Сегодня четверг, 14.11.2019, 17:02, ньюсмейкеров: 41078, сайтов: 1132, публикаций: 3187744
20.04.2009 00:00. Новости. Просмотров всего: 624; сегодня: 1.

Подмосковная аренда продолжает дешеветь

Подмосковная аренда продолжает дешеветь

Все мы помним период подмосковного бунта, когда квартиры за МКАД - более доступные, а значит, и более востребованные среди населения - начали стремительно набирать цену. Разумеется, до московской планки им дотянуться не удалось, хотя качественные и благоустроенные подмосковные квартиры сравнялись с "убитыми" квартирами на окраине Москвы. Сегодня цены на подмосковное жилье с такой же скоростью опускаются к прежнему, "допиковому" уровню.

Квартира в Подмосковье сегодня — не доступная роскошь для менеджера среднего звена, а обуза и потерянное время. Арендные ставки в Москве ощутимо снизились, сделав московские квартиры доступными для разных слоев населения, и подмосковное жилье быстро теряет позиции. Истинно «подмосковная аудитория», которая не может позволить себе аренду жилплощади в Москве, сегодня предпочитает или снимать комнаты, или и вовсе уезжать из столицы в поисках более стабильного места для работы и жизни. Таково распространенное мнение специалистов о рынке подмосковной аренды в разгар кризиса.

Для того, чтобы хоть как-то удержать позиции на рынке, подмосковным собственникам жилья приходится снижать ставки, и делать это быстрее, чем столичные арендодатели. Да и цены-то эти, чего уж тут скрывать, изначально были завышенными. Поэтому сегодня на рынке Подмосковья слово «коррекция» звучит гораздо чаще, чем расхожее в Москве «падение цен». В самом деле, на пике популярности в аренду предлагались «убитые» однушки на окраине близлежащих подмосковных городов за 17 тыс. рублей. Сегодня за эти деньги можно снять гораздо более комфортное жилье, в месте с хорошей транспортной доступностью.

Есть и еще одна причина для падения цен в Подмосковье — для того, чтобы удовлетворить спрос столичных арендаторов, девелоперы реализовали несколько многоэтажных проектов, а местные собственники, в свою очередь, отремонтировали и подготовили к аренде или продаже немало вторичного жилья. Поэтому сегодня на этом рынке предложение в несколько раз превышает спрос, сократившийся из-за кризиса, и цены, естественно, снижаются.

В то же время, на рынке сохраняется неравномерность цен — если отдельные квартиры уже подешевели до «законных» 7-10 тыс. рублей, отдельные подмосковные предложения по-прежнему оценены в 20-25 тыс. По мнению риэлтеров, в таких случаях особое значение имеет обстановка, наличие ремонта и транспортная доступность жилья, ведь ни для кого не секрет, что иногда из Подмосковья до центра столицы добраться гораздо проще, чем из отдельных ее районов. Правда, и этим квартирам предстоит пройти через коррекцию цен — падение теперь угрожает сегменту подмосковного бизнес-класса. Спрос на него существенно ниже, чем на эконом-класс, а переоцененность у такого жилья, как правило, больше, чем у аналогичных объектов из смежных сегментов.

При этом мало кто из экспертов рассматривает быстрое и серьезное понижение цен в Подмосковье как коллапс рынка. В основном процесс называют естественной коррекцией. Сегодня подмосковные квартиры стали более доступными, и после завершения рецессии они наверняка найдут своего арендатора.

Тематические сайты: Бизнес России, Бизнес-словарь, Форум предпринимателей
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ

Ньюсмейкер: Dometra.ru - Энциклопедия недвижимости — 5 публикаций

Контакты с пресс-службой:
E-mail: smi@dometra.ru
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Как вы планируете обеспечивать себя в старости?
 Рассчитываю на государственную пенсию
 Доверюсь негосударственному пенсионному фонду
 Буду вкладывать деньги в финансовые инструменты
 Буду самостоятельно копить деньги
 Рассчитываю на поддержку семьи и родственников
 Пока затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

В Чебоксарах открылась фотовыставка о депортации ингушского народа
14.11.2019 14:31 Мероприятия
В Чебоксарах открылась фотовыставка о депортации ингушского народа
В Музейно-выставочном центре Чебоксар открылась выставка «Испытание». Она рассказывает о сложном периоде нашей общей истории - депортации ингушского народа в 1944 году. О трагических страницах истории рассказано очень деликатно, посредством фотографий, - это 44 портрета московского фотографа и...
Табу на сделку с недвижимостью
14.11.2019 14:31 Консультации
Табу на сделку с недвижимостью
С начала года Управлением Росреестра по Курганской области от зауральцев принято 1846 заявлений о запрете регистрационных действий с принадлежащей им недвижимостью без личного участия правообладателя, это в шесть раза больше чем за аналогичный период прошлого года (315 заявлений). Из материальных...
Вкусотеррия объявляет об открытии нового зала
14.11.2019 2:03 Новости
Вкусотеррия объявляет об открытии нового зала
Одна из ведущих кулинарных студий столицы — Вкусотеррия — объявляет об открытии нового, третьего по счету зала, которое состоится в декабре 2019 г. Общая площадь помещения составит 75 кв. м, вместимость до 16 гостей при банкетной рассадке и до 24 - при организации фуршета. Помещение будет...
Звезды на фестивале «Стильный возраст»
14.11.2019 1:42 Мероприятия
Звезды на фестивале «Стильный возраст»
Фестиваль «Стильный возраст» прошел 9 и 10 ноября в рамках программы Мэра «Московское долголетие». Одним из самых ярких событий этих двух насыщенных дней стал звездный показ дизайнера Lena Karnauhova. На подиум вышли: актриса и телеведущая Татьяна Веденеева, актер Евгений Воскресенский, актриса...
«СберЛогистика» — новый игрок на российском рынке логистических услуг
13.11.2019 15:42 Новости
«СберЛогистика» — новый игрок на российском рынке логистических услуг
Сбербанк объявляет о запуске универсальной логистической платформы «СберЛогистика», которая выходит на рынок с целостной продуктовой линейкой и собственной инфраструктурой. К старту продаж компания подошла, заложив основу собственной складской инфраструктуры, сетей курьерской доставки и пунктов...