Сегодня понедельник, 30.01.2023, 08:09, ньюсмейкеров: 43700, сайтов: 1198, публикаций: 3297938
05.10.2005 00:00
Мероприятия.
Просмотров всего: 4862; сегодня: 2.

Маркетинг объектов коммерческой недвижимости

Маркетинг объектов коммерческой недвижимости

Стоимость площадей объектов коммерческой недвижимости не равна затратам на строительство. И настоящую прибыль, которую приносит недвижимость, невозможно получить, только возведя объект. Нужно нечто большее. Это мероприятия по маркетингу коммерческой недвижимости.

В маркетинг коммерческой недвижимости входят действия по повышению привлекательности объекта в глазах инвесторов, арендаторов, покупателей, либо другой целевой группы, для которой предназначается объект после сдачи в эксплуатацию.

Cеминар поможет участникам решить следующие задачи:

Увеличить общую стоимость объекта; Повысить показатели текущей операционной прибыли; Создать комплексные программы по продвижению объекта; Оптимизировать затраты на рекламу; Развить партнерские связи: программа бонусных карт для покупателей, системы подсчета посетителей, интерактивные продажи и другое; Извлечь прибыль от продажи рекламы на территории объекта; Обменяться опытом с крупнейшими компаниям в сегменте коммерческой недвижимости.

В настоящий момент по данным Colliers International общий объем предложения современных торговых площадей на примере Москвы оценивается приблизительно в 1,5 млн. кв.м. Объем инвестиций в строительство площадей в новых торговых центрах в 2004-2005 гг. составит около $1,3 млрд. ($670 млн. в 526 235,62 ярд². в 2004 г.; $650 млн. в 370 000 кв. м в 2005 г.). 12 торговых центров открылись до конца 2004 г., самыми крупными из них станут MЕГА 2 и Вэймарт 2. До 2007 года ежегодно будет вводиться около 400 000 кв.м современных торговых площадей.

При этом количество торговых площадей и торговых центров в Москве существенно отстает от крупных городов Европы. Среднеевропейское соотношение – 198 кв. м. торговых площадей на тысячу жителей, в то время как в Москве и Московской области этот показатель составляет порядка 90 кв.м. на тысячу жителей.

На сегодняшний день, по оценкам экспертов, доля качественных торговых помещений в торговых центрах и на основных торговых улицах города Москвы в общем объеме торговых площадей не превышает 40 %.

Уровень свободных помещений в торговых центрах в Москве увеличился по сравнению с 2002 г., составляя в среднем по городу 3-5%, несмотря на то, что спрос на качественные торговые помещения в торговых центрах превышал предложение. Эта тенденция особенно ярко проявляется в современных и качественных торговых центрах.

Рост рынка провоцирует рост потребностей в качественном управлении девелоперскими проектами. Успех проектов во многом обусловлен маркетинговым подходом, качеством управления сбытом и продажами. Это делает вопросы брендинга, PR и продвижения особенно актуальными.

Семинар посвящен теме коммерческой недвижимости в сегменте обслуживания потребителей:

развлекательные центры;

мультиплексы;

торговые комплексы;

торгово – развлекательные комплексы;

индустриальные парки развлечений.

Семинар необходим:

владельцам объектов, принимающим участие в управлении; управляющим компаниям, стремящимся повысить доходность от объекта;

инвесторам, оценивающим экономические перспективы объектов;

маркетологам и рекламистам, работающим на объекте коммерческой недвижимости;

управляющим директорам объектов коммерческой недвижимости.

Профессиональный опыт ведущих семинара.

Создание концепции и организация Дней Торговой Недвижимости в Лондоне, 2004 год; Выведение на рынок ООО «Инвесткинопроект» (сеть «Киноплекс»), 2002 – 2004 г.г.; Сопровождение ряда инвестиционных сделок Delta Capital Management, EBRD, IFC (опыт сотрудников Агентства R.E.M. в 2002- 2003 г.г.); Сопровождение партнерской программы Delta Bank и VISA; Нейминг и брендинг для концепции «Варшавский экспресс»; PR поддержка молла Park House в Екатеринбурге и Волгограде; Презентация концепции «Шкиперский молл» в Санкт Петербурге. Сопровождение инвестиционной сделки с МДМ Банком; Партнерство по проведению Конгресса розничной торговли по Восточной Европе в 2005 году; Разработка маркетинговой программы для DVI и др.

