Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы. В границах присоединенных территорий расположено 26 проектов, ведется реализация 146 корпусов. Общий объем предложения составляет более 10,1 тысяч квартир, или 602,8 тысячи квадратных метров. Основной объем предложения, порядка 60%, сконцентрирован в радиусе до 7 км от МКАД.
С присоединением новых территорий к Москве были сформированы два административных округа – Новомосковский и Троицкий. Проведенное исследование показало, что бесспорным лидером по количеству новостроек, расположенных в Новой Москве, является Новомосковский округ, его доля составляет 86%. Основной объем квартир в реализации, порядка 98%, также приходится на новостройки Новомосковского округа.
Такое распределение предложения объясняется тем, что Новомосковский округ расположен ближе к старым границам Москвы. Здесь расположены населенные пункты, отличающиеся более развитой инфраструктурой и лучшей транспортной доступностью, как: г. Московский, п. Коммунарка, п. Марьино и другие. Привлекательность данной территории подтверждается распределением предложения по удаленности от МКАД: основной объем предложения в новостройках, порядка 60%, сосредоточен в радиусе до 7 км от МКАД.
«Данное распределение предложения в новостройках характерно для всей Московской области, а не только для Новой Москвы, – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. – 80% всего рынка новостроек приходится на территорию 10-15 км от МКАД. Именно в этом поясе расположены наиболее развитые районы с оптимальной транспортной доступностью. Пока здесь есть незанятые территории, они будут осваиваться, развитие первичного рынка недвижимости будет идти от центра к периферии».
Среди населенных пунктов Новой Москвы наибольшей популярностью как у девелоперов, так и у покупателей пользуется п. Коммунарка, что обусловлено небольшой удаленностью поселка от МКАД, перспективами развития здесь транспортной инфраструктуры, а также имиджем престижного места проживания. В настоящее время в стадии реализации здесь находятся 5 крупных проектов – ЖК «Эдальго», ЖК «Эдальго Garden Park», ЖК «Квартал А101», ЖК «Москва А101» и ЖК «Коммунарка».
