Сегодня вторник, 28.09.2021, 07:49, ньюсмейкеров: 42760, сайтов: 1195, публикаций: 3199558
22.04.2013 19:39
Новости.
Просмотров всего: 1274; сегодня: 1.

«Домус финанс»: рынок новостроек ближнего Подмосковья в марте

«Домус финанс»: рынок новостроек ближнего Подмосковья в марте

По итогам марта 2013 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 16 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек Подмосковья и Новой Москвы. В шести городах цена снизилась за счет вывода на рынок новых объемов предложения в проектах, находящихся на начальной стадии строительства. Наибольшее падение средней стоимости кв.м в новостройках зафиксировано в Пушкино, где в марте были открыты продажи в масштабном жилом проекте с ценой кв.м ниже, чем средняя по городу, на 38%.

Предложение

По данным компании «Домус финанс», в марте 2013 года объем предложения новостроек снизился в 9 из 16 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Максимальное падение зафиксировано в Королеве и Люберцах, где по итогам месяца общий объем предложения новостроек упал на 2,6% и 2,3% до 27,454 и 54,955 тыс. кв.м, соответственно. Сокращение объемов первичного рынка жилья более, чем на 1% также зафиксировано в Дзержинском, Долгопрудном и Мытищах.

Сокращение рынка в 9 городах из 16, впрочем, полностью компенсировалось резким увеличением объемов предложения нового жилья в оставшихся семи городах. Беспрецедентный прирост в марте продемонстрировали Пушкино и Щербинка – на 12,3% и 10,3% (20,582 тыс. и 13,074 тыс. кв.м), соответственно. За счет этого общий объем первичного рынка жилья в рассматриваемых городах увеличился на 1% до 1,327 млн кв.м (21,278 тыс. квартир).

Города с самой дорогой недвижимостью

В тройку городов-лидеров по средней стоимости кв.м нового жилья в марте вошли Реутов, Московский и Королев. А Красногорск, «оккупировавший» третье место на протяжении почти всего 2012 и начала 2013 года, потерял сразу две позиции: теперь этот подмосковный город занимает в рейтинге лишь пятое место с ценой кв.м на уровне 90,165 тыс. рублей. На четвертой строчке прочно обосновались Люберцы (90,737 тыс. рублей за кв.м). Положительная динамика цен по итогам марта была зафиксирована во всех пяти самых «дорогих» городах области, кроме Реутова: здесь «квадрат» подешевел, хотя и чисто символически – на 0,4% до 99,121 тыс. рублей. Максимальный прирост средней стоимости из пятерки городов-лидеров продемонстрировали Люберцы (+2,6%, 90,737 тыс. за кв.м) и Королев (+1,8%, 91,216 тыс. за кв.м).

Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей.

Города с самой доступной недвижимостью

В тройке городов с самой низкой стоимостью «квадрата» в новостройках в марте также произошли существенные изменения. Так, на третье место, которое в течение нескольких месяцев занимал Подольск, вышел город Пушкино, где за счет выхода проекта «Новое Пушкино» с ценой 49 000 руб/кв.м средняя цена снизилась на 3,5% до 75,744 тыс. рублей. При этом самым дешевым городом, с точки зрения стоимости квадратного метра жилья в новостройках, остался Железнодорожный. Здесь цена составила 68,583 тыс. рублей (на 0,2% меньше, чем в феврале). Второе место заняла по итогам марта Балашиха, где средняя стоимость нового кв.м в марте оказалась равной 69,716 тыс. рублей (+0,5% к показателю февраля).

Самая низкая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках в марте была зафиксирована в Железнодорожном, Балашихе и Подольске. В среднем купить новое жилье здесь можно за 3,95 млн, 4,462 млн и 4,492 млн рублей, соответственно.

«Городом-рекордсменом рынка новостроек в марте текущего года, безусловно, стал Пушкино, где на рынок вышел крупный проект «Новое Пушкино» со стоимостью квадратного метра в 49 тыс. рублей. При этом в феврале «квадрат» в этом городе стоил в среднем 78,513 тыс. рублей, - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - За счет старта продаж в новом жилом комплексе средняя цена нового метра в Пушкино снизилась сразу на 3,5%.»

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Деловые предложения
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты городов субъектов РФ: Московская область - Дзержинский
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс — 220 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: skubitskaya@pr-stil.ru
Телефон: +7(495)649-46-90
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Ипотечные предложения с наименьшими ставками
27.09.2021 21:01 Аналитика
Ипотечные предложения с наименьшими ставками
Специалисты «Бест-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками. Перезапуск ипотеки с господдержкой 2020 года на новых условиях сделал ее малоприменимой для дорогого столичного рынка новостроек...
В московских магазинах и кафе усилят контроль за масочным режимом
27.09.2021 18:20 Новости
В московских магазинах и кафе усилят контроль за масочным режимом
В Москве усилят контроль за соблюдением масочного режима в магазинах и кафе, сообщает ТАСС.  Контроль за соблюдением масочного режима в магазинах и местах общественного питания усилят в Москве. Об этом сообщил журналистам в понедельник руководитель департамента торговли и услуг столицы Алексей...
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...