На семинаре будут даны примеры результатов собственных исследований:

анализ рынка брендов в области коммерческой недвижимости, представленных на территории России и стран СНГ; изучение зарубежного опыта компаний, таких как - Wall Mart, Obi, Leroy Merlin, Kingfisher, DIY, DB Real Estate, ING Real Estate;

изучение ключевых показателей, влияющих на позитивный маркетинг и имидж объекта коммерческой недвижимости;

анализ ключевых экономических факторов, влияющих на успешность проекта; соотношение материальных и нематериальных активов в общей стоимости объекта; изучение веса репутационного капитала для объекта коммерческой недвижимости;

изучение специфики имиджевого позиционирования объектов коммерческой недвижимости, относящихся к разным типам.

Программа.

Первый день.

Технологии маркетинга на объектах коммерческой недвижимости.

Часть 1.

Функции маркетинга в девелопменте проекта.

Принципы управления маркетингом объекта.

Специфика управления маркетингом объекта в российских условиях.

Часть 2.

Типы объектов и стратегии их продвижения.

Брендинг объектов коммерческой недвижимости.

Управление клиентопотоком на объекте.

Внутренние маркетинговые коммуникации на местах продаж.

Часть 3.

Бюджетирование маркетинговых мероприятий.

Инвестиционная привлекательность маркетинговых вложений.

Алгоритм повышения доходности объекта методами маркетинга.

Второй день.

Практические примеры маркетинговых стратегий.

Часть 1.

Маркетинг развлекательных центров.

Маркетинг Power Центров.

Продвижение загородных объектов.

Практические сложности и пути их преодоления.

Часть 2.

Умный торговый комплекс: современные решения на службе маркетолога, - системы подсчета посетителей, системы дисконтов и расчетов на территории комплекса и др. технические решения.

Комплексный маркетинговый анализ модели ТРК.

Консалтинговая сессия для участников мероприятия.

Автор и ведущий.

Семинар проходит при содействии Агентства Real Estate Marketing.

Для докладов на семинар привлечены специалисты следующих компаний:

R.E.M. – A. Олег Лопатин, PR директор;

Moll Marketing, Алексей Ванчугов, Председатель Совета Директоров;

R.E.M.- A. Виктория Николаева, Директор по стратегическим разработкам;

R.E.M. – A. Изабелла Уварова, Директор по брендингу и рекламе;

W Com – Харченко Максим, Директор по развитию бизнеса;

WMC Consulting, Юлия Коваленко, Директор по маркетингу;

Центр Финансовых Технологий – Алексей Никифоров, Директор по развитию проекта «Магазинные карты»;

IMS Retail, Эдриан Стюарт, Управляющий директор.

Условия участия.

Место проведения: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д 17/2, Учебно – тренинговая гостиница, аудитория № 125 (конференц-зал).

Стоимость участия в семинаре 14400 рублей (НДС не взимается, Лицензия № 007801). В стоимость входят тематические материалы, обеды и кофе-паузы в ресторане. Для представителей региональных компаний бронируются номера в Учебно - тренинговой гостинице. Участникам семинара выдается Удостоверение слушателя установленного образца.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость коммерческая, Профориентация и подготовка, Управление недвижимостью
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Бизнес-школа Эксперт — 340 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...
Ventra: исследование рынка труда
24.01.2023 19:10 Аналитика
Ventra: исследование рынка труда
В конце 2022 года HR-холдинг Ventra провел исследование среди своих клиентов и кандидатов о том, какое будущее рынка труда (работы) нас ждет. В исследовании приняли участие 350+ респондентов из всех федеральных округов России: ЦФО 48%, CЗФО 16%, ПФО 14%, СФО 5%, ЮФО 9%, ДВФО и УФО по 1%, и 4%...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
23.01.2023 18:55 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших накопительных счетов за 2022 год
«Выберу.ру» составил итоговый за 2022 год рейтинг банков, предлагавших наиболее выгодные людям накопительные счета в 2022 году. Рейтинг подготовлен на базе наших ежемесячных аналитических исследований. Эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» проанализировали текущие параметры продуктов...