Квартиры и дома города Гамбург пользуются спросом как никогда. Цены поднимаются. Растёт ли в Германии спекулятивный пузырь как в других европейских городах, и вскоре разразится кризис?
Несмотря на чрезвычайно низкие процентные ставки 2, 5-3%, ни превышения спроса на кредиты, ни спекулятивных перепродаж недвижимости не наблюдается. Это было подтверждено Енс-Ульрихом Кисслингом, президентом Ассоциации недвижимости Германии (IVD): "О спекулятивном пузыре в Германии не может быть и речи. Повышение цен является частью давно начавшегося процесса адаптации «устаревших, застывших» цен на немецком рынке жилья". Экономически слабые районы не рекомендуются для инвестиций. Очень высок риск отсутствия спроса на вакантные квартиры, даже если цены кажутся привлекательно низкими. Особый интерес для инвесторов представляют экономически лидирующие и университетские города, где высокий спрос на жильё и дефицит предложения приводят к росту цен, например, в таких городах, как Мюнхен, Гамбург и Мюнстер. Там приобретение квартиры для нерезидента Германии может быть не только инвестицией, но и в перспективе наличием жилья для собственного наследника, принявшего решение пройти обучение в стенах университетов Гамбурга или других городах Германии.
А при наличии собственного капитала в 50% можно получить при содействии компании LUNO Gruppe GmbH ипотечный кредит в немецком банке, учитывая, что актуальные ставки равны 2, 5–3%.
Недвижимость, как и прежде, остается самым надежным инструментом сбережения денежных средств, особенно в условиях кризиса.
Контактная информация:
Группа компаний LUNO
Представительство в Москве
Краснопресненская наб, 12, офис 1148
