Сегодня пятница, 24.01.2020, 17:05, ньюсмейкеров: 41243, сайтов: 1137, публикаций: 3157640
04.04.2013 13:01. Новости. Просмотров всего: 1991; сегодня: 1.

Ипотека: как объединить усилия банка, застройщика и клиента

Ипотека: как объединить усилия банка, застройщика и клиента

«Ипотека выгодна всем: банку, застройщику и клиенту» - заявил в своем докладе директор управляющей компании ГК «Глубина» Дмитрий Владимирович Гусев. Его выступление на тему «Взаимодействие застройщиков и банков в части повышения привлекательности ипотеки для клиентов» завершило программу конференции ипотечного форума «Ипотека. Взаимодействие банка и застройщика: точки соприкосновения и острые углы», которая состоялась 22 марта в рамках выставки-ярмарки "Недвижимость 2013" .

Господин Гусев призвал руководителей банков и участников жилищного строительства объединить усилия для создания более стабильной, прозрачной и взаимовыгодной модели работы на рынке ипотечного кредитования.

Докладчик рассказал подробно, почему ипотека выгодна всем участникам схемы. Банкам, потому что ипотека – это наименее рискованный вид кредитования и простые схемы рефинансирования. К тому же банк имеет возможность с помощью продолжения кредитования на другие цели (например, финансирование ремонта и обустройства) расширить клиентскую базу.

Клиентам ипотека выгодна, так как они, не располагая достаточной суммой для покупки квартиры, могут стать владельцами своего жилья.

Застройщики тоже стали охотно идти на сотрудничество с банками по ипотечным программам, привлекая новые сегменты покупателей и значительно расширяя платежеспособный спрос.

«Конечно, в сфере ипотечного кредитования тоже есть риски, и прежде всего, для банков и клиентов», - отметил Д.В. Гусев. Это и риск недостроя, и риск неплатежеспособности клиента, и риск неликвидности объекта. К тому же клиент для получения ипотечного кредита должен иметь белую зарплату и средства, необходимые для первого взноса.

Застройщик же, по словам Дмитрия Гусева, в этой схеме рискует наименее всех, а потому забота о повышении привлекательности ипотеки ложится в первую очередь, на него.

Каким же образом застройщик может нивелировать риски и повысить привлекательность ипотеки для банков и клиентов?

Д. В. Гусев предложил застройщикам плотнее работать с банками в формировании специальных программ, а именно:

1. Поручительство по займам клиентов (по крайней мере, до момента ввода объекта в эксплуатацию);

2. Субсидирование процентной ставки (по крайней мере, на период строительства) за счет скидки на квартиру или за счет внутренних займов;

3. Субсидирование первого взноса за счет внутренних займов с правом/обязательством застройщика в случае дефолта по внутреннему займу выкупить в банка права требования по основному кредиту;

4. Просветительская работа с клиентами.

Справка о компании

Группа Компаний «Глубина» - холдинг, созданный в 2013 году Сергеем Самохиным, владельцем и главным акционером ОАО «Трест Мособлстрой №6» как самостоятельное направление бизнеса.

Основными направлениями деятельности ГК «Глубина» являются инвестиции в недвижимость и управление девелоперскими проектами.

Ключевые бизнес-направления работы холдинга:

- «Жизнь V-Komforte»: создание пригородных урбанизаций – малоэтажных жилых комплексов комфорт-класса.

- «Арендное жилье»: формирование и управление жилым фондом, предназначенным для сдачи в долгосрочную аренду корпоративным и частным клиентам.

Контактная информация:

Московская область, г.Одинцово, ул. Молодежная, д. 46, офис 523

Москва, Б. Овчинниковский пер., д. 16, ТЦ «Аркадия», офис 523

Тематические сайты: Девелопмент, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: ГК Глубина — 31 публикация
Телефон: +7 (495) 661-20-82 (многоканальный)

Ипотека: как объединить усилия банка, застройщика и клиента

Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
24.01.2020 12:50 Новости
Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
Детеныш камерунской карликовой козы родился на "Городской ферме" на ВДНХ. Пока что посмотреть на новорожденного козленка можно только через специальное стекло. Новый житель "Городской фермы" на ВДНХ появился на свет от камерунско-зааненской козы Кнопки и камерунского козла Бени. Имя козленку смогут...
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
17.01.2020 16:26 Новости
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
Детеныш появился на свет 12 декабря, однако долгое время рассмотреть его как следует, не удавалось: малыш скрывался среди шерсти на теле родителей, тесно прижимаясь к ним. Сейчас маленькому примату уже больше месяца от роду, он по-прежнему ни на миг не отцепляется от отца или матери, но уже...
В Петербурге состоится Международный  Саммит "Арктика – 2020 СПб".
16.01.2020 23:19 Мероприятия
В Петербурге состоится Международный Саммит "Арктика – 2020 СПб"
20-21 февраля 2020 года в Санкт-Петербурге состоится Международный Арктический саммит «Арктика и шельфовые проекты: перспективы, инновации и развитие регионов» (Арктика – 2020 СПб). Саммит организован Санкт-Петербургской Арктической академией наук в партнерстве с Институтом Арктических...