Как поступить при отъезде с коммунальными платежами?

Уже более года в России действуют новые правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым можно сэкономить на оплате своих коммунальных счетов. Речь идет о ситуации, когда жилец квартиры покидает ее на некоторое время. О том, как в таких случаях могут начисляться коммунальные платежи, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Правила предоставления коммунальных услуг, регламентированные Постановлением правительства №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предписывают, что жилец, покидающий квартиру даже на несколько дней, имеет право на то, чтобы коммунальные платежи были уменьшены. В список тех услуг, оплата по которым может быть снижена, входит, во-первых, горячее и холодное водоснабжение, но только при том условии, что в квартире нет прибора учета расхода воды. Само собой разумеется, что при наличии такого счетчика отсутствие жильца сокращает расход воды автоматически. Во-вторых, перерасчет может быть проведен в отношении услуги водоотведения, но тоже только тогда, когда нет счетчика. В-третьих, можно уменьшить платежи за газ.

На этом список возможностей исчерпывается: оплата расхода электроэнергии и так происходит по счетчику, а вот расход отопления пересчитать нельзя – индивидуальных показателей по потреблению данного ресурса не предусматривается, отапливается весь дом, и исключить одну квартиру при этом невозможно. То же самое относится и к размеру оплаты по коммунальным услугам общедомовых нужд – все собственники платят за них вне зависимости от того, проживают они в данный период в квартире или нет.

Правила регламентируют не только услуги, по которым может быть произведен перерасчет оплаты, но и срок, с которого такая процедура становится возможной. Если собственник не проживает в квартире 5 дней и больше, то уже можно начинать новый расчет оплаты. Надо учитывать, что эти 5 дней должны соответствовать полному отсутствию человека, дни приезда и отъезда сюда не входят. Отсутствие человека в квартире необходимо документально подтвердить. Есть список документов, которые принимаются государственными органами по данному факту. Для доказательства отсутствия можно предоставить копию командировочного удостоверения или любого другого заменяющего документа. К подобным копиям прилагаются копии проездных билетов. Об отсутствии человека по месту жительства также сообщают справки из стационарного или санаторно-курортного лечебного учреждения. В список входят проездные билеты, в которых необходимо указать ФИО собственника, претендующего на снижение сумм по оплате услуг ЖКХ; счет из гостиницы или общежития, где собственник находился на период временного проживания; документальное подтверждение из органа, который осуществляет временную регистрацию граждан в случае временного проживания. Можно представлять справки из учебных заведений, от организаций, которые осуществляют вневедомственную охрану, из консульств и дипломатических представительств, из садового некоммерческого товарищества и ряд иных документов.

Специалисты юридического департамента ГК «МИЦ» также особо отмечают, что новые правила ввели обязательное нотариальное заверение копий всех вышеперечисленных документов – только в таком случае их могут принять к рассмотрению. Также подтверждающие документы могут быть предоставлены оригиналами, но тогда каждый оригинал необходимо сначала подписать у руководителя учреждения, которое его выдает, а также поставить на нем печать и дату выдачи. Все оригиналы должны иметь регистрационные номера исходящих документов той организации, которая их выдала.

Есть еще один вариант минимизации платежей по услугам ЖКХ, сообщают специалисты ГК «МИЦ» – для этого воду в квартире должны отключить, а трубы опломбировать.

Эксперты обращают внимание, что лучше всего сообщить управляющей компании о своем отъезде заранее – тогда после возвращения в почтовом ящике жителя не будет ожидать огромный счет. Если же до отъезда предупредить коммунальщиков не удается, то закон позволяет в течение месяца после возвращения отправить документы по почте и произвести перерасчет.