Доходные реки Паттайи

Перед высоким туристическим сезоном, который в Таиланде традиционно приходится на зиму, правительство Таиланда поделилось планами по привлечению туристов. Туристический поток, исходя из данных статистики прошлых лет и первых месяцев сезона, может составить до 28 млн. человек. Параллельно этой статистике растет кривая доли строительного бизнеса в доходах королевства Таиланд и все привлекательнее для инвестирования выглядит сектор недвижимости.

Социальная, экономическая и политическая стабильность Таиланда особенно выигрышно выглядят сейчас на фоне кризиса, поразившего Европу и Америку. Уникальные туристические продукты, особенности климатической зоны и радушие местных жителей позволяют сделать прогноз, что доход Таиланда от туристической отрасли в 2012 году достигнет уровня в 800 миллиардов батов. Те, кто ездит в Таиланд часто или ежегодно «зимует», знают, что значительную часть туристического дохода страны составляет доход от сектора недвижимости, в особенности, сферы аренды. Из маленьких ручейков, вытекающих из туристических карманов, получается полноводная река, составляющая в значительной степени доход государства и владельцев недвижимости.

Но и река может идти вспять. Законодательство королевства разрешает иностранцам покупку недвижимости в Таиланде, оформление и владение ею. Более того, десятки тысяч граждан СНГ уже являются полноценными владельцами квартир, таунхаусов и домов в Таиланде. Таким образом иностранец-владелец собственного жилья заставляет туристическую привлекательность страны работать на себя. Когда он приезжает в Таиланд, то платит только коммунальную плату управляющей компании, в остальное время он может сдавать квартиру в аренду самостоятельно или с помощью управляющей компании. Особенно популярна недвижимость в Паттайе. Паттайя – знаменитый тайский курорт, сочетающий современные бутики, роскошные кондоминиумы и медицину европейского уровня с азиатским колоритом, который заставляет влюбляться в Таиланд все новых и новых туристов. Особенность географического положения Паттайи делает город одним из самых удачных мест в Таиланде в сезон дождей. Наводнение здесь просто невозможно – самый сильный дождь не задержится на улице дольше пары часов. Поэтому в высокий туристический сезон, который частично пересекается по времени с сезоном дождей, в Паттайе отдыхают не только туристы со всего мира, но и сами тайцы, покидающие на время дождей свои дома в центральном Таиланде.

Несмотря на большое количество новостроек в Паттайе (сейчас застраивается в основном район Джомтьена), турпоток год от года возрастает, и количество свободного жилья в высокий сезон стремится к нулю, а цены на короткую аренду, напротив, растут. Соответственно инвестиции в недвижимость Паттайи, которая, к слову, стабильно растет в цене каждый год, это не только финансовые инвестиции, но и вклад в свой комфорт.