. история участка, политика местных властей, прогноз застройки в разрезе местных планов градостроения и т.д.);

• экспертиза инженерных сетей;

• границы строительной площадки;

• определение вида ограждений;

• действующие и временные подземные, надземные и воздушные сети и коммуникации;

• постоянные и временные дороги;

• места установки строительных и грузоподъемных машин, схемы движения транспорта и механизмов;

• места размещения временных и инвентарных зданий (производственного, складского, вспомогательного, санитарно бытового назначений);

• подходы в здание;

• размещение источников и средств энергоснабжения и освещения строительной площадки;

• места складирования материалов и сборки конструкций;

• источники противопожарного водоснабжения;

• места подключения временных инженерных сетей к действующим;

• оценка смет по энергосетям, водоснабжению, канализации, системам дымоудаления и пожаротушения;

Также были проведены исследования и первичные тендеры по оптимизации структуры источников финансирования, разработка схем привлечения и движения финансовых потоков, выявление и оптимизация возможных потерь, заключение предварительных документальных договоренностей с инвесторами

После проведения комплексных предынвестиционных исследований компания BFM Group Ukraine разработала финансовую модель проекта, вывела прогнозируемые финансовые показатели проекта и разработала несколько наиболее оптимальных схем привлечения инвестиций.

Общая стоимость проекта после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию составляет более 34 000 000 Евро.

Инвестиционно - проектная компания BFM Group Ukraine известна на рынке своим участием в реализации ряда знаковых проектов высокотехнологичных производств в пищевой, строительной и химической отраслях промышленности Украины.

Также компания предоставляет услуги аутсорсинга предынвестиционных исследований и разработки инвестиционной документации (бизнес-планы, ТЭО, инвестиционные меморандумы, финансовые модели бизнеса, экспертиза текущего состояния и разработка стратегий развития предприятий при подготовке к M&A).

net