Сегодня четверг, 28.10.2021, 14:28, ньюсмейкеров: 42828, сайтов: 1195, публикаций: 3205785
28.04.2012 08:49
Новости.
Просмотров всего: 1274; сегодня: 2.

Рынок курортной недвижимости в Темрюкском районе оживился

Рынок курортной недвижимости в Темрюкском районе оживился

Долгое время инвесторы в основном изучали предложение, но вкладывать большие средства в коммерческие курортные объекты опасались. Если и покупали их, то, как правило, недорого и в сильно изношенном состоянии. Сейчас эта тенденция начала меняться.

Осторожность инвесторов во многом была связана с ожиданием второй волны кризиса и президентских выборов, говорит Кристина Юдина, ИП, руководитель АН «Сделка» в Темрюкском районе. Когда выяснилось, что политическая ситуация останется стабильной, люди стали готовы к серьезным покупкам. Наметилась и тенденция к удорожанию сделок.

По словам Кристины Юдиной, зачастую коммерческие объекты на Азовском побережье продаются в плохом состоянии, т.к. обычно от них избавляются в связи с ликвидацией компании. Имущество, которое представляет хоть какую-нибудь ценность, реализуется до того, как предприятие признано банкротом. Остальное – имеет достаточно плачевный вид.

На фоне этого предложение по продаже аквапарка «Амазонки» в станице Голубицкой выглядит весьма интересным. Аквапарк работает с 2004 года, но некоторые объекты построены совсем недавно. К примеру, детский городок с аттракционами введен в эксплуатацию в 2009 году. А в 2010-м компания установила собственные биоочистные сооружения. Также регулярно обновляется интерьер гостиницы, находящейся на территории аквапарка, и проводится косметический ремонт ее номеров.

Все объекты ежегодно перед началом курортного сезона проходят техническое освидетельствование специальной комиссией. Выявленные недостатки оперативно устраняются, хотя «глобальных» замечаний у поверяющих никогда не возникало, подчеркивает Оксана Дудко, руководитель аквапарка.

Такой бизнес не потребует от инвестора дополнительных вложений, помимо текущих расходов на «химию» для бассейнов, освещение, зарплаты персоналу, поддержание работоспособности всех систем и т.д. По мнению Леонида Подлесного, менеджера ООО «Мастер» (строительство бассейнов, аквапарков, фонтанов).

Срок службы аттракционов во многом зависит от ухода за ними, отмечает Леонид Подлесный. Чтобы оборудование проработало как можно дольше, он советует ежегодно перед началом и в конце сезона приглашать специалистов, которые проведут профилактические работы.

Покупка развлекательного объекта с минимальным износом оборудования, несомненно, обойдется дороже, чем обветшалого. «Но полуразрушенные предприятия представляют интерес в основном для тех, кто не понаслышке знаком со спецификой приобретаемого бизнеса и знают алгоритм действий по его восстановлению, либо обладают свободным капиталом для этого», — говорит Кристина Юдина.

Самостоятельное обновление коммерческого, особенно развлекательного, объекта имеет свои недостатки, отмечают в ООО «Торгово-Инвестиционное Агентство». Главный из них при сильном износе — невозможность начать работать и «отбивать» вложения сразу после покупки.

В ходе реконструкции велика вероятность длительного простоя, т.к. никто не застрахован от срыва сроков поставки нового оборудования или графика монтажных работ. Нередки примеры, когда инвестор планирует сдать комплекс развлечений в июне, а реально это удается сделать лишь к концу сезона. Кроме того, после капремонта конечная стоимость объекта может серьезно превысить запланированные расходы.

Так что при покупке курортной недвижимости все же выгоднее ориентироваться на готовое решение и найти действующий развлекательный комплекс с хорошим состоянием имущественного фонда, отмечают эксперты.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Глобализация, Пресс-центр "БизнесИнформ"
Сайты субъектов РФ: Краснодарский край
Сайты федеральных округов РФ: Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: НИА-Кубань — 5 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Виктория Абрамченко провела встречу с российскими фермерами
28.10.2021 11:42 Мероприятия
Виктория Абрамченко провела встречу с российскими фермерами
Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко с представителями фермерских хозяйств провела совещание по развитию сельского хозяйства и поддержке малых форм хозяйствования. Как сообщила Виктория Абрамченко, развитие малого и среднего предпринимательства является одним из ключевых...
Нерабочие дни в Москве: ответы на основные вопросы
27.10.2021 16:46 Консультации
Нерабочие дни в Москве: ответы на основные вопросы
Власти Москвы разъяснили, что и как будет работать в столице с 28 октября по 7 ноября 2021 года. Нерабочие дни — один из эффективных способов быстрого снижения темпов роста заболеваемости Covid-19, так как позволяют в короткие сроки разорвать максимальное количество цепочек распространения...
В Правительстве обсудили с предпринимателями меры поддержки бизнеса
27.10.2021 14:31 Новости
В Правительстве обсудили с предпринимателями меры поддержки бизнеса
Первый заместитель Председателя Правительства Андрей Белоусов провёл встречу с представителями малого и среднего бизнеса. Участники мероприятия обсудили меры поддержки в связи с ограничениями, вызванными ухудшением ситуации с распространением Covid-19, сообщает пресс-служба кабмина. «Хочу обратить...
Онлайн-подача заявок на субсидии по оплате услуг маркетплейсов
27.10.2021 11:48 Новости
Онлайн-подача заявок на субсидии по оплате услуг маркетплейсов
Онлайн-подачу заявок на субсидии по оплате услуг маркетплейсов продлили в Московской области. На региональном портале «Госуслуг» продлен прием заявлений на субсидии по оплате услуг маркетплейсов, предприниматели Подмосковья, которые реализуют товары на онлайн-площадках, могут получить субсидию на...
Чернышенко: Турпоток в Долину гейзеров в этом году вырос на 60%
27.10.2021 8:55 Новости
Чернышенко: Турпоток в Долину гейзеров в этом году вырос на 60%
Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко провёл рабочую встречу с губернатором Камчатского края Владимиром Солодовым. На ней обсудили развитие туризма и научно-исследовательских проектов Камчатского края, сообщает пресс-служба кабмина. По поручению Председателя Правительства...