Сегодня четверг, 28.03.2024, 20:12, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
05.03.2013 12:27
Новости.
Просмотров всего: 9139; сегодня: 2.

Разница в цене квадратного метра в подмосковных МЖК может достигать 3 раз

Разница в цене квадратного метра в подмосковных МЖК может достигать 3 раз

По данным экспертов на сегодняшний день квартиры в малоэтажных жилых комплексах являются одним из самых востребованных продуктов на рынке недвижимости Московской области и «новой» Москвы. Этот формат постепенно вытесняет самое популярное предложение последних лет – участки без обязательного подряда. Специалисты отмечают, что высокий спрос на квартиры в домах малой этажности обусловлен их невысокой стоимостью. Аналитики совместного предприятия RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса «Загородный Квартал» на Ленинградском шоссе, изучили более 50 малоэтажных жилых комплексов и собрали данные по стоимости предложения. По результатам исследования они пришли к выводу, что разница в цене квадратного метра может достигать трех раз в зависимости от направления.

Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах составила 66,2 тыс. рублей. При этом ровно в половине всех проанализированных ЖК цена метра оказалась ниже среднего показателя по рынку. Больше всего на рынке представлено проектов со стоимостью метра ниже 50 тыс. рублей, их доля составляет почти 30%. При этом на долю самого дорогого предложения в этом сегменте тоже приходится довольно большой объем – 17%.

Самым дорогим направлением оказалось Пятницкое шоссе. Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах здесь превышает 100 тыс. рублей. Столь высокую цену можно объяснить наличием метро. ЖК на этой трассе располагаются на небольшом удалении от МКАД и в радиусе нескольких километров от станции метро «Пятницкое шоссе», открывшейся в конце 2012 года.

Следом за Пятницким идут Минское и Калужское шоссе. В первом случае высокую стоимость метра определяет престижность Одинцовского района Подмосковья, одного из самых богатых районов Московской Области в плане инфраструктуры. Что же касается Калужского шоссе, то здесь цены выглядят довольно высокими относительно остальных трасс. Но при этом не стоит забывать о том, что это шоссе теперь является основной магистралью «новой» Москвы и цены на квартиры этого направления было бы уместнее сравнивать с другими районами столицы. На их фоне новомосковские малоэтажные жилые комплексы выглядят более чем привлекательными.

Ближе всего к средней стоимости квадратного метра по рынку оказались сразу пять трасс: Ленинградское, Каширское, Варшавское, Киевское и Новорижское шоссе. Особо можно выделить Ленинградское шоссе. На сегодняшний день эта трасса лидирует по количеству малоэтажных жилых комплексов: здесь строятся порядка 20% от общего количества МЖК. Среди знаковых проектов стоит отметить такие как «Загородный Квартал» (RDI и Limitless), Олимпийская деревня «Новогорск» (Химки Групп) и «Город Набережных» (Urban Group).

«Как показало исследование наших экспертов, стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах Подмосковья и «новой» Москвы действительно выглядит очень привлекательно на фоне остальных форматов жилья, как загородного, так и городского. При этом во многих подобных комплексах покупатель получает не просто жилье, а новый образ жизни. Ярким примером является ЖК «Загородный Квартал», который строится исходя из принципов «нового урбанизма». Мы создаем здесь комфортную жилую среду с большим количеством прогулочных парковых зон, полным набором инфраструктуры и высокой степенью безопасности», - резюмирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI и Limitless.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Инфраструктура, Исследования, статистика, аналитика, Урбанистика
Сайты субъектов РФ: Калужская область, Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Беларусь, Польша, Россия

Ньюсмейкер: RDI — 92 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...