«МИЭЛЬ-Новостройки»: координаты «Скайфорт»

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос среди потенциальных покупателей жилья, выяснив, на каком этаже им хотелось бы приобрести квартиру. Безусловным лидером предпочтений были названы высотные этажи новостроек. Равнодушие к этажности при подходящем бюджете покупки выразил лишь минимальный процент респондентов.

В течение месяца специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» опрашивали потенциальных покупателей квартир первичного рынка, чтобы узнать, на каком этаже многоквартирного дома им хотелось бы жить. В опросе участвовали жители разных округов Москвы, потенциальные покупатели жилья сегментов от эконом до бизнес-класса. Большинство опрошенных среди предложенных вариантов предпочли ответ «Лучше повыше. Хорошо видно и воздух чище». Доля таких ответов в общем количестве составила 55%. Потенциальные покупатели объясняли свой выбор так: «Хотим быть ближе к небу», «Нежелание смотреть в окна близко стоящих домов» и пр. 21% респондентов выбрали ответ «Только не первый и не последний», по 11% голосов получили варианты «На последнем» и «Пониже, т.к. боюсь высоты». Всего 2% опрошенных предпочли бюджет покупки выбору этажности и выбрали ответ «Все равно, лишь бы недорого и в целом меня все устраивало».

«Бюджет покупки в Москве традиционно считается ключевым фактором для покупателей жилья экономкласса, — комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Однако при возможности выбора цена уже не обладает решающим значением, и покупатели стремятся выбрать жилье с максимально желанными для них характеристиками вплоть до выбора комфортного для проживания этажа».

Дома с максимальной этажностью в 40 и более этажей («Империя Тауэр», «Триколор», «Режиссер») занимают минимальную долю — 2,5% среди предложений Большой Москвы.

На втором месте самые высокие дома в Москве — это дома высотой 30-39 этажей, их доля составляет 7,5%. Среди них можно выделить футуристичный ЖК «Скай Форт», ЖК «Богородский» и др.

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» основной объем предложения на рынке новостроек Большой Москвы составляют новостройки, максимальная этажность которых 10-19 этажей (44,5% домов). Это, в основном, монолитные и панельные дома среднего и эконом-класса, расположенные в самых разных округах Москвы, например: ЖК «Коммунарка» в Новомосковском АО, ЖК «Виноградный» ("Виноградные пруды") в ВАО, некоторые корпуса I очереди проекта «Москва А101» (Новомосковский АО), ЖК «Некрасовка Парк» (ЮВАО), ЖК «Головино» (САО) и многие другие дома, в основном принадлежащие к объектам массового строительства.

В структуре предложения новостроек 23,6% составляют дома высотой 20-29 этажей. Это главным образом монолитные новостройки среднего и бизнес-класса, построенные по индивидуальным проектам. Доля эконом-класса в таких объектах не более 15%. Примером таких домов является ЖК «Sky House» в ЦАО, «Академ-Палас» корп. 3А и 3Б в ЗАО, ЖК «Флагман» в ЮЗАО, ЖК «Garden Park Эдальго» в Коммунарке, ЖК «Альбатрос» в СЗАО и др.

21,7% - дома, максимальная высота секций в которых составляет не более 9 этажей.

В эту категорию входят, в основном:

• дома среднего класса, расположенные в Новой Москве, а также таунхаусы в Москве;

• дома бизнес- и элитного классов, например, ЖК «Николаевский дом» (ЦАО), ЖК «Даниловская мануфактура» (ЦАО), ЖК «Дубровка» (Новомосковский АО); ЖК «Литератор» (ЦАО) и др.

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» холдинга «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 16 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн. кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.

Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление — работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.

В числе реализованных проектов компании следующие объекты – ЖК «Гранд-Паркъ» (480 тыс. кв.м), мкр. «Волжский» (350 тыс. кв. м); г. Химки, мкр. «Юбилейный» (350 тыс. кв. м) и др. В числе текущих проектов компании следующие объекты в Москве – жилой квартал «Скай Форт» (200 тыс. кв. м); в Новой Москве – ЖК «Новые Ватутинки» (760 тыс.кв. м); ЖК «Марьино Град» (200 тыс. кв. м); в Московской области – эко-город «Новое Ступино» (1 750 тыс. кв. м); ЖК «Эко Видное» (200 тыс. кв. м), г. Химки, ЖК «Загородный квартал» (1 млн кв.м) и др.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 22 года. Основными направлениями деятельности Холдинга являются предоставление брокерских услуг, консалтинг, девелопмент и инвестиции в сфере недвижимости.

Холдинг «МИЭЛЬ» осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка. Среди них – первичная и регулярная (вторичная) городская и загородная жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, рынок элитного жилья, зарубежная недвижимость, а также малоэтажное строительство.

«МИЭЛЬ» – крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России. Более чем 130 офисов расположены в Москве и Московской области, а также в городах других регионов России: в Омске, Барнауле, Кемерове, Ростове-на-Дону и др.