Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: топ-5 самых дорогих квартир

Эксперты офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир бизнес-класса с отделкой «под ключ», составили ТОП-5 самых дорогих объектов, предлагаемых Офисом на продажу в июне 2012 года. Закономерно, что 4 объекта из 5 находятся в ЦАО.

При этом первую строчку занимает 4-комнатная квартира, общей площадью 109 кв. метров в ЖК "Квартал на Ленинском" (ЗАО).

Далее следуют объекты, расположенные в центре. На втором месте – 3-комнатная квартира, общей площадью 80,5 кв. метров, в добротном сталинском доме на Комсомольском проспекте.

Третью позицию занимает 3-комнатная квартира, общей площадью 91 кв. метр в фасадном доме на Космодамианской набережной.

На четвертой позиции расположилась роскошная 3-комнатная квартира, общей площадью 80 кв. метров на проспекте Мира.

И замыкает пятерку 3-комнатная квартира, общей площадью 72 кв. метра, в Замоскворечье, на Садовнической улице.

«Бизнес Офиса «Университет» сосредоточен в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО, в отдельных престижных районах других округов столицы. Поэтому мы можем констатировать, что спрос на недвижимость в ЦАО устойчиво высокий. Для покупателей, которые по тем или иным причинам хотят жить в центре, квартира с хорошим ремонтом в сталинском доме может стать единственной приемлемой альтернативой современным элитным ЖК» – считает Алла Вишневская, управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ».

Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра в современных жилых комплексах ЦАО на первичном рынке составляет 16-17 тыс долл. за кв. м, квартиры с ремонтом стоят в среднем 20-21 тыс долл. за кв.м, в то время как в хорошей «сталинке» средняя цена предложения квартиры с качественным ремонтом составляет $10-12 тыс/кв.м.

«Все недостатки жизни в центре города хорошо известны. Прежде всего, это высокие цены на все: от недвижимости до пакета кефира, круглосуточный напряженный трафик; проблемы с парковками, доступными магазинами и предприятиями сферы услуг, безопасность. Но

потенциальные покупатели в силу привычки или необходимой статусной составляющей готовы мириться с рядом неудобств, видя очевидные преимущества. Практика показывает, что срок экспозиции перечисленных выше объектов не превысит 1,5 месяцев», – уверена Алла Вишневская.