Сегодня понедельник, 11.11.2019, 22:19, ньюсмейкеров: 41070, сайтов: 1132, публикаций: 3186578
01.04.2013 14:43. Новости. Просмотров всего: 71706; сегодня: 1.

Может ли иностранный гражданин оформить ипотечный кредит?

Может ли иностранный гражданин оформить ипотечный кредит?

Среди иностранных гостей нашей столицы довольно распространено мнение, что ипотеку здесь может получить лишь гражданин РФ. В итоге им приходится тратить на съемное жилье немалые деньги, которые с успехом можно было бы вложить в собственное. Однако для многих коммерческих банков выдача ипотечных кредитов иностранцам – дело вполне обычное. Процедура эта не сильно отличается от кредитования российских граждан. Подробнее о ней в данной статье вам расскажут специалисты ГК «МИЦ».

Конечно, российские условия кредитования по сравнении с теми же западными никак не могут показаться выгодными, но если иностранный гражданин планирует надолго поселиться в Москве, то покупка квартиры в любом случае станет для него выгодным вложением. Средняя стоимость аренды квартиры в столице порой вполне сравнима с месячной выплатой по ипотечному кредиту, но при этом квартиру впоследствии можно продать или сдать в аренду. К тому же жилье в Москве неизменно дорожает, так что в будущем можно будет не только «отбить» стоимость квартиры, но даже немного подзаработать. Ну и, конечно, еще один очень важный момент: под термином «иностранные граждане» нужно понимать не только приезжих из Европы или США, но и наших ближайших соседей – людей с украинским или белорусским гражданством, из Казахстана и других бывших союзных республик. Для таких людей получение ипотечного кредита на жилье в России часто является насущным вопросом.

Так что же нужно иностранцу для получения ипотеки в Москве? Начать стоит с того, что иностранный гражданин должен иметь разрешение на работу и получать официальный доход, величина которого будет определять размер выдаваемого кредита. Для многих банков важен также стаж работы, они стараются не выдавать кредиты людям с иностранным гражданством, проработавшим в России менее трёх лет. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, условия кредита для них, как правило, почти не отличаются от обычных, и все различия кроются только в пакете документов, которые необходимо будет собрать. В него включается, во-первых, паспорт иностранного гражданина, содержащий въездную визу. Важно заметить, что к нему должна прилагаться копия-перевод, заверенная нотариусом. Во-вторых, нерезиденту обязательно нужно подтвердить легальность нахождения на территории РФ, поэтому от него потребуют разрешение на временное проживание и вид на жительство. В-третьих, потребуется справка о доходах, лучше всего по форме 2-НДФЛ. Дополнительным плюсом может стать заверенная копия трудового договора. И, в-четвертых, в обязательном порядке предоставляются копии свидетельства о браке и о рождении ребенка. Супруг или супруга заемщика будут участвовать в сделке в качестве поручителя или созаемщика.

Обеспечением по ипотеке будет служить залог приобретаемого имущества и поручители. От них потребуется стандартный пакет документов. Хорошим подспорьем для одобрения кредита станет серьезный первоначальный взнос. Как правило, банки предлагают внести 10% и больше от общей суммы кредита. Также банки настаивают на том, чтобы первоначальный взнос был внесен на банковский счет, с которого будет делаться выписка для подтверждения наличия денег.

Скорее всего, банк потребует от иностранного гражданина комплексного страхования. Тогда кроме страховки самого жилья придется потратиться на страхование жизни и трудоспособности заемщика, на титульное страхование и на страхование риска невозврата кредита. Собственно, чем больше будет страховок, тем выше шанс получения кредита.

Как итог, можно сказать, что получение ипотеки иностранным гражданином не несет в себе особой сложности. Конечно, банк постарается максимально обезопасить себя, потребовав значительный первоначальный взнос и комплексную страховку, но в целом условия кредита будут такими же, как и для граждан РФ.

Тематические сайты: Ипотека, Стандартизация
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Как вы планируете обеспечивать себя в старости?
 Рассчитываю на государственную пенсию
 Доверюсь негосударственному пенсионному фонду
 Буду вкладывать деньги в финансовые инструменты
 Буду самостоятельно копить деньги
 Рассчитываю на поддержку семьи и родственников
 Пока затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Новогодняя ярмарка  "Атмосфера Творчества"
11.11.2019 17:02 Мероприятия
Новогодняя ярмарка "Атмосфера Творчества"
До самого ожидаемого праздника осталось совсем чуть-чуть, и мы уже начинаем активную подготовку к новогоднему сезону. С 28 ноября по 1 декабря в Москве на Тишинке состоится незабываемый праздник творчества и рукоделия Новогодняя ярмарка «Атмосфера Творчества». В рамках VI ярмарки компания ООО...
Во Владивостоке появился милый арт-объект
11.11.2019 12:34 Новости. Реклама
Во Владивостоке появился милый арт-объект
Добродушный пес, дружелюбно призывающий погладить, его поселился на гостевом маршруте в центре Владивостока. Фигура собаки, преданно смотрящей на прохожих, появилась на ул. Алеутской, 33 в начале ноября. Рыжий пес, с симпатичным именем Pochi (рус. Поти), обращает на себя внимание спешащих мимо...
В кузбасской колонии в один день зарегистрировали 10 браков
11.11.2019 10:30 Новости
В кузбасской колонии в один день зарегистрировали 10 браков
На мероприятии в колонии кроме представителей органа ЗАГС присутствовали самые близкие родственники женихов и невест. По словам сотрудников учреждения, практика создания семьи в условиях изоляции от общества положительно сказывается на поведении осужденных в период отбывания наказания...
Топ-10 по-настоящему элитных проектов столицы
09.11.2019 18:18 Аналитика
Топ-10 по-настоящему элитных проектов столицы
Сегодня на столичном рынке новостроек высоких сегментов представлено большое количество проектов абсолютно разных форматов – от клубных домов, в которых в реализации находится только несколько квартир, до особняков и вилл. Зачастую в составе комплексов может быть один или несколько реконструируемых...
Верховный суд дал пояснения об ошибочных диагнозах
09.11.2019 15:36 Аналитика
Верховный суд дал пояснения об ошибочных диагнозах
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда пересмотрела решения уральских судов по иску граждан к больнице. Суть спора: в больнице умер пациент, его родственники посчитали, что их близкому человеку при поступлении в клинику неправильно поставили диагноз. Поэтому пациента неправильно...