Сегодня среда, 22.01.2020, 03:41, ньюсмейкеров: 41236, сайтов: 1137, публикаций: 3156453
11.04.2013 13:40. Новости. Просмотров всего: 4874; сегодня: 1.

Апартаменты могут составить конкуренцию коммуналкам

Апартаменты могут составить конкуренцию коммуналкам

После кризиса 2008 года рынок коммерческой недвижимости оказался в довольно тяжелом состоянии. Спрос на помещения в этом секторе существенно упал, цены тоже, на рынке сразу оказалось очень много площадей, для аренды или покупки которых клиентов не находилось. Подобная ситуация побудила собственников коммерческой недвижимости начать поиск нового продуктивного использования зданий. Одним из таких решений стало обустройство апартаментов. Об этом формате и его перспективах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В США и странах Западной Европы к апартаментам относят жилье, которое, помимо всего прочего, имеет специальное сервисное и бытовое обслуживание. Такие квартиры могут размещаться в доходных домах, гостиницах или даже офисах. Учитывая тот факт, что проживание в квартире с набором консьерж-услуг подразумевает более состоятельного потребителя, застройщики всегда старались создавать такие проекты в престижных районах. Такое жилье принято считать эксклюзивным еще и потому, что оно обладает большей площадью и используется в качестве представительского. Набор сервисных услуг в апартаментах предлагается самый широкий, обслуживанием занимается либо специальная служба, входящая в состав гостинцы, либо управляющая компания, если апартаменты размещены в доходных домах или многофункциональных бизнес-центрах.

В России апартаменты появились достаточно давно, но на начальном этапе их появления под этим термином могло скрываться что угодно: обустроенный уголок в заброшенном здании или просто квартира, где нельзя прописаться. Об обязательном бытовом обслуживании, которое всегда сопровождает апартаменты на Западе, чаще всего не было и речи. Однако формат со временем начал развиваться, кризис послужил дополнительным стимулом для совершенствования, и сегодня российские апартаменты уже намного ближе к классическому, «западному» пониманию этого типа жилья.

Как сообщают эксперты, в 2012 году доля апартаментов среди всего рынка первичного жилья составляла уже около 15%, хотя несколько лет назад этот показатель равнялся 3-5%. Сейчас в Москве апартаменты реализуются в более чем 30 проектах, большая часть из которых находится в ЦАО. Впрочем, отмечают специалисты ГК «МИЦ», в последнее время все активнее и активнее под апартаменты переделываются старые постройки, причем не все они находятся в центральной части города. Реконструкция или редевелопмент предоставляют рынку апартаментов дополнительные возможности для развития. Если принять во внимание, что в столице давно наблюдается нехватка доступных мест временного проживания (также это называют дефицитом номерного фонда), то качественно обустроенные апартаменты, даже расположенные в не слишком престижных районах, будут очень востребованы.

Стоит заметить, что большая часть объектов, в которых предлагаются апартаменты, сегодня относится к бизнес-классу, а вот доля их в эконом-классе крайне мала. Но времена меняются, и «экономных» апартаментов постепенно становится больше, и можно даже предположить, что однажды такие недорогие апартаменты смогут составить конкуренцию покупке комнаты в квартире.

Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Конкурентоспособность, Недвижимость коммерческая, Потребители продукции и услуг, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
17.01.2020 16:26 Новости
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
Детеныш появился на свет 12 декабря, однако долгое время рассмотреть его как следует, не удавалось: малыш скрывался среди шерсти на теле родителей, тесно прижимаясь к ним. Сейчас маленькому примату уже больше месяца от роду, он по-прежнему ни на миг не отцепляется от отца или матери, но уже...
В Петербурге состоится Международный  Саммит "Арктика – 2020 СПб".
16.01.2020 23:19 Мероприятия
В Петербурге состоится Международный Саммит "Арктика – 2020 СПб"
20-21 февраля 2020 года в Санкт-Петербурге состоится Международный Арктический саммит «Арктика и шельфовые проекты: перспективы, инновации и развитие регионов» (Арктика – 2020 СПб). Саммит организован Санкт-Петербургской Арктической академией наук в партнерстве с Институтом Арктических...
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
16.01.2020 22:13 Аналитика
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
Прошлый год принес серьезные испытания для всех участников рынка недвижимости: застройщиков, банков, покупателей и госструктур в строительном секторе. Главные изменения были связаны с переходом на новые правила финансирования проектов, по которым денежные средства дольщиков теперь размещаются на...