Сегодня четверг, 28.03.2024, 13:51, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431188
22.04.2013 19:39
Новости.
Просмотров всего: 1775; сегодня: 1.

«Домус финанс»: рынок новостроек ближнего Подмосковья в марте

«Домус финанс»: рынок новостроек ближнего Подмосковья в марте

По итогам марта 2013 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 16 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек Подмосковья и Новой Москвы. В шести городах цена снизилась за счет вывода на рынок новых объемов предложения в проектах, находящихся на начальной стадии строительства. Наибольшее падение средней стоимости кв.м в новостройках зафиксировано в Пушкино, где в марте были открыты продажи в масштабном жилом проекте с ценой кв.м ниже, чем средняя по городу, на 38%.

Предложение

По данным компании «Домус финанс», в марте 2013 года объем предложения новостроек снизился в 9 из 16 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Максимальное падение зафиксировано в Королеве и Люберцах, где по итогам месяца общий объем предложения новостроек упал на 2,6% и 2,3% до 27,454 и 54,955 тыс. кв.м, соответственно. Сокращение объемов первичного рынка жилья более, чем на 1% также зафиксировано в Дзержинском, Долгопрудном и Мытищах.

Сокращение рынка в 9 городах из 16, впрочем, полностью компенсировалось резким увеличением объемов предложения нового жилья в оставшихся семи городах. Беспрецедентный прирост в марте продемонстрировали Пушкино и Щербинка – на 12,3% и 10,3% (20,582 тыс. и 13,074 тыс. кв.м), соответственно. За счет этого общий объем первичного рынка жилья в рассматриваемых городах увеличился на 1% до 1,327 млн кв.м (21,278 тыс. квартир).

Города с самой дорогой недвижимостью

В тройку городов-лидеров по средней стоимости кв.м нового жилья в марте вошли Реутов, Московский и Королев. А Красногорск, «оккупировавший» третье место на протяжении почти всего 2012 и начала 2013 года, потерял сразу две позиции: теперь этот подмосковный город занимает в рейтинге лишь пятое место с ценой кв.м на уровне 90,165 тыс. рублей. На четвертой строчке прочно обосновались Люберцы (90,737 тыс. рублей за кв.м). Положительная динамика цен по итогам марта была зафиксирована во всех пяти самых «дорогих» городах области, кроме Реутова: здесь «квадрат» подешевел, хотя и чисто символически – на 0,4% до 99,121 тыс. рублей. Максимальный прирост средней стоимости из пятерки городов-лидеров продемонстрировали Люберцы (+2,6%, 90,737 тыс. за кв.м) и Королев (+1,8%, 91,216 тыс. за кв.м).

Городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам марта стали, как и в феврале, Люберцы. Здесь новая квартира в среднем стоит 6,342 млн рублей. На втором месте расположился Красногорск (6,203 млн рублей), а третье досталось городу Дзержинскому, где средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,149 млн рублей.

Города с самой доступной недвижимостью

В тройке городов с самой низкой стоимостью «квадрата» в новостройках в марте также произошли существенные изменения. Так, на третье место, которое в течение нескольких месяцев занимал Подольск, вышел город Пушкино, где за счет выхода проекта «Новое Пушкино» с ценой 49 000 руб/кв.м средняя цена снизилась на 3,5% до 75,744 тыс. рублей. При этом самым дешевым городом, с точки зрения стоимости квадратного метра жилья в новостройках, остался Железнодорожный. Здесь цена составила 68,583 тыс. рублей (на 0,2% меньше, чем в феврале). Второе место заняла по итогам марта Балашиха, где средняя стоимость нового кв.м в марте оказалась равной 69,716 тыс. рублей (+0,5% к показателю февраля).

Самая низкая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках в марте была зафиксирована в Железнодорожном, Балашихе и Подольске. В среднем купить новое жилье здесь можно за 3,95 млн, 4,462 млн и 4,492 млн рублей, соответственно.

«Городом-рекордсменом рынка новостроек в марте текущего года, безусловно, стал Пушкино, где на рынок вышел крупный проект «Новое Пушкино» со стоимостью квадратного метра в 49 тыс. рублей. При этом в феврале «квадрат» в этом городе стоил в среднем 78,513 тыс. рублей, - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - За счет старта продаж в новом жилом комплексе средняя цена нового метра в Пушкино снизилась сразу на 3,5%.»

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Деловые предложения
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты городов субъектов РФ: Московская область - Дзержинский
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс — 220 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...