Форма управления объектами недвижимости во многом зависит от целей собственников

Эксперты компании «Универсальный Страж» обозначили моменты, которые собственникам нужно учитывать при выборе формы управления недвижимостью

На практике встречаются несколько форм управления объектами жилого фонда. Моментами, на которые нужно обратить внимание при выборе формы управления, поделились эксперты управляющей компании «Универсальный страж», одного из крупнейших игроков на рынке управления многоквартирными жилыми домами в Санкт-Петербурге.

Собственники могут предпочесть управлять многоквартирным домом самостоятельно путем создания Товарищества собственников жилья или Жилищно-строительного кооператива, либо прибегнуть к услугам управляющей компании. Главным критерием здесь выступает возможность членов ТСЖ уделять время процессу управления, что зачастую требует активного участия и отнимает много времени. Если собственники хотят сэкономить свое время и поручить решение этих вопросов посреднику, им стоит делегировать часть функций по управлению объектом недвижимости управляющей организации.

В ходе работы управляющая компания осуществляет эксплуатационное поддержание зданий, руководство обслуживающим персоналом, определяет условия сдачи площадей в аренду, ведет сбор арендной платы и занимается вопросами ремонта. Зачастую УК обладают наработанными контактами со строительными организациями и поставщиками - опыт в управлении позволяет им оперативно разрешать проблемные ситуации, с которыми ТСЖ может сталкиваться впервые.

«Доверительное управление является оптимальным вариантом для жилищно-строительных кооперативов, члены которых не имеют возможности уделять много времени на решение бытовых вопросов, – говорит Грант Агасьян, генеральный директор УК «Универсальный страж». – Управляющая компания всегда располагает необходимыми временными, кадровыми и интеллектуальными ресурсами для управления многоквартирными жилыми домами, А благодаря открытой деятельности вкупе со строгой отчетностью деятельность УК очень просто проконтролировать».

Управляющая компания «Универсальный страж» – один из ведущих игроков на рынке управления многоквартирными жилыми домами, административно-производственными зданиями и сооружениями Санкт-Петербурга. Компания является подразделением группы компаний «Универсальный страж», в структуру которой также входят рекламное агентство и строительная компания.