Сегодня вторник, 21.01.2020, 11:34, ньюсмейкеров: 41230, сайтов: 1137, публикаций: 3157510
06.05.2013 14:13. Новости. Просмотров всего: 3473; сегодня: 1.

Аренда жилья: иногда не только для проживания

Аренда жилья: иногда не только для проживания

Все чаще и чаще в крупном городе можно встретить ситуацию, когда частные арендодатели предоставляют свои квартиры не для проживания, а под коммерческие начинания: организацию небольшого домашнего офиса, фотостудии, массажного салона и т.д. Подобная практика является очень выгодной – она позволяет поднять стоимость аренды в среднем на 25%. Подробнее о нестандартной аренде рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Основное, о чем надо сказать в связи с такой практикой, это незаконность предоставления жилого помещения в аренду для осуществления там большинства видов коммерческой деятельности. Согласно правовым нормам, назначением жилого помещения является именно проживание. Но люди не хотят заниматься переводом жилого помещения в нежилое, поэтому юридические нормы они обходят стороной – на свой страх и риск.

Достаточно часто жилые квартиры используются для организации там коммерческого офиса, даже существует мнение, что на всем рынке арендных отношений доля таких квартир может достигать 5%. В квартирах можно встретить салоны по предоставлению десятков видов самых различных услуг. В выгодном положении находятся собственники таких квартир, которые отличаются нестандартной планировкой. Есть информация, что подобные объекты очень активно используются для съемки кино сериалов, что, кстати, тоже является коммерческой деятельностью.

«Большой популярностью пользуются не только квартиры с нестандартной планировкой, но и жилье в старых домах сталинской или даже дореволюционной постройки, – сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Обычно такие квартиры нужны для съемок исторических фильмов, ведь можно очень успешно использовать в кадре наличие старинных интерьеров, монументальных лестниц и других элементов прошлого. Это придает фильму необходимый исторический колорит, поэтому на рынке недвижимости к подобным квартирам и домам проявляется определенный интерес».

Также специалисты ГК «МИЦ» сообщают о том, что существует практика аренды пентхаусов и другой элитной недвижимости для проведения там всевозможных корпоративных мероприятий. Стоимость аренды при этом может достигать 100 тысяч долларов за один день.

Схожие цели могут преследовать и собственники коттеджей или загородных домов – они обычно сдают свои жилые площади для корпоративного отдыха, образовательных или иных других мероприятий, а также для организации частных детских садов.

Всплеск развития офисов на частных квартирах начался с наступлением кризиса 2008 года, когда представители многих творческих профессий, чтобы сохранить свое дело, стали искать возможность сократить расходы и пришли к решению переезда в жилые квартиры. Арендодателям же подобный ход позволяет выручить за аренду на 25% больше, чем в том случае, когда недвижимость сдавалась бы для проживания. Но всем желающим осуществить противоправное действие, связанное предоставлением жилья в аренду для коммерческой деятельности, надо не забывать, что данное нарушение попадает под действие статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), заключают эксперты, и карается штрафом до 1,5 тысячи рублей.

Тематические сайты: Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
17.01.2020 16:26 Новости
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
Детеныш появился на свет 12 декабря, однако долгое время рассмотреть его как следует, не удавалось: малыш скрывался среди шерсти на теле родителей, тесно прижимаясь к ним. Сейчас маленькому примату уже больше месяца от роду, он по-прежнему ни на миг не отцепляется от отца или матери, но уже...
В Петербурге состоится Международный  Саммит "Арктика – 2020 СПб".
16.01.2020 23:19 Мероприятия
В Петербурге состоится Международный Саммит "Арктика – 2020 СПб"
20-21 февраля 2020 года в Санкт-Петербурге состоится Международный Арктический саммит «Арктика и шельфовые проекты: перспективы, инновации и развитие регионов» (Арктика – 2020 СПб). Саммит организован Санкт-Петербургской Арктической академией наук в партнерстве с Институтом Арктических...
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
16.01.2020 22:13 Аналитика
Чем столичному рынку новостроек запомнился 2019 год?
Прошлый год принес серьезные испытания для всех участников рынка недвижимости: застройщиков, банков, покупателей и госструктур в строительном секторе. Главные изменения были связаны с переходом на новые правила финансирования проектов, по которым денежные средства дольщиков теперь размещаются на...