Сегодня вторник, 26.10.2021, 03:24, ньюсмейкеров: 42817, сайтов: 1195, публикаций: 3205076
21.05.2012 11:55
Новости.
Просмотров всего: 1383; сегодня: 1.

Что нужно знать о квартире при покупке?

Что нужно знать о квартире при покупке?

Покупка квартиры – дело не просто серьезное, а крайне серьезное: ставки велики, риски огромны. И подходить к операции с недвижимостью нужно со всей ответственностью. Один из главных аспектов при покупке квартиры – это ее юридическая чистота. Профессиональные риэлторы и юристы часто употребляют этот термин, а что он обозначает на деле? О том, что следует выяснить про квартиру, которую вы собрались покупать, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК МИЦ).

Первым делом нужно прояснить сведения о лицах, которые были когда-либо прописаны в этой квартире, проживали, умерли или были выписаны по каким-то причинам. Есть вероятность, что кто-то из них был выписан из-за признания безвестно отсутствующим, либо находится в «местах не столь отдаленных», либо был определен в дом-интернат и тому подобное. Разумеется, для благополучной покупки квартиры таких граждан в выбранном вами жилье быть прописано не должно.

Далее нужно отследить историю квартиры по ее собственникам. Может выясниться, что кто-то из предыдущих владельцев был лишен прав на квартиру с нарушением законодательства. В этом случае, говорит Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК МИЦ), «обиженный» собственник может неожиданно появиться и потребовать восстановления справедливости через суд.

Приватизация квартиры – еще один нюанс, о котором нужно знать все. Имел ли собственник право на ее приватизацию? Не были ли нарушены права несовершеннолетних, прописанных в квартире на момент ее приватизации? Нелишним будет уточнить, где прописаны и проживают дети, ранее прописанные в этой квартире. Возможно, при их выписке не были получены все необходимые разрешения органов опеки и попечительства, а это обязательный пункт.

Уточните, есть ли у продавца квартиры документально подтвержденное согласие на продажу всех собственников жилья (супругов, наследников). При отсутствии такого документа сделка будет недействительной. Например, второй супруг не знает о планах по продаже квартиры, или же не все наследники знают о полученном наследстве.

Удостоверьтесь, что собственник квартиры не имеет в прошлом серьезных проблем с правоохранительными органами, а также не состоит на учете у нарколога или психиатра. Вы должны быть уверены, что собственник не скажет впоследствии, что был в невменяемом состоянии, продавая вам квартиру. Продавец должен быть дееспособен.

Убедитесь, что все документы, которые задействованы в сделке (паспорта, справки из БТИ и т.д.) являются настоящими. В случае, если какой-то из документов окажется поддельным, сделка может быть признана недействительной.

Узнайте, не проводилась ли в квартире перепланировка. В случае, если это было сделано с нарушениями – например, без официального разрешения, вам придется отвечать за предыдущих владельцев. Также узнайте, не подлежит ли дом, в котором находится квартира, сносу.

Есть, конечно, и другие мелочи, о которых необходимо помнить, покупая квартиру, и учесть все может только профессиональный риэлтор с хорошим опытом. Задача покупателя, который не хочет остаться без квартиры и денег, заключается в том, чтобы отследить наиболее важные моменты. Даже если это несколько трудно – так будет гораздо спокойнее.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Законодательство, право, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Назван лидер инноваций в области экологии и защиты окружающей среды
25.10.2021 16:13 Новости
Назван лидер инноваций в области экологии и защиты окружающей среды
Технология Биомикрогели®, которая является основным компонентом экологически безопасных бытовых моющих и чистящих средств и косметических товаров под брендом Wonder Lab® , признана самой инновационной в категории «Экология и окружающая среда» экспертами премии Мэра Москвы «Новатор Москвы»...
LG представит по всему Лондону арт-проекты, вдохновленные OLED
24.10.2021 22:03 Мероприятия
LG представит по всему Лондону арт-проекты, вдохновленные OLED
LG Electronics (LG) запускает серию художественных инициатив в Лондоне в рамках своей кампании «Self-LIT» с использованием технологии LG OLED. Открываясь на этой неделе, LG представляет миру новый жанр искусства - LG OLED Art, основанный на технологии телевизоров LG OLED с собственной подсветкой. В...
LG предоставляет еще больше контента для других производителей
24.10.2021 21:03 Товары и услуги
LG предоставляет еще больше контента для других производителей
LG Electronics (LG) существенно расширит доступность опций потоковой передачи контента для телевизоров сторонних производителей, работающих на собственной платформе LG - webOS. С выходом обновления прошивки пользователи телевизоров с webOS могут наслаждаться просмотром расширенного каталога...
Как путешествовать в локдаун
24.10.2021 20:28 Товары и услуги
Как путешествовать в локдаун
Очередной локдаун накладывает новые ограничения на перемещение и путешествия. Если в текущем году так и не получилось побывать на курорте своей мечты, то не расстраивайтесь, а посетите интересующие вас места виртуально, с помощью веб камеры онлайн. Веб камеры со всего мира способны показать...
Технология LG Micro LED получила высшую президентскую награду
24.10.2021 20:03 Новости
Технология LG Micro LED получила высшую президентскую награду
Технология Micro LED от LG Electronics была удостоена президентской награды на Международной выставке Light Convergence Expo 2021, которая стартовала сегодня в Южной Корее. Компания LG разработала новый прикладной метод, с помощью которого чипы RGB переносятся непосредственно на стеклянную...