Сегодня среда, 29.01.2020, 04:04, ньюсмейкеров: 41226, сайтов: 1138, публикаций: 3154745
06.05.2013 15:13. Новости. Просмотров всего: 5212; сегодня: 1.

Чтоб не увели: тонкости бронирования квартиры

Чтоб не увели: тонкости бронирования квартиры

Предположим, вы решили купить квартиру на первичном рынке недвижимости. Вы объездили массу объектов, тщательно все осмотрели и, наконец, выбрали квартиру своей мечты. Но есть одна проблема – внести деньги за неё вы сможете лишь через несколько дней, а за это время квартира, особенно если она продается по весьма выгодной цене, может спокойно уйти в другие, более расторопные руки. Как быть в такой ситуации? Конечно, можно положиться на удачу и постараться успеть вовремя оплатить приглянувшуюся квартиру. Однако гораздо лучшим вариантом будет воспользоваться услугой бронирования. О том, как забронировать заинтересовавшую квартиру, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Сегодня забронировать можно не только место в отеле или, скажем, билет в кино, но и целую квартиру. Предоставляться такая услуга стала ввиду того, что мало кто из потенциальных покупателей возит с собой на строящиеся объекты несколько миллионов рублей и готов выложить их в ту же минуту. Как правило, человеку требуется время, чтобы собрать и перевести необходимую сумму, и важно, чтобы за это время квартиру не купил кто-то еще. Избежать этого поможет договор бронирования.

Как правило, он используется агентствами недвижимости, имеющими официальную договорённость с застройщиком на реализацию квартир в конкретной новостройке. В этом случае права покупателя подтверждаются официальным документом в письменной форме, сроки составляют 1-2 недели. Сложнее будет забронировать квартиру напрямую у застройщика. Письменная форма договора у строительных компаний практически не встречается, а бронь предоставляется лишь на несколько дней.

На сегодняшний день, ввиду повышенного спроса на определенные объекты недвижимости, потребность в услуге бронирования возрастает. Если же ажиотаж на конкретное жилье отсутствует, то к данной услуге можно и не прибегать.

Особенно полезным договор бронирования может стать для тех, кто приобретает недвижимость посредством ипотечного кредита. Сбор необходимых документов, рассмотрение заявки, открытие счета – все это требует довольно много времени, так что оформить бронь на понравившуюся квартиру будет весьма разумно.

Также стоит отметить один важный момент, касающийся договора бронирования, заключаемого при ипотечном кредитовании. В нем необходимо закрепить обязательство агентства вернуть аванс в том случае, если банк откажет вам в открытии кредитной линии. Ситуации бывают разные, и даже если вы полностью уверены, что банк предоставит вам кредит, стоит все же обезопасить себя от неприятных неожиданностей. Чтобы доказать, что сделка сорвалась не по вашей вине, необходимо будет взять в банке справку об отказе в кредитовании. Стоит отметить, что не все банки выдают такие справки, так что уточнить этот момент лучше до начала переговоров. Избежать подобных проблем поможет обращение в партнерский банк, сотрудничающий с застройщиком или агентством недвижимости.

Что же должен содержать в себе стандартный договор бронирования? Во-первых, полную информацию о квартире: улица, дом, этаж, номер квартиры, её площадь. Во-вторых, должна быть указана сумма аванса. Как правило, она не зависит от стоимости квартиры и представляет собой конкретную цифру в несколько десятков тысяч рублей. В-третьих, должны быть указаны сроки бронирования. И, наконец, в-четвертых, нужно четко прописать ситуации, при возникновении которых сумма аванса возвращается клиенту.

Так как договор бронирования не подлежит государственной регистрации, то подходить к его заключению стоит очень внимательно. Прежде, чем подписать его, необходимо проверить все правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в котором находится понравившаяся квартира. С крупными же и проверенными строительными компаниями сотрудничать можно смело, и первым шагом здесь как раз и станет договор бронирования.

Тематические сайты: Бизнес России, Стандартизация, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

Демонстрация русских моряков в Аргентине в честь открытия Антарктиды
28.01.2020 21:40 Мероприятия
Демонстрация русских моряков в Аргентине в честь открытия Антарктиды
Сегодня 28.01.2020 на 16 часов по местному времени (22:00 мск) при поддержке фонда "Русский дом на краю Земли", участники экспедиции ГУМРФ имени адмирала Макарова "Антарктида. В кильватере первооткрывателей" проведут на набережной самого южного города Земли Ушуая (Аргентина) торжественное...
8,6 млн руб. заработал агент страховой компании «Согласие» в 2019 году
28.01.2020 17:34 Аналитика
8,6 млн руб. заработал агент страховой компании «Согласие» в 2019 году
По данным страховой компании «Согласие», максимальный доход агента в 2019 году составил 8,6 млн руб. – столько заработал агент компании в Москве. Впрочем, зарабатывать миллионы можно не только в столице. Так, в 2019 году максимальный доход агента в Новосибирске составил 6,8 млн руб., в Самаре – 6,4...
Fujitsu стала «Партнером года» компании Citrix
28.01.2020 12:50 Новости
Fujitsu стала «Партнером года» компании Citrix
Мюнхен/Орландо, 28 января 2020 года – Fujitsu получила звание «Партнер года», самую высокую награду Citrix Systems, Inc.. Компания также стала «Глобальным системным интегратором года» Citrix в регионе EMEA. Эти заявления были сделаны в г. Орландо в рамках Citrix Summit, ежегодной конференции для...
«Метриум»: Топ-10 успешных девелоперов жилья Москвы в 2019 году
28.01.2020 12:25 Аналитика
«Метриум»: Топ-10 успешных девелоперов жилья Москвы в 2019 году
На десять лидирующих по продажам столичных застройщиков приходится 62% всего реализованного в 2019 году московского первичного жилья, подсчитали эксперты «Метриум». В прошлом году застройщики реализовали почти 3 млн кв.м. жилья и заработали 608 млрд рублей. В 2019 году московские девелоперы...
Участники «Молодёжки ОНФ» проверяют состояние пассажирских автобусов
28.01.2020 0:55 Мероприятия
Участники «Молодёжки ОНФ» проверяют состояние пассажирских автобусов
Участники камчатской команды «Молодёжка ОНФ» проводят рейды по проверке пассажирского транспорта. Они оценивают санитарно-техническое состояние автобусов, их удобство для пассажиров, режим функционирования, а также состояние всей автобусной инфраструктуры. «Данный мониторинг проводится по всей...