Рецессию отменили. Назначили стагнацию

24-я международная выставка недвижимости MIPIM-2013 прошла с 12 по 15 марта в каннском Дворце Фестивалей во Франции. В этом году количество ее участников превысило 20 тысяч человек из более чем 80 стран мира, что явилось рекордным показателем за всю историю этого масштабного проекта. Рекордным оказалось и количество участников из России, которое стремительно приблизилось к 2000 человек.

Российская делегация на выставке была представлена 130 компаниями. В экспозиции приняли участие 45 компаний со стендами, иллюстрирующими проекты и направления развития недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Волгоградской области, Краснодарском крае и пр. Более полно была освещена правительственная делегация. Помимо традиционно широкой экспозиции Краснодарского края и областей, вошедших в состав стенда Министерства экономического развития, сразу двумя площадками был представлен Московский регион. К традиционному стенду правительства Москвы в этом году был добавлен павильон Московского региона. Он был оборудован удобной конференционной зоной, где в течение 3-х дней выставки правительство Москвы презентовало планы по развитию города. Открывал павильон «новых возможностей» мэр Москвы Сергей Собянин. Площадка Министерства регионального развития в этом году была впервые официально представлена широкой публике, как стенд Российской Федерации, ее открытие провел Игорь Слюняев, министр регионального развития РФ.

Деловая программа «русского блока» была насыщена дискуссиями, презентациями и конференциями. Традиционно популярные у участников деловые программы газеты «Ведомости» организаторы посвятили темам новых ориентиров правительства Москвы и стратегиям ведущих девелоперов, реализующих проекты в московском регионе. Среди многочисленных презентаций Московского правительства наибольший интерес публики вызвал проект развития территории завода ЗИЛ, который решено продавать инвесторам «по частям». На заседании Гильдии Управляющих и Девелоперов – Investors Club, а также в дискуссиях газеты The Moscow Times и отраслевого портала Arendator.ru участники обсудили инвестиционный потенциал России.

«Я отмечаю общий позитивный настрой этой выставки. Были представлены новые инвестиционные компании, появились новые игроки с интересными проектами, поэтому 2013 год должен стать очень интересным для российского девелопмента», – поделился своими впечатлением Михаил Курнев, генеральный директор Storm Properties. Присутствие новых имен на российском рынке отметил и Иван Потехин, генеральный директор ГК «Эспро»: «MIPIM этого года отличается разнообразием российских представителей рынка недвижимости. Когда-то на MIPIM мы были первой и единственной российской компанией. Сегодня повсеместность русской речи уже никого не удивляет, более того, представить свои проекты приехали не только ведущие игроки рынка, но и новые, до этого малоизвестные компании». Александр Скробко, директор по работе с клиентами MD Facility Management заметил, что: «В этом году выставочная экспозиция была представлена проектами, которые анонсировались ранее, MIPIM-2013 не показал новых ярких проектов, скорее речь идет о плавном развитии уже ранее заявленных. Тем не менее, я могу отметить очень высокую деловую активность мероприятия». Своими впечатлениями поделился Кемерон Сойер, председатель совета директоров компании GVA Sawyer: «MIPIM в этом году меня радует, несмотря на то, что масштабы его существенно изменились после наступления кризиса. В последние годы перед кризисом, мероприятие потеряло серьезность. Сегодня же MIPIM стал по-настоящему деловой площадкой, где компании за несколько дней извлекают максимум возможностей для своего развития».

Традиционно в рамках деловой программы MIPIM-2013 состоялся «Русский завтрак», организованный компанией IM Events, который был посвящен вопросам рецессии российского рынка недвижимости. В этом году его посетило рекордное количество участников – более 400 человек. На утреннем мероприятии был отмечен высокий интерес инвесторов и девелоперов к рынку жилья эконом и бизнес классов, а также стабильно растущий рынок торговой недвижимости, порадовались положительной динамике сектора складской недвижимости. В результате 3-часовой дискуссии участники рынка сошлись во мнении, что говорить о рецессии в России нет никаких оснований. «Нынешний этап – это период планомерной работы или стагнации рынка, если так будет угодно. На мой взгляд, российскому рынку такой этап пойдет только на пользу», – прокомментировал Даррелл Станафорд, заместитель генерального директора по стратегическому развитию RD Management. Эту точку зрения разделяет и Алексей Невструев, президент ИФК «БинВест»: «Девелопмент – это реальный инструмент по созданию будущего. Мы строим дома, в которых будут жить люди через 10, 20, 30 и даже 40 лет, мы строим офисы, где людям будет удобно работать спустя многие годы. Поэтому сегодня мы должны думать не только о сиюминутных экономических показателях, но и том, как наши проекты будут восприниматься через десятилетия».

Неофициальная программа выставки была представлена презентациями компаний

ГК «Регионы», «Кортрос» и KR Properties. На стенде ГК «Регионы», кстати, были представлены не только проекты торговых центров сетей «Июнь» и «Сибирский городок», но и первые в мире развлекательные парки, реализуемые в России совместно с кинокомпанией DreamWorks. Публику в этом году баловали черной икрой, молекулярными блюдами, группой Серьга, Тимати и известными диджеями. ГК «ТЭН» организовала на ледовой площадке в Ницце серию товарищеских матчей между легендами русского хоккея и французскими командами «Paris Hockey Club» и «Team Nice». А многие иностранные участники выставки вместо традиционных вечеринок проводили утренние марафоны на набережной Круазетт. Что же, на лицо – оздоровление рынка!