Эксперты компании «Домус финанс» выяснили, что может купить в «заМКАДных» новостройках покупатель, обладающий небольшим бюджетом.
Принято считать, что «идти на рынок» недвижимости можно, лишь имея минимум 3 млн рублей, хотя бы «ипотечных». Ведь даже в самом недорогом с точки зрения новостроек Железнодорожном средняя цена квадратного метра составляет около 70 тыс. рублей. Тем не менее, совсем бюджетные предложения на первичном рынке все же есть.
«На сегодняшний день в городах Подмосковья в пределах 20 км от МКАД и Новой Москве можно найти объекты, полная стоимость которых не превышает 2 млн и даже 1,5 млн рублей, - уверен генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Конечно, это квартиры небольшого метража, которые предлагаются в проектах на начальной стадии строительства. Однако, это вполне удобные квартиры в современных домах, с новыми коммуникациями, лифтами и другими атрибутами комфортного жилья».
Из наиболее распространенных недорогих вариантов – квартира-студия. Объединение помещений в единое пространство позволяет сэкономить и на площади, и на себестоимости строительства. Впрочем, в отдельных случаях можно найти и полноценную квартиру: с отдельной кухней, прихожей и комнатой.
Вот лишь несколько предложений, которые имеет смысл рассмотреть покупателям, желающим приобрести пусть не самую большую, но очень дешевую квартиру. Стоит отметить, что в рейтинг включены предложения новостроек в пределах 20 км, без учета малоэтажного жилья.
1. В микрорайоне «Новое Домодедово» новую квартиру площадью 35 кв.м можно приобрести за 2,1 млн рублей. А в рамках акции (скидка 3% при 100-процентной оплате) цена еще ниже – всего 2,036 млн рублей. «Новое Домодедово» возводится в 22 км от МКАД по скоростной трассе М-4 «Дон». Комплекс доступного жилья на 15 тыс. жителей будет состоять из 26 многоэтажных (от 9 до 17 этажей) домов «Евро’Па». В микрорайоне предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ, трех детских садов, многоуровневых паркингов, размещение поликлиники, магазинов, центров бытовых услуг, отделений связи и банков.
2. Менее чем за 2 млн рублей можно купить квартиру в жилом комплексе «Марьино Град». Так, студии площадью 29 кв.м здесь выставлены на продажу по цене 1,9 млн рублей. ЖК строится на территории Новой Москвы, в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. В рамках первой очереди строительства здесь планируется возвести более 20 монолитно-кирпичных домов.
3. В микрорайоне «Новое Бисерево» новые квартиры-студии небольшого метража – от 29 кв.м – предлагаются по цене 1,68 млн рублей. Микрорайон расположен в 14 километрах от МКАД по Горьковскому шоссе и состоит из нескольких многоэтажных корпусов, каждый из которых имеет благоустроенную придомовую территорию. Добраться сюда можно на общественном транспорте от станции метро «Новогиреево», и также на электричке от Курского вокзала.
4. Лидером «рейтинга» является проект «Новое Пушкино», который реализуется в северной части подмосковного города Пушкино, расположенного в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Комплексная застройка микрорайона предусматривает возведение монолитно-кирпичных домов переменной этажности (6-17 этажей), трех школ и трех детских садов, поликлиники и других объектов инфраструктуры. На старте продаж минимальная цена кв.м составляет 49 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру в «Новом Пушкино» можно купить меньше чем за 1,4 млн рублей, «двушку» - за 2,373 млн рублей.
