Чем привлекают покупателей квартир подмосковные наукограды?

Как известно, на сегодняшний день одним из наиболее популярных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Обычно это обусловлено относительно доступными ценами и хорошей экологией районов области. Однако после принятия решения о расширении официальных границ Москвы в пользу покупки квартиры в Подмосковье появился еще один веский аргумент – столичная регистрация. По словам экспертов, наибольшим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных недалеко от МКАД. Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости?

«Цены на недвижимость в таких городах, как Троицк, Реутов, Сколково превышают средний показатель по Московской области», - сообщает генеральный директор «МИЦ-Девелопмент» Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости стоимость квадратного метра составляет 120 тыс. руб. Основная причина, по которой жилье в Реутове пользуется высоким спросом, - это близкое расположение города к Москве (2 км). Ранее в наукоградах имелось множество промышленных и научно-исследовательских организаций, следовательно, основная часть населения работала непосредственно в городе. Однако со временем многие предприятия закрылись, и большинство современных жителей наукоградов Подмосковья ежедневно ездит на работу в столицу. Поэтому высокие цены на жилую недвижимость в Реутове обусловлены хорошей транспортной доступностью. Более того, произошел заметный скачок цен на квартиры в Реутове после сообщения правительства о строительстве здесь новой станции метро (один квадратный метр всего за месяц подорожал примерно на 8%).

Что касается Сколково, то высокие цены на недвижимость в этом наукограде объясняются как близким расположением города к Москве (2 км.), так и наличием современных научно-исследовательских предприятий. Т.е. у высококвалифицированных специалистов, работающих в городе, отпадает необходимость ежедневно ездить на работу в Москву. Стоимость одного квадратного метра в Сколкове на вторичном рынке составляет в среднем 130 тыс. руб. Еще одним преимуществом Сколкова является хорошая экология, ведь в городе нет ни одного промышленного предприятия и в нем используются современные высокоэкологичные методы утилизации отходов.

Также благоприятной экологией отличается и наукоград Троицк, расположенный в окружении лесов на берегу реки Десны. Троицк – один из самых благоустроенных городов Подмосковья. Поэтому, даже несмотря на удаленность от Москвы (20 км.), средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке троицкой недвижимости составляет 100 тыс. руб.

Таким образом, недвижимость в подмосковных наукоградах привлекает к себе все больше и больше покупателей. «Объясняется это, как правило, тремя причинами, - комментирует ситуацию Сергей Хорошков. – Во-первых, благодаря тому, что в таких городах функционирует большое количество научно-исследовательских предприятий, в наукоградах имеются рабочие места. Во-вторых, многих привлекает хорошая экологическая обстановка. И, наконец, немаловажным оказывается социальный фактор. Часть населения составляют научные сотрудники, а это делает культурный и социальный уровни жизни на порядок выше